拍卖标的：深圳市宝安区西乡街道西乡大道西侧大益广场1栋111、112、113

建筑面积：合计334.18平

用途性质：商业；商品房

评估价：870万

起拍价：696万

捡漏空间：174万

起拍时间：2026年7月17日10:00:00

核心优势：西乡大道临街门面、1号线地铁口、成熟万人商圈、常住居民+农贸客流双重保障，资产保值性强

标的优势

主干道临街，车人流密集!

近 1 号线西乡地铁站，楼下多路公交，临街门面曝光拉满，提高自然到店客流！

️商业氛围拉满！

周边连片商业街、品牌餐饮集群，形成成熟消费商圈，自带商业虹吸效应。

周边社区公园环绕，成片大型成熟小区，居民休闲出行频繁，固定消费人群长期托底经营！

三连铺投资价值突出！

门面宽阔业态不限，纯商业产权可注册；四重客流保障，可自营可分租，租金+资产升值双重收益！

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