近年来，从高价、高品质住宅置换到低价大平层的反向置换，或者对住宅品质要求不高，只求买个大平层的购房需求并不少。

那300万以内，今年有哪些170平以上房源成交？今天我们分别以200万（含）到300万（不含）、100万到200万，以及100万以内总价段，做个分享。

PS：数据引用贝系2026年1-6月二手房成交，非合肥所有成交，仅供参考。

上半年有300万以下170平以上户型成交小区189个，合计成交262套房源，成交均价0.96万/平，平均成交总价192万。

具体到房源区县分布上，蜀山区成交57套、占比21.8%，排名第一；其次是包河区的42套、庐阳区的26套、肥西县的22套等。

1、200万（含）到300万（不含）

在200万（含）到300万（不含）区间，合计99个小区有170平以上房源成交。

下图是排名前列小区具体成交情况，琥珀中村、高速时代城二期、科大花园西苑、新华学府花园和奥园城市天地等小区排名前列，分布在蜀山、滨湖、蜀山、包河、滨湖、政务和庐阳等区域，产业涵盖高层、小高层、洋房和多层。

这些小区大概可以分为三类，第一类是主城区老小区，配套完善、生活便利，而且如新华学府花园这类小区，虽然房龄有二十多年，得益与底子好、物业维护好，居住环境并不差。

第二类小区房龄没有那么久，但容积率高、周边竞品多，居住品质没有优势，价格上不去，比如高速时代城二期和东方蓝海是典型。

第三类小区品质较好，距离主城区有一定距离，价格相对要低，合肥院子是代表。

2、100万到200万

100万到200万区间，合计89个小区有170平以上房源成交，比200万到300万区间数量略少，新站、长丰和肥西等区县的占比明显增加。

100万到200万区间成交量排名第一的是信旺华府骏苑，这个小区在政务北，与政务区仅一河之隔，下楼就是购物中心、双地铁（3号线/6号线）、主干道，地理位置和配套都绝佳，只不过小区综合品质和物业拉低了价格。

顶间花园是高新区中国科大附中高新中学旁的老小区；广力花园南区在政务北的黄潜望板块；丽丰铂羽公馆是次新房，在肥西上派；具体可以看图，就不一一赘述了。

3、100万以内

100万以内170平以上成交房源数量就很少了，一共只有15套；其中还有少荃府、力高君逸府、华润紫玥台二期和北城正荣府悦辰风苑等小区的底复房源。

去掉这些底复后，基本都是一些老旧/安置/高容积率小区，并以顶楼房源为主。

以上就是贝系2026年1-6月300万以内170平以上二手房成交小区的简单罗列，和如今的新房相比，在品质上肯定远远不如，但很适合预算不高、对品质没有太高要求，需要大户型的购房者。