2026年1月30日，合肥进行了首场土拍，位于瑶海区和平片区的YH202601号居住、商业地块成功出让，正式拉开和平片区城市更新的序幕。

近日，合肥再次发布国有建设用地使用权出让公告，将在3月27日举行春节后的首场土拍，我们一起来看看有哪些地块、具体位置。（天晴后，再去拍摄航拍图、全景图分享给大家）

瑶海区YH202603号地块

瑶海区YH202603号地块位于瑶海区裕溪路以南、水东路以东，地块面积约85.05亩，为纯居住用地，容积率2.0，起拍楼面价约5250元/平。

这块地在东部新中心的规划范围之内，也在瑶海和肥东交界，其北侧和西北向是合肥市和平小学新校(东区)、裕溪路和周谷堆批发市场，距离地铁6号线大兴集站约700米左右。

西侧是裕彭佳苑和伟星玖玺台等住宅小区和配套商业，其它方向待开发空地、工厂、住宅和学校均有。等后面拍了航拍以后，再看看最新现状，总体适合开发一个刚需楼盘。

包河区BH202601号、包河区BH202602号地块

包河区BH202601号和包河区BH202602号地块位于包河区老包河大道以东、渤海湾路以北，地块面积分别为1.5916亩和0.9233亩，纯居住用地，容积率1.6。

根据要求，这两块地须与已供应的BH202427号91.4137亩土地，也就是合肥城建星樾湾项目统一规划建设，应该就是前期未拆地块。

城建星樾湾位于包河经开区（省府北），周边十五里河、骆岗中央公园环绕，生态资源是核心优势之一，也与省府板块一河之隔，共享配套。

项目规划4栋7-8层洋房、4栋11层洋房、9栋小高层，户型约140㎡、166㎡、193㎡、249㎡，已备案楼栋单价约2.65万到3.27万，装修交付，在售。

以上就是合肥3月27日土拍地块的基本情况，后续航拍或者有新增地块后再和大家分享。

2025年合肥供地量不算多，九区三县合计出让47宗2580亩（住宅用地面积2387.4亩）涉宅用地。

其中包河区占据主力，全年成交了18宗居住用地；其次是瑶海区的7宗、经开区和庐阳区的5宗，以及高新区和蜀山区的4宗、肥西县的3宗和新站区的1宗。

目前待售项目有政务区的天鹅湾壹号；滨湖区的绿城宝能地块、轨道省府东/金融西南、城投金融西南地块；骆岗公园的城建地块；高新区的绿城晴澜里、城发和城改地块，蜀山绿城南七地块。

包河区淝河城投地块，政务东滨河湾A地块城投姚公庙地块、大富未来中心、招商百川序，卫岗王卫片区和仰光片区地块，省府北城投地块；庐阳区龙王、双本部、四里河地块；经开区天阜清澜玉华；

新站区少荃湖中房地块、生态公园城建地块，以及瑶海区大富鸿瑞府、意禾泓庐、城投东新地块、和平片区地块等（其中部分地块可能回购，具体以公告为准）

看起来待售项目不算少，但考虑到多为平台公司拿地，开发节奏相对要慢一些，近期明确要首开的项目很少，主要是意禾泓庐和招商百川序。

而去年的一些热门地块，如包河区48中本部的河滨地块、高新区北雁湖地块等，今年何时能够出让，也是备受关注。不过暂时还没有明确消息，后续等公告了。