7月25日，电建泷悦·玖宸案名正式发布。

而在此前的一两个月，以这个案名推广的文案其实就已经在各个平台铺开了，力度不小。

“泷悦·玖宸”已经是这个项目的第三个案名。

相较于最初的“鸿瑞西峰”，“泷悦·玖宸”确乎添了些许雅致。但和第二个案名——西山源著相比，孰高孰低还真不好说。

在北京，“西山”不仅仅是一个地理方位，更是一个积淀深厚的历史文化符号，天然地与高端、稀缺、静谧、自然、文化底蕴挂钩，可谓直接叩响了目标客群的心扉。

而“西山源著”这个案名的妙处，在于“源”字，不仅轻巧地避开了与“龙湖原著”的同质化嫌疑，更如神来之笔，指出了项目根植于西山这片风水宝地的本源。

山为骨，水为魂，“山”的厚重之外引入了“水”意象，瞬间激活了山水相依的东方居住至境。

可以说，“源”字的这三点水，颇有青出于蓝而胜于蓝的味道，让整个案名瞬间活了起来，有了呼吸，有了根基，有了不可复制的灵魂。

再来看泷悦·玖宸这个案名。

泷悦是电建地产旗下高端产品线的名字，缀于案名之前，先天便框定了表达的边界，挤压了案名的发挥空间，其核心只能寄托于“玖”与“宸”二字。

“玖”通“九”，为阳数之极，取意登峰造极；“宸”指代帝王宫阙，彰显至高尊荣。组合起来，目的很明显，就是让大家感受到尊贵堂皇之气扑面而来的气势。

然而，问题恰恰在于此。

由于这两个字本身缺乏内在的有机的联系，更像是将“尊贵”、“顶级”的概念进行简单粗暴的符号堆砌，缺失了深层次的意境开掘与文化内涵的支撑。

更关键的是，西山的文化气质，其底色是宗教遗存的肃穆、文人隐士的闲适、山林自然的静谧，是一种含蓄内敛的“隐贵”风骨，而非紫禁城式外露张扬的绝对权力与威严。

很显然，“玖”与“宸”的组合过于直露和泛化，其所代表的极致与张扬，与西山整体的气质存在一定的错位，因而少了几分西山特有的隐逸、雅致与文化浸润的含蓄张力，与西山缺乏一种血脉相连的深刻勾连。

如果说“西山源著”能在人们的脑海中勾勒出如“西山脚下，山水大宅”那般具体、鲜明且极具地域标识性的图景，泷悦·玖宸则可以是京城任何一处标榜顶豪项目的通用冠冕，无法精准嵌入“西山”所独有的那份复杂肌理。

说得冠冕堂皇点，项目本身坐拥“推门见山”的地缘特质，说得直白点，距离地铁S1号线石厂站约2公里，戒台寺公交站约5公里多。

板块赋予项目的最大优势即西山，案名却弃之如敝屣，转而追求一种悬浮的、空泛的“高贵”，岂非舍本逐末？

更显魔幻的是，案名极尽高贵之能事，价格却已挥刀自斩。

这个项目所在地块是2018年2月由电建地产联合隆泰实业，以46.5亿元底价拿下的。

这个项目的真正“扬名”，却是因其陷入漫长的滞销泥潭。

几度更名易帜，数载光阴荏苒，其网签记录长期定格在“孤品”状态——仅有一套，面积398.94平米，成交均价36546.85元/平方米。

回头看，出道即巅峰，这个价格再也无法超越。

如今，易名后的泷悦·玖宸在售的叠拼产品，上叠约350平方米，总价790-860万元；下叠约400平方米，总价900-1500万元。

建委备案价格为1500-1800万元。

这个电建地产的老大难项目，以几乎腰斩的价格来回血。

这背后，是在央企普遍占据天时地利的行业背景下，电建地产又干亏损了。

2023年，电建地产实现营收173.66亿元，同比直降54%，净利润亏损12.4亿。

2024年业绩和利润进一步下滑——实现营收123.35亿元，同比下降28.97%；净利润亏损23.07亿元。

在电建地产2025年工作会议上，电建地产董事长王海波曾提出：树立过“穷日子”的理念，进一步加强“三项费用”管控。

而在去年的表述中，还是“紧日子”。

从“紧日子”到“穷日子”，从“西山源著”到“泷悦·玖宸”，这中间是否有关联？