2015 年 12 月 30 日，融创首入合肥，以创纪录地价竞得政务区地块，打造合肥壹号院，开创建筑立面美学新风尚。随后与信达联合开发政务壹号，“高级灰” 风格深入人心；后续通过收购融科、万达，陆续推出融创城、融园、望海潮等项目……
2019 年 3 月，融创再以创纪录地价拿下滨湖省府地块，开发融创滨湖印，其洋房斜坡屋顶设计令人印象深刻。后受集团资金问题影响，融创转向轻资产模式，省府北的滨湖湾（印河湾）便是其全面转型后的首个作品。今天，我们就一同探访这个项目。
融创滨湖湾（印河湾）坐落于包河经开区北京路与黄河路交汇处，由亳州建投投资、融创开发建设。小区以许小河路为界，分为东、西两个独立园区，实行分区管理。
本次踩盘聚焦西区，以下实拍照片均为西区实景。（拍摄时间为2025年11月3日）
▲融创滨湖湾（印河湾）实景，在建的为幼儿园
楼盘东侧为龙湖景粼玖序和景粼天地商业项目，地铁5号线黄河路站也在楼盘东侧；北侧为金科博翠天辰小区，西侧为许小河和待开发空地。
南侧则是许小河与十五河双河交汇，生态资源优越，高层建筑能远眺省府中心，南向视野无敌！
▲融创滨湖湾（印河湾）南侧实景
▲融创滨湖湾（印河湾）东侧实景
▲融创滨湖湾（印河湾）西侧实景
简单看了周边配套，进小区内部看看。
融创滨湖湾设置有东、北两个出入口，东门为人行出入口和消防通道，北侧供车辆进出，班长本次从东门进入。
小区大门向内做了一定的退让，整体采用现代简约风格，功能相对也比较简单；大门立面采用的是浅灰色石材和深色铝板，算不上豪华，但胜在耐看。
▲融创滨湖湾（印河湾）东门
进入小区后首先看到的是米白色的风雨连廊，“回家即归心”也表明这是融创物业管理的楼盘。连廊运用了大量曲线设计，左右两侧则是各类景观绿化，比较有特色的是连廊和观景廊亭进行了统一设计，整体性比较强。
这也是小区的东西景观轴组成部分，图中可以看到布置了很多彩灯，晚上应该非常漂亮。
连廊尽头则是高层与洋房区域分隔的中心广场，面积比较大，设置有时下流行的枯山水景观，以及儿童游乐场。
高层区的楼间距非常大，低楼层也能享受比较好的光照，绿植种类很丰富，如香泡、杨梅、香樟、红枫、乌桕、榉树等，闲暇时光坐在这里发发呆、赏赏景应该还是非常惬意的。
儿童游乐场面积不小，地面为彩色软性材质，松果造型的白色滑梯与小区整体风格匹配，还有圆形秋千、传声筒等多种游乐设施，从图中可以看出非常受小朋友欢迎，人气旺盛。
除中心广场外，其他位置绿化同样可圈可点，高大的乔木和灌木组成了一个个景观组团，斜飘类、丛生类树木也随处可见，融创开发的小区喜欢种植大量果木，春夏有花、秋冬赏果，赏心悦目。
洋房外立面依然是融创非常有特色的斜坡屋顶设计，材质上石材与咖色真石漆搭配，虽然并非全干挂到顶，但总体设计感和质感还是很不错的。
高层外立面基座用石材装饰，楼栋主体用了圆角铝板进行点缀，楼顶银色铝板+香槟金色穿孔铝板组成的“V字形”塔冠非常有识别度，在上海路上很远就能看到，和洋房的斜坡顶一起与周边建筑形成了明显差异化。
再来看看公区装修，洋房一楼为底复产品，此前为提升竞争力，融创突破性打造半地下室创新设计：
负一层仅略低于地面标高，解决了传统下沉庭院的采光和视野问题；南侧庭院专属配置独立小院门，享独门独院；同时北侧一楼与负一层均设有独立入户大门，三个独立出入口，非常便捷。
▲融创滨湖湾底复院门
▲融创滨湖湾底复院门
▲融创滨湖湾底复下沉庭院
洋房单元厅保持与小区大门风格统一，同样是浅灰色石材+咖色铝合金，种植有层次感非常强的宅前绿化，丛生金桂、丛生红叶李和丛生杨梅树搭配高矮不同的灌木，归家仪式感非常强。
单元厅内部艺术吊灯、装饰画、装饰茶几都没有缺席，大开间玻璃也非常亮堂，标准层电梯厅装修风格和材料与一楼保持一致，好评。
高层区宅前绿化与洋房保持一致，融创并没有因为售价而厚此薄彼，单元厅内部装修和用料也同样如此，点赞！
架空层整体比较空旷，部分配有健身和运动器材，但数量均比较少，在同期算是常见，有提升空间。
再来看看地下空间的表现，负一楼单元厅门口有明亮的灯带，地面为环氧地坪，各区也用不同色彩进行了分区，视觉效果不错。
在周边配套方面，小区门口就是地铁站点，过马路龙湖景粼天地配建有社区商业，能满足日常生活所需，片区大型商业目前正在建设中。
教育方面，配套幼儿园正在建设中，小学根据25年学区划分青年路小学教育集团黄河路小学，距离较远，不过旁边规划有华兴路小学，仅隔两条马路；中学为四十六中教育集团黄河路中学，上下学非常方便。
生态资源前面简单介绍过，南侧规划有十五里河与许小河景观带，不过目前还未启动开发建设，还比较原生态。
在二手房方面，由于所有楼栋全部摇号，绝大多数房源处在限售期，今年仅成交了3套底复产品，单价1.68至1.9万/平，作为底复产品，这个价格表现已经十分优异。
总体来看，融创滨湖湾外立面辨识度高、楼间距开阔、绿化表现不俗，在同期交付小区中属上乘水准。但受项目定位、市场行情和房企发展等因素影响，与融创巅峰期作品相比，在部分细节上有一定提升空间。
大家觉得融创滨湖湾怎么样？