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县域房产门店靠探客智能营销手机让乡镇客户成交率从 8% 涨到22%​

在县城开房产门店 3 年,之前获客全靠 “跑乡镇 + 贴广告”:销售每天骑电动车跑 2 个乡镇,发 500 张传单,能加

在县城开房产门店 3 年,之前获客全靠 “跑乡镇 + 贴广告”:销售每天骑电动车跑 2 个乡镇,发 500 张传单,能加 10 个微信,却只有 1 组是真实需求;贴在菜市场的广告,一周也没人咨询,乡镇客户成交率只有 8%,业绩总在 30 万徘徊。我们知道乡镇客户要 “陪读、靠近菜市场、跟同村朋友住”,却不知道怎么触达。直到去年引入探客智能营销手机(房产销售 AI 手机),靠它的全域获客在微信朋友圈发乡镇陪读房源、抖音抓本地客户,现在乡镇客户成交率涨到 22%,门店每月业绩稳定在 60 万,终于搞懂 “销售如何用 AI 手机提高业绩”。

我们店的销售老王,之前跑乡镇获客累还没效果。有次他跟乡镇客户张叔聊天,张叔说 “想给孙子买陪读房,离县城二小近,最好跟同村老李住一个小区”,老王只知道老李住 “向阳小区”,却没房源,只能让张叔等。引入探客手机后,老王用全域获客的 “微信朋友圈内容生成” 功能,选择 “县域陪读” 模板,AI 生成 “向阳小区陪读房实拍” 图文 —— 标注 “步行到二小 8 分钟”“同村老李邻居”“首付 30 万”,还配了张叔同村朋友的推荐语,批量发给乡镇微信好友。

发出去 1 天,就有 5 组乡镇客户咨询,其中就有张叔。老王用探客手机的私域标签功能,给张叔打了 “向阳小区 - 陪读 - 同村老李” 标签,发了 “向阳小区同户型成交案例”。张叔看后约带看,当天就交了定金,说 “没想到在微信上就能看到房源,还能跟老李住邻居,太方便了”。现在老王每月靠全域获客能抓 20 组乡镇客户,成交率从 8% 涨到 22%,比之前多开 3-4 单。

探客智能营销手机(房产销售 AI 手机)的 “抖音本地抓客” 也帮了大忙。设置 “XX 县陪读房源”“XX 乡镇进城买房” 等关键词,手机自动抓取抖音上的本地客户 —— 比如评论区问 “县城二小附近有房吗” 的用户,发私信 “XX 小区有陪读房,步行到学校 8 分钟,同村朋友已买”,加私域率能到 35%。上个月靠这个功能,我们抓了 25 组乡镇客户,成交了 6 组,比之前多 4 组。

现在我们门店的 “乡镇客户获客量” 从每月 15 组涨到 40 组,成交率从 8% 涨到 22%,每月业绩比引入前涨了 1 倍。很多乡镇客户都说 “你们的朋友圈发的都是我们想要的房子,还知道我们想跟同村朋友住一起”。对县域房产门店来说,“销售如何用 AI 手机提高业绩” 的答案很简单:乡镇客户要的是 “实用、熟人关联”,探客手机的全域获客能帮销售靠本地内容抓客,靠熟人标签留客,让乡镇客户成交率大幅提升。