2026年，海南首份房价地图，出炉了！

日前，海南省统计局发布最新月报，今年1-2月海南房屋销售面积105.09万平方米，环比增长4.7%；销售金额约181.8亿元，环比下降12.4%。

销售金额下降、销售面积增长，而且金额下降幅度更高，就意味着海南房价下降了。今年1-2月海南房屋销售均价约17299元/平方米，同比下降约16.3%。

当然，必须指出的是，这不是纯市场化商品住房的成交数据，而是包括市场化商品住房、安居房、安置房，甚至是商铺、写字楼等产品在内的数据。

销售面积方面，有9座城市同比增长，其中2座销量同比增长翻番：白沙县销售0.55万平方米，增幅达373.1%；东方市销售5.8万平方米，增长112.4%。

增长绝对值方面，陵水县成交约17.47万平方米，同比增长5.11万平方米最高；东方市增长3.07万平方米居第二，三亚市增长2.46万平方米排第三。

销售均价方面，除三沙市外，仅海口市、琼中县房屋销售均价同比增长，另外16座城市房屋销售均价同比都出现下降，琼中县体量较小可以忽略。

海口市房屋销售金额43.85亿元、销售面积25.64万平方米，折合海口房价约17102元/平方米，同比上涨2950元/平方米，同比上涨高达20.8%。

因为安居房等多重因素综合影响，今年1-2月三亚房屋销售面积27.88万平方米、销售金额约81.34亿元，房屋均价29174元/平方米，同比下降15.9%。

但这不是三亚真实房价，至理研究院旗下海南房地产大数据信息系统显示，剔除安居房因素，只算市场化商品住房，今年1-2月三亚房价32560元/平方米。