2026年上半年房企销售百强榜出来了。因为全口径金额水分太大，这次我们解读更有参考意义的权益金额。克而瑞榜单显示，中海地产赶超保利发展排在首位，闽系带头大哥建发房产以489.2亿元销售额晋升为行业TOP5。

东街1號注意到，闽系房企去年上半年只占据了9个席位，而今年上半年，有13家闽系房企都冲进了全国百强房企榜，包括福州两家市属国企。另外，销售额增幅最猛的房企也在闽系军团！

那么，谁升咖，谁掉队了？

根据克而瑞日前发布的2026年1-6月中国房企销售权益金额TOP100榜单，有13家闽系房企晋级行业百强，包括7家国企和6家民企。

全国化布局的厦门四大国资房企——建发房产、联发集团、国贸地产、象屿地产已完成“新闽系”接棒，均跻身行业前三十！

对比去年同期，除了象屿之外，其他三家排名都有所提升。其中，销售权益金额同比大涨43.92%的联发集团，名次从全国第38位跳到了第19位。

而还没走出厦门的厦门轨道集团，销售额则同比大跌46.36%，下跌15个名次。

世茂集团、阳光城、中骏集团、旭辉集团、宝龙地产等“旧闽系”民营主力，凭借前期土储与核心项目支撑也保住了百强席位，但销售额都有一定程度下滑。

其中，销售额同比大跌50.57%的旭辉集团，是名次下跌最狠的百强闽系房企，从全国第58位滑到第77位。

民企掉队，深耕本土的福州市属国企开始补位！

福州建发（即榕发地产）2025年就已经是新晋百强房企，彼时销售权益金额排名全国第58位。2026年上半年，福州建发再次坐稳百强席位，以21.6亿元的销售额排名全国第87位。

而去年还不在榜单上的福州建总，今年上半年以21.3亿元的销售额排名全国第91位。

最让东街1號感到意外的是，百强房企最大黑马是一家闽系民企！

据克而瑞数据，今年上半年，龙翔控股集团录得20.3亿元权益销售额，同比增幅高达206.8%。

这家来自永泰总部在福州的老牌闽系民企，2025年还排在200名以外，2026年上半年就冲进了百强，排在全国第92位。而且放到全国来看，还是2026年1-6月累计权益销售额增幅第一的房企。

龙翔控股起家于福建，发展于山东。2020年，龙翔通过与融创合作进入陕西市场，如今深耕西安，依托灵活推盘节奏、贴合本土刚需改善产品实现高速增长。

这家“非典型闽系房企”之所以没有在行业阵痛中倒下，是因为其地产开发主要依靠自有资金，而不是高杠杆。在福州，其早年开发过鼓楼的棕榈泉国际花园，融创长乐壹号也是其合作项目。

2025年，龙翔回归福州，以3.22亿元总价拿了江南CBD2025-39号江景宅地，备案名龙翔江山樾公馆。项目预计今年入市，网传是120-180㎡纯改善定位。脱离福州市场多年的“地产黑马”，能否搅动福州楼市？

虽然百强闽系房企中，还有近半是民企，但已经完成国进民退的转换。

不管是背靠世界500强的厦门国企，还是主导福州楼市的市属国企，他们依靠在融资端的国企信用优势、在土地市场的资金获取能力，都能保障销售业绩。

反观大部分不拿地的闽系民企，已不具备明确的逆势扩张能力。

当然，要保持房地产行业的市场化，不能没有民企。2026年上半年权益销售额增幅TOP10榜单显示，像龙翔这种本土深耕型企业的增长爆发力显著优于大型房企。

所以，房地产还是要告别规模崇拜，回归房子本身！