近两年法拍房市场越来越火热了，法拍房数量也越来越多，但是也会存在卖不出去的法拍房，这时候法院会怎么处理呢？

法拍的房子，一般会有一拍、二拍和变卖这三种情况：

一拍一般为市场价的7-8折，但是也有少部分情况下定价会比较高，一拍流拍后，会迎来二拍，定价在一拍基础上再打 8 折。

要是二拍还没人要，就进入变卖阶段。变卖时价格与二拍起拍价持平，不过要求全额支付，出价周期延长至 60 天

但是如果变卖60天后还是没人出价，这套房源一般就会有两种结果：

①以物抵债：法院与债权人商量，用房子直接抵偿债务。

②重新评估拍卖：法院对房产重新评估，以更低起拍价再拍卖，以吸引到更多的买家。

无论是那种时时期的法拍房，在竞拍之前都要做好尽调，切勿因低价就盲目竞拍！

你明白了吗？

点赞+关注小德，分享法拍小知识，带你安全捡漏法拍房！