当新房市场的喧嚣逐渐趋于平稳，家装行业的下一个增长引擎在哪里？答案正变得越来越清晰：存量房市场。随着大量住宅进入“老化期”，旧房翻新、老房改造以及更灵活的局部装修，正汇聚成一股不可忽视的强大潮流，成为家装行业的“新蓝海”。

1.从“买新房”到“换新家”万亿市场正在崛起

过去，家装行业的发展与房地产市场紧密相连。但现在，风向正在改变。一方面，大量建成较早的房屋，其设计、功能和配套设施已无法满足现代人对品质生活的需求，催生了巨大的“换装”愿望。另一方面，存量房翻新市场的规模正在迅速扩大。有研究报告预测，假设房屋的翻新周期为15年，到2030年，存量房装修将占据整个新老房装修消费总量的约57%。这意味着，家装消费的主战场正从增量市场转向存量市场。

2.全屋整装与局部改造：

精准切入不同需求在庞大的旧房翻新市场中，需求也呈现出多样化，主要可以分为两大类：

全屋整装翻新这主要针对房龄较长、问题较多、或业主希望进行颠覆性改变的二手房。这类改造工程浩大，从设计规划、拆改到最终的软装布置，都需要专业的统筹。目前，全屋整装在二手房翻新改造业务中占有较大比重，是许多专业老房装修公司的核心业务。局部装修相比于大动干戈的全屋改造，局部装修以其“轻便、灵活、精准”的特点，满足了另一部分消费者的需求。它在整个老房装修市场中占据着约16%的份额。其需求主要集中在几个方面：功能老化区更新：如厨房油烟机老化、卫生间防水失效等，是局部翻新的重灾区。个性化调整：一些精装房的风格千篇一律，业主希望通过局部改造来增添个性化元素。提升生活品质：例如增加智能家居设备、改造一个舒适的阅读角等。

3行业玩家纷纷入局，专业化成制胜关键敏锐的行业参与者早已嗅到了商机。

一些家装公司另辟蹊径，当别人还在新房市场激烈厮杀时，它们已经切入老房装修赛道，并凭借专业性建立了良好的市场口碑。如今，抢占旧房改造市场已成为行业共识。各大企业不仅在提升设计和施工的全流程服务，甚至开始布局绿色回收、“以旧换新”等新业务，试图打通家装换新的全产业链。然而，老房改造的复杂性远高于新房装修，它涉及复杂的拆改、结构问题和隐蔽工程。因此，“工欲善其事，必先利其器”，施工队的稳定性和工艺水平，成为了业主选择装修公司时最关心的问题。谁能提供更专业、更可靠的服务，谁就能在这片蓝海中赢得先机。总而言之，无论是大刀阔斧的全屋翻新，还是精雕细琢的局部改造，存量房的“焕新”需求正为家装行业注入源源不断的活力。对于每一个追求美好生活的家庭而言，这是一种生活方式的升级；对于整个行业而言，这是一个充满无限可能的黄金时代。