买法拍房之前，这4件事你一定要想清楚

第一，你的预算够不够“兜底”。法拍房起拍价便宜，但总成本不止房价。除了成交价，还要预留税费、欠缴的物业费水电费，以及可能存在的清场成本。建议预算多准备10%-20%，别拍下来才发现付不起。

第二，房子能不能顺利交付。拍卖公告里写的“空置”不一定是真的。一定要实地去看，查清楚有没有租客、有没有老人小孩常住、法院负不负责清场。有些房子拍下来半年都住不进去。

第三，你的购房资格有没有。现在法拍房也限购，报名前要先审核资格。没资格硬拍，保证金可能被没收，还会上失信名单。

第四，你愿不愿意花时间研究。法拍房没有中介替你兜底，公告、产调、欠费、税费结构都要自己查。如果没时间没经验，找个靠谱的辅拍机构比你自己硬扛划算。

想清楚这四点，再决定要不要出手。不是不能买，是别盲拍