2026年1月20日，国家发展改革委、财政部和自然资源部先后召开新闻发布会，释放出系列与房地产相关的政策信号。
发改委：表示正在研究制定稳岗扩容提质行动和城乡居民增收计划，并提出将“清理消费领域不合理限制”。
财政部：明确2026年将继续实施更加积极的财政政策，保持必要的支出强度。
自然资源部：联合住建部发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，提出6大类共11项具体支持措施。
💰 政策协同方向市场分析指出，当前居民收入预期是影响住房消费的重要因素。促进居民增收的举措若有效落地，将为住房需求释放提供基础。同时，积极的财政政策有望通过专项债等工具，为房地产相关领域提供资金支持。
🏗️ 城市更新获细化支持最新文件在城市更新的规划管理、土地政策衔接、历史遗留问题处理等方面提供了更明确的操作指引。此举旨在推动城市更新项目更顺畅落地，发挥其稳投资、促消费的积极作用。
📊 近期政策延续自2025年末以来，房地产相关支持政策持续出台，包括：
税收方面：个人销售住房增值税率有所下调，换房退税优惠政策延续
公积金制度：官方表示将推进改革
金融支持：合理融资需求得到更多保障
🔍 政策趋势观察专家分析认为，当前政策更注重长期制度建设与民生基础改善，例如通过促进居民增收、完善城市更新机制等方式，为房地产市场的长期平稳发展创造条件。
同日多部门释放的政策信息，体现了当前宏观政策与房地产领域的关联性。这些措施旨在从提升居民支付能力、改善城市居住环境等多方面，共同促进市场预期稳定与健康发展。
