招商蛇口秉承"美好生活承载者"理念，在广州南沙横沥国际金融岛核心打造的招商林屿境项目，以54万㎡TOD综合体为基底，构筑起"金融+生态+居住"三位一体的未来社区。项目占地31180㎡，通过2.5低容积率与30%绿地率的生态规划，在凤凰二桥东侧打造出围合式中央园林社区。作为广州首个四代住宅实践项目，其创新的空中庭院体系与约130%实用率设计，为粤港澳大湾区精英阶层提供了新一代居住解决方案。

价值篇：立体交通网络赋能国际生活圈

项目坐拥大湾区几何中心区位，距地铁18号线横沥站仅300米，沿这条时速160公里的交通动脉，可实现30分钟直抵珠江新城、琶洲数字经济试验区及万博CBD。在建的南延线将强化湾区城际连接，未来45分钟畅达湾区西岸城市群。项目同步配置783个非机动车位与782个机动车位，形成"轨交+慢行+自驾"的全维度出行体系。通过南沙港快速路，向北11分钟可达金洲生活圈，向西49分钟对接番禺万博商圈，实现工作与生活的自由切换。

配套篇：全龄教育医疗构筑品质生活圈

项目所在板块规划有5所优质学校，其中48班湾区实验小学已开学运营，54班九年一贯制学校正进行桩基施工。医疗资源方面，500米范围内布局中山一院南沙院区与光华口腔医院两大三甲机构，形成15分钟健康守护圈。商业配套遵循"渐进式生长"理念，近期可通过地铁18号线直达番禺永旺、天河城等成熟商圈，远期依托在建的54万㎡TOD综合体，将形成集超五星酒店、滨水商业街区、地下购物中心于一体的都会生活场。

户型篇：空间革命重构居住维度

项目首推三大革新户型，以空中庭院体系实现"户户有园景"的居住理想：

建面82㎡三房两卫

通过双面采光井与L型功能布局，实现传统95㎡户型空间效能。5.8米景观阳台衔接客餐厅，形成视觉通廊；主卧套房配置270°转角飘窗，结合步入式衣帽间打造轻奢体验；U型厨房与干湿分离卫浴系统，兼顾实用与舒适度。

建面110㎡五房两卫

创新性的"三进式"空间序列，通过6.2米横厅串联双阳台体系。独立家政间与中西双厨设计满足多代同堂需求，可变书房与多功能房实现全生命周期适配。主卧配置双面采光窗与独立景观阳台，将中央园林与城市天际线尽收眼底。

建面125㎡四房两卫

单边位设计的云端平层，实现四向采光与270°观景视野。7.2米LDK一体化空间搭配全景落地窗，形成40㎡家庭社交核心区。独立玄关系统衔接双套房格局，次主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显高端改善属性。

作为横沥国际金融岛首个人居作品，招商林屿境以城市运营商视野重构居住价值体系。从四维立体交通到全龄教育资源，从三甲医疗矩阵到TOD商业蓝图，项目通过"居住单元+城市界面+产业载体"的共生模式，塑造出粤港澳大湾区产城融合新样本。其创新的空中庭院系统与高实用率设计，不仅重新定义了住宅产品形态，更预示着未来城市生活方式的演进方向。在这片规划建设中的国际金融高地，一座容纳城市理想的生活共同体正加速成形。

受广州诚晟网络科技有限公司委托介绍招商林屿境。

注：本文仅供参考。具体信息请以官方发布为准。