白云陈田村，全面“复活”！

在115亿元增量纾困资金正式到位后，村民补偿款项已开始发放，同时，原由富力主导的融资项目“富力富云山”已正式更名为“华发云山境”，并由国企华发全面接手重启。这一系列动作，标志着一度停滞的陈田村旧改，在“国家队”全方位介入下，正全面加速盘活。

陈田村改造的重生，始于一笔关键的“救命钱”。

在各级政府协调下，由兴业银行牵头联合纾困各方制定的项目纾困盘活方案，已获广州市政府批复同意。该方案明确由兴业银行提供增量纾困资金，并引入华发参与共管，形成了“政府+银行+国企+村集体”的共建共管模式，为项目注入了最强的信用背书。

随着资金落位，村民们最关心的补偿问题也得到实质性解决。项目公司已启动与房屋权属人的补充协议签订工作，并依据协议发放租金等拆迁补偿款项。

这笔及时的资金，切实解决了村民的燃眉之急，也让陈田村迎来了一个安心踏实的“肥年”！

资金问题解决后，项目的开发运营也迎来关键调整。此前由富力地产负责的旧改融资项目——富力富云山，现已正式由华发股份主导，并全面重启。

据了解，项目已经举行了隆重的更名重启仪式，正式更名为“华发云山境”，原富云山A区将由华发与富力共同运营，而后续所有新建组团将完全由华发代建代管，富力不再参与。

项目目前在售的A组团产品面积涵盖建面约120-190㎡，参考均价约4.9-5.5万/㎡；B组团为新规产品，有望明年入市。地处白云新城北部门户的陈田村，曾是全国最大的汽车零配件集散地，汇聚超千家商铺。然而，昔日的繁华也伴随着“握手楼”林立、环境脏乱等治理难题，村民改造意愿强烈。

其改造历程始于2015年方案获批，并于2019年由富力地产正式中标成为合作企业，改造成本近74亿元。后因市场原因，项目建设一度停滞。

但今年开始，项目得以在政府协调与国资力量介入下全面重启：先是获得由兴业银行提供的超百亿元增量纾困资金，解决了核心的资金瓶颈；随后又引入国企华发主导后续开发运营，为项目注入了坚实的信用与执行力。

这一系列举措，不失为广州探索“政府引导、国企托底、金融助力”旧改新模式的一次成功实践，也为其他面临类似困境的城中村改造项目提供了可资借鉴的范本。

大家觉得，下一个迎来破局的旧改项目，会是谁呢？