去年年底的时候沈阳房产中介都在传沈阳浑南区将要迎来第一座万象汇了，甚至还传出来了两个位置，一个是沈阳本大街附近恒大中央广场售楼处这里这片烂尾楼，另外一个就是中央公园处。

之后华润旗下的公司更是进行了沈阳S01地块投前概念设计招标，也是印证了沈阳又要有一座华润系商业了，而到了1月27日，浑南区官方公众号“创新浑南”更是在一篇文章中官宣了浑南万象汇的存在。

（图片来源于“创新浑南”官方公众号截图）但是这篇文章只是说明浑南确实要有第一座万象汇了，具体的位置并没有说明，之前公布的沈阳市商务局关于公开征集《沈阳市重点步行街（商圈）、特色商业街区改造提升方案（讨论稿）》意见也只是写明位于中央公园商圈，位置写的待定，浑南区第一座万象汇的位置还是不得而知。

（图片来源于《沈阳市重点步行街（商圈）、特色商业街区改造提升方案（讨论稿）》意见截图）刚过完五一假期，位置有定论了，就是沈本大街附近恒大中央广场售楼处附近的中央广场四期烂尾楼这里。

（浑南万象汇项目备选地，图片来源于2026年5月23日现场拍摄）

（浑南万象汇项目备选地，图片来源于2026年5月23日现场拍摄）

（浑南万象汇项目备选地，图片来源于2026年5月23日现场拍摄）

（浑南万象汇项目备选地，图片来源于2026年5月23日现场拍摄）虽然有的人说这只是在拆除违建，但是后来发生的事情这不是简单的拆除违建，而是有目的的拆除。

（图片来源于京东拍卖截图）

（图片来源于京东拍卖截图）经过长达一天24小时的拍卖，这块地被沈阳锦润新汇置业有限公司拿下。

（图片来源于企业查询软件截图）拿地的企业正是浑南区属国企，就这个名字就很像沈阳吉驰汽车产业发展有限公司，很容易让人想到和哪家有关系，这个套路和之前沈阳两个项目很相似，一个是吉利沈阳工厂，一个是首府新区山姆会员商店，前者由沈阳大东区国企投资改造通用北盛北厂，后者也是由皇姑区国企拿地建设，然后交给品牌方轻资产运营，这个项目也是同样方案，作为“十五五”期间重点培育的第三条增长曲线，轻资产管理收费型业务被华润置地定位为“转型发展的核心引擎”。该业务不占用大量资本，依靠品牌、运营能力和管理体系获取收益，是典型的“轻资产、高ROE”模式。不光是新建项目不参与建设，而且目前包括成都万象城、贵阳万象汇、西咸万象城等都已经转让所有权。