你有没有在法拍平台上刷到过这样的房源——“整体拍卖某某大厦5-8层共计26套房产”？点进去一看，不是一套两套，而是整层、整栋地卖。

你可能会想：谁有这么大胃口，一口气买几十套房子？

其实，这种“打包”拍卖在法拍市场并不少见，而且专门有人盯着它“囤货”。

这些打包房从哪来？

最常见的是开发商破产清算。比如一家房企资金链断裂，手里压着几十套没卖出去的房子，法院就会把它们打包成一个标的，一次性处置。还有一种是公司资产处置——某企业名下有一整层办公楼，现在要关停或转型，就把所有产权统一上拍。

买“打包”有什么好处？

最大的好处是单价低。因为总价高、买家少，这种标的往往一拍就流拍，二拍再打8折。折算下来，单套房源的单价可能只有市场价的6-7折。举个例子，上海虹口某大楼26套办公房整体拍卖，评估价1.2亿，二拍起拍价直接降到7600万，每平米单价只有周边住宅的一半。

另外，如果是整层办公楼，买下来后可以统一装修、统一出租，省去了零散收房的麻烦。对机构投资者来说，这是性价比很高的“收租资产”。