陕西浩公律师事务所 民商事研究院 文章/卢霞

关键词 民事/建设工程合同/不动产合并起诉/专属管辖

一、基本案情

2020年6月20日，某影视制作公司承揽某影视娱乐公司位于A市M区的双碳文化科技体验展厅工程项目，并与某影视娱乐公司签订《双碳文化科技体验展厅施工合同》及《软件影片制作及硬件设备采购安装合同》。上述两份合同签订生效后，某影视制作公司按约合格履行了相关工程的合同义务，双方于2020年 11月 2日完成项目的竣工验收及现场移交工作并进行书面签收确认。之后两份合同约定的质量保证期均已届满，某影视娱乐公司累计支付合同款项人民币804400元，剩余到期未付工程款项合计人民币293300元。某影视制作公司多次催要，未支付，遂向某影视娱乐公司住所地B市C区人民法院提起诉讼。

二、裁判观点

B市C区人民法院作出民事裁定：本案移送A市M区人民法院处理。A市M区人民法院认为移送不当，遂层报省高级人民法院。A市所在的省高级人民法院经与B市所在的省高级人民法院协商未果，报请最高人民法院指定管辖。

最高人民法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条明确规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。本案中，某影视制作公司依据与某影视娱乐公司签订《双碳文化科技体验展厅施工合同》及《软件影片制作及硬件设备采购安装合同》的提起诉讼，两份合同针对同一工程项目，且同时履行，存在关联关系。其中《双碳文化科技体验展厅施工合同》属于建设工程施工合同，因此本案应按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案工程项目位于A市M区，A市M区对本案有管辖权。

《采购安装合同》虽约定的是软件影片制作及设备采购安装，但该硬件设备安装后与展厅形成附着。且双方当事人对案涉两份合同同时履行，密不可分。双方在履行过程中，对于某影视娱乐公司所付款项是履行哪一份合同项下的应付款，未作区分，故对于所付款项应如何处理也有赖于《施工合同》履行情况的查明。由工程项目所在地人民法院管辖亦便于查明《采购安装合同》的履行情况。尽管B市C区对本案进行了开庭审理，且某影视娱乐公司也提出了反诉，但因B市C区法院管辖本案违反专属管辖的规定，故将本案移送A市M区法院处理并无不当。

三、裁判宗旨

当事人可将建设工程施工合同及相关联的其他合同（如材料供应、设备租赁、软件影片制作及硬件设备采购安装等合同）一并起诉。若合同针对同一工程项目、同时履行且存在关联关系，法院通常可合并审理。若其中包含建设工程施工合同，应按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。即使案件已开庭，若违反专属管辖规定，仍需移送至不动产所在地法院。