最近深圳市福田区香蜜湖片区传统四大豪宅水榭花都、香蜜湖壹号、熙园、港中旅花园顶楼复式豪宅及别墅悉数挂网法院拍卖平台，这种现象是以前或者说深圳历史上从来不曾出现的情况，这是经济低迷更迭，循环周期的历史必然事件还是偶然事件。对于深圳楼市豪宅发祥地深圳市福田区香蜜湖片区经历改革开放40年，该片区经历接近20余年时间由一片黄泥涂塘演变到高楼林立影响国内经济格局豪宅富豪传统宜居，生态和谐周围遍布香蜜湖、香蜜公园、香蜜湖新城市会客金融中心、高铁地铁连接贯通城市各个角落及周边城市交通枢纽集散地。香蜜湖新城市会客金融中心目前更是规划设计对标美国纽约中央公园，目前主要建筑及香蜜湖改造工程也已经接近整体完工收尾阶段，未来20年有望成为比肩世界金融经济高地，我们来看看香蜜湖豪宅片区四大豪宅地图分布布局情况。

一、香蜜湖壹号1、深圳市福田区香蜜湖香梅路香蜜湖第一生态苑4栋华月阁22B房，324.16平方米，2025年05月28 日10:04:49拍卖成交，一共吸引8人报名竞价，拍卖成交价格68308157.2元，折合单价21.07万元每平方米。

2、广东省深圳市福田区香蜜湖香梅路香蜜湖第一生态苑1栋华旭阁26A房产，418.39平方米，同样吸引8人报名竞拍2025年07月25日10:52:02拍卖成交，拍卖成交价 82923105.34 元，折合单价19.82万元每平方米。

二、水榭花都1、深圳市福田区香梅路与红荔路交汇处香蜜湖水榭花都（三期）鸣翠居2栋28A房产，387.24平方米，房产起拍日期2025年11月20日10时，法院挂网起拍价33709475元。

2、深圳市福田区香梅路与红荔路交汇处香蜜湖水榭花都翠堤20-37号33房产，该联排别墅房产证面积256.39平方米，实际使用面积➕地下室面积接近1000平方米，而且临湖而建。2024年11月06日 13:01:25拍卖成交，拍卖成交价格69539801.51元，当时一个吸引13人参加报名竞价，折合单价27.12万元每平方米。

三、熙园1、深圳市福田区莲花西路与香蜜湖路交界东南熙园3栋A座504房产，298.97平方米，执行拍卖法院2025年11月20日10时起拍，法院起拍价25585254.66元。

2、深圳市福田区莲花西路与香蜜湖交界东南熙园Towhouse63房产，该拍卖联排别墅房产产权登记面积245.64平方米，实际使用含地下室面积达1000平方米，2025年04月18日 12:13:56拍卖结束，一共吸引13人报名竞价，拍卖成交价格59491943.58元，折合单价24.22万元每平方米。

四、港中旅花园1、深圳市福田区北环路东港中旅花园10栋1001住宅用房，房产建筑面积249.61㎡，2025年10月29日10:00开拍，执行拍卖法院28820000元起拍。

2、深圳市福田区北环路东港中旅花园1栋106房地产与室内家具家电等财产，房产产权面积243.14平方米，2025年03月28日 11:52:15 拍卖成交，拍卖成交价格 56604000 元，折合单价23.28万元每平方米。该联排别墅使用面积接近1000平方米，拍卖涉案房产产权登记人为刘结红，产权登记人为铜王首富王文银发妻。

福田区香蜜湖这四大豪宅片区法院执行挂网拍卖的几套顶楼豪宅复式楼及别墅在几年前是不可想象的事件，所拍卖执行原来业主也是传统行业房地产、金融、矿业等传统经济高增长期间重资产行业暴利等行业，在时代中享受经济发展红利和人口增长红利。没有富豪的时代，只有时代的富豪，经历经济周期迭代，经历潮起潮落。上述已经拍卖成交几套豪宅买受人角色及目的陆续经历接近一年时间沉淀，几个新业主并不是属于竞买房产后对于其长期持有计划，目的还是区别于原来业主立足本业后并且安居乐业，而是更多待价而沽，伺机而动，部分房产经过重新加价再次挂网出现在二手中介平台或者中介自媒体视频出售界面。欢迎评论区留言，欢迎关注朱先生说法拍房。