物业重置成新价值评估是对现有建筑物或物业进行改建、重建或翻新后的新价值评估过程。这种评估旨在确定物业在经过改造后的实际价值，为房地产投资者、开发商、银行贷款审批和保险申报等提供重要依据。

评估过程

1.现状评估：评估师首先会对现有物业进行评估，包括建筑结构、设施设备、土地价值等方面的分析。

2.改建方案：根据客户需求和市场趋势，评估师会提出改建或重建方案，包括设计方案、施工成本等。

3.新价值评估：基于改建方案和现有物业情况，评估师会确定物业重置成新后的实际价值，考虑改造后的市场潜力和投资回报。

评估要点

1.建筑结构：评估师会考虑建筑结构的状况和质量，对改建后的建筑结构进行评估。

2.市场需求：评估师会分析市场需求和趋势，确定改建后物业的市场吸引力和竞争优势。

3.施工成本：评估师会考虑改建或重建的施工成本，包括建筑材料、人工费用等因素。

物业重置成新价值评估是对现有物业进行改建或翻新后的实际价值评估，为各方提供重要决策支持和信息参考。评估师会综合考虑各种因素，确保评估结果准确和可靠。