当您前往新房样板间看房时，为了确保您能够全面、准确地了解房屋情况，小楼整理了以下一些关键的注意事项。

样板间看房重点为空间设计布局，而非装修

在看房时，样板间的设计确实主要由专业人士精心布置，以追求良好的视觉效果。然而，购房者应更加注重样板间的空间设计布局，而非仅仅关注其装修效果。这是因为空间布局决定了居住的舒适度和功能性，而装修只是外在的表现。

样板间与实际住房建筑比较是否1:1

异地样板间与实际住房建筑是否完全1:1的比例。购房者在看样板间时，应特别关注户型结构和户型图的对比，以确保样板间的布局和尺寸与实际交付的房屋一致。特别需要关注每个功能房间的面积大小、朝向以及窗户位置等关键信息。

家具家电尺寸是否“缩水”

现实中确实存在样板房家具变“道具”的情况，即实际尺寸小于标注尺寸。这主要是为了衬托房屋空间而使用的“缩小版”家具。购房者在看房时应特别注意家具的尺寸标注，并尽量实际测量以确认其真实性。

上下水管道以及电线线路的设计安置情况

样板间中上下水管道及电线线路的设计安置情况，购房者在看房时应关注这些隐蔽工程的设计和质量。对于带装修交付的房屋，购房者应仔细确认装修材料、设备以及管线布局等是否符合合同约定和相关标准。

注意区分自然光线与屋内灯光

样板间为了展示效果，可能会全天开启灯光。购房者在看房时应关灯感受一下屋内的采光情况，尤其是厨房和卫生间等区域。自然光线的充足与否对于居住的舒适度有着重要影响。

带装修交付使用的房屋，要确认交楼标准

对于带装修交付的房屋，购房者在看房时应仔细确认交楼标准。这包括装修材料、设备、家具家电的品牌、型号、价格等具体信息。同时，购房者还应了解保修期限、范围以及维修责任等相关事项。在签署房屋交接书之前，购房者应对房屋及其产权进行检验，确保符合合同约定条件。

综上所述，购房者在看样板间时应重点关注空间设计布局、户型结构和户型图的对比、家具家电尺寸的真实性以及隐蔽工程的质量等方面。同时，对于带装修交付的房屋，购房者还应仔细确认交楼标准和相关事项。