广州地铁22号线后通段（陈头岗-芳村）正式开通运营了，22号线正式贯通！

这段线路（陈头岗-芳村）全长约11.5公里，并不长，却承载着连接城市核心、重塑发展格局的厚重使命。

1）从表面来看，22号线是南北走向，连通的是荔湾、番禺，但实际上，其发挥的作用是加强多中心的联系。

城市路网配置，本质上就是为多中心服务的。

白鹅潭CBD，是广州极核；南站，是广州枢纽中心；番禺广场，是广州大型TOD。

如何让这几个核心板块，紧密联系起来呢？

这就是22号线的深层意义。

2）对于荔湾来说，22号线开通，意味着芳村地铁站，实现三轨交汇；西塱地铁站，成为广州中心城区首个四轨交汇的换乘枢纽。

这也明确了一点，“老城提质”战略是广州发展的迫切需求，广州将回归老城。

另外，这条线连到广州南站，带动的是南站的泼天流量。

要知道，白鹅潭有艺术中心、文化地标，有重奢商业，这里接住的不仅是老城人流，更是广佛双城人流，甚至是来自大湾区、全国的人流。

而22号线开通，南站到白鹅潭只要17分钟（来源：中国广州发布），对比之前2号线转11号线耗时接近40分钟，可以缩短一半时间！

出行时间缩短，意味着人口、旅游吸引力都会增强，从而进一步刺激消费。

3）对南沙来说，进一步加强和广州市区的联系。

南沙新区，是广州三个城市核心区之一，聚焦海洋科技、空天科技、人工智能与生命健康等未来产业领域。

并且，在广州十五五规划建议中，南沙被提及15次，是广州11区中被“点名”最多的区，可见其重要程度。

而22号线贯通，让南沙和中心城区的时间距离更近一步。比如，在万顷沙，想要去白鹅潭，18+22号线两条快线即可。

4）对于其他板块来说，22号线是锦上添花，而对于南浦西板块来说，则是雪中送炭！

以前出门，全靠自驾或“电鸡”，去最近的南浦地铁站要3.5公里……现在好了，家门口就有地铁站，出行方便，生活半径也进一步拓展。

| 百度地图截图

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当然，22号线后通段开通，带来的意义还有很多。

22号线后通段，线路全长约11.5公里，设有芳村、西塱、南漖、南浦西4个站点。

至此，22号线终于贯通了，全长约29.7公里，时速160公里！

其实，早在2022年，22号线首通段（番禺广场-陈头岗）就开通了。

但由于覆盖范围有限、换乘不便等，线路存在感低、利用率不高，甚至客流量不佳。

| 图源：广州地铁2024年《年报》

今天，后通段一开，22号线直通中心城区，还能接入1/10/11号线、广佛线，瞬间从“郊区内线”升级成“黄金干线”。

广州地铁线网运营总里程，至此达到了779.9公里。

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地铁一响，黄金万两。

22号线开通，对于买家来说，有了更多置业的选择；对于沿线楼盘来说，同样有更多利好。

保利翡丽甲第，据悉12月揽金超5.4亿。

目前在售建面约133-246㎡大平层，余货不多，感兴趣的要抓紧了，据说，1月1日要涨价了。另外，即将开放会所和约175方板房，同步加推年度王炸豪宅作品，期待值拉满。

广州滨江天地尚滨道，作为白鹅潭超级大城，主打配套，船台1914已开放。

目前主推建面约128-138㎡全南向四房，以及约183㎡望江四房、约238㎡东南向一线望江楼王。

保利珠江天悦，三江汇聚+广州首个国际内港湾，含江量极高，戳：以珠江锚定的豪宅信仰，在广州从未褪色

目前在售建面约130-455㎡产品，总价690-2180万，兼顾改善与终改需求。

| 珠江天悦约295㎡36楼实体板房

新世界天馥，交标很高，在售建面约76-108㎡望江三四房、约126-139㎡江景大平层，准现房，实景可见，品质有保障。

| 项目效果图

聚龙湾·璞毓，江景大平层，楼下就是聚龙湾太古里。

建鑫·如意芳华，主打建面约82-88-89-106-108㎡户型，全南向设计，是低门槛上车白鹅潭CBD的更优解。

| 效果图

保利瑧誉，省一级康有为纪念小学+总裁会所/星级会所+低密社区，目前在售建面约107-124-145-170㎡户型。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

星河江缦，三江汇聚，在售建面约179-235㎡户型。

诚汇新都·榕府，有真光中学九年制学校，在售建面约77-165㎡户型，近花地河，是刚需买家低门槛上车的名校盘。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

万科理想花地·傲璟，学铁商俱全的大盘，在售建面约85-96-115-130㎡户型。

国贸石围塘地块，已经引入保利置业操盘，预计推出建面约73-87㎡小户型，入市在即。

珠实玻璃厂地块，聚龙湾片区首宗出让宅地，和太古里只有一路之隔，预计做刚改、改善产品。