我开豪宅中介门店 6 年,之前最头疼的是 “高净值客户难触达、精准度低”:传统靠圈层酒会、高端展会获客,一场活动成本超 5 万,却只能接触 10 组左右客户,还多是 “观望型”;销售想在公域发豪宅内容,又不会拍 “私家庭院”“智能家居” 的专业视频,发出去没流量,每月业绩总在 80 万徘徊,连同行平均水平都达不到。直到去年引入探客智能营销手机(房产销售 AI 手机),靠它的全域获客功能在小红书、抖音抓高净值客,还能精准抓隐性需求,现在每月业绩稳定在 200 万,高净值客户成交率提了 3 倍,终于搞懂 “销售如何用 AI 手机提高业绩”。
我们店的销售小李,之前跟进高净值客户总 “摸黑走”。有次他接待一位做新能源生意的王总,王总说 “想找套私密性强的别墅,预算 5000 万左右”,却没说 “喜欢现代风设计、带高尔夫配套”,小李推荐了一套欧式风格的远郊别墅,王总看后只说 “不符合预期”,后续再没联系。引入探客手机后,小李用全域获客的 “公域关键词抓客” 功能,设置 “北京高端别墅 + 高尔夫配套 + 现代风设计”,手机自动筛选小红书、抖音上的高净值客户 —— 比如评论 “高尔夫别墅有推荐吗” 的用户、关注 “高端豪宅设计” 话题的用户,还生成豪宅专属内容:上传别墅的私家庭院、智能家居实拍图,选择 “豪宅高端” 模板,1 分钟生成 “现代风别墅私家庭院解析”“高尔夫配套别墅通勤实测” 等视频,发出去后,3 天就有 8 组高净值客户咨询。
其中就有王总,他刷到 “高尔夫配套别墅” 视频后,私信咨询 “离 XX 高尔夫球场多久车程”。小李用探客智能营销手机(房产销售 AI 手机)的私域承接功能,给王总打了 “高尔夫需求 - 高净值 - 现代风偏好” 标签,还从王总小红书发的 “现代风家居分享”,补充 “设计师风格 - 现代极简” 标签。小李按这个标签筛选出 2 套符合的别墅:一套 “距离 XX 高尔夫球场 12 分钟车程,现代极简风,带 80㎡私家庭院,报价 4800 万”,另一套 “高尔夫球场旁,智能家居全配,现代风设计,报价 5200 万”。
带王总看房时,他看到私家庭院的景观设计、现代风的室内装修,还了解到车程仅 12 分钟,当场说 “这就是我想要的,之前看的欧式别墅太老气”,两周后就签约了。小李说:“之前靠圈层活动获客,3 个月才成交 1 单,现在用探客手机的全域获客,1 个月就能成交 2-3 单,成本还比之前低 70%。”
探客智能营销手机的 “数据可视化” 功能,还帮我们优化了获客策略。之前销售都发 “泛豪宅内容”,数据显示 “高尔夫配套”“私家庭院”“现代风设计” 的内容咨询量高 40%,我们就让团队重点发这类;之前用 “北京豪宅” 等宽泛关键词,数据显示 “北京高尔夫别墅”“北京现代风豪宅” 的精准度高 60%,就换成细分关键词。现在我们每月靠全域获客能抓 30 组高净值客户,精准度从 15% 涨到 50%,比之前多成交 5-6 单。
对豪宅中介门店来说,“销售如何用 AI 手机提高业绩” 的答案很简单:高净值客户要的是 “精准触达 + 懂隐性需求”,探客手机的全域获客能帮销售低成本抓准客,还能靠标签抓隐性需求,让成交率大幅提升。现在很多同行来问我 “你们怎么突然有这么多高净值客户”,我都会推荐探客智能营销手机 —— 它不是靠烧钱搞活动,而是靠专业内容和精准抓客,让豪宅销售从 “靠人脉” 变成 “靠工具”,业绩增长自然更稳。