这个五一假期，对于广州楼市而言，意义非凡。

节前，市场已经表露出不少躁动的信号：

一季度广州全市一手住宅网签172.67万㎡，同比大涨36.8%！中心区回暖表现更为明显，1-4月中心区成交新房40万㎡，成交套数同比涨幅高达18%!

时机已至，不少购房者已经做好了“跑步入场”的准备。

最近，我们的后台有很多粉丝留言，说五一期间中心区多个新盘扎堆入市，看得眼花缭乱，想让我们支支招。

因此，我们也连夜扒成交数据，看看如今中心区的买家，都在关注哪些项目。

而在今年1-4月的成交榜单上，我们看到了一个熟悉的名字——

今年1-4月，万科理想花地更以断层领先的优势，拿下中心区成交套数、成交面积、成交金额三冠！

事实上，今年以来，万科理想花地的热度一直高涨。

3月，万科理想花地·傲璟首开，全月累计破8.8亿元，小户型产品首开售罄，打响了广州中心区市场回暖第一枪。

而在五一期间，万科理想花地的售楼部，更是比各大景区还要热闹！

为何每一轮周期，万科·理想花地总能率先跑出？

万科理想花地跟广州其他新盘，到底有哪些不一样？

我的感受是：

它凭借长期主义，带来城市生长最笃定的答案。

当大部分项目还在追逐由配套堆砌而成的场景确定性时，万科理想花地作为中心区罕有“一平方公里大城”，从首次开放花地湾生活馆至今的4年时间里，始终站在城市发展的高度，以丰富的全维大城底盘，不断丰富着这片土地的居住底色。

我们也亲眼见证着万科理想花地如何让理想生活从蓝图，一步步走进现实。

长期主义的真谛，在于将精密的城市刻度，化作日常生活的温度。

众所周知，中心区由于土地有限，以往呈现出来的生活方式，都较为“零散”。

但万科理想花地站在大城视角下，每一个社区组团与生活配套之间的距离早已经过精密计算，这些细腻的排布，最终会春风化雨地变成业主生活的便利。

不仅如此，万科理想花地更通过规划花地中轴+双核TOD的巧妙设计，实现“双循环”的生活方式。

花地湾超链中心示意图

已开通的1号线和“换乘之王”11号线大环线，让花地湾与整个中心城区几乎实现地铁直连，形成花地湾与广州的“外循环”。

对内，万科理想花地规划建设一条凌驾在空中的纯人行连廊——天空花麓，串联起社区、写字楼、地铁、商场等配套，打通社区的“内循环”。

更酷的是，天空花麓不仅是一条连廊，更是一座约2.5公里长的高线公园！人们不必再急匆匆穿梭在城市的车水马龙里，而是可以在花香萦绕的空中花园里，完成一次惬意的"都市慢旅行"。

示意图

不仅如此，花地湾TOD未来更规划打造为TOD超链中心，形成一站式立体生活圈。

此外，花地湾TOD站点不仅坐拥地铁1号线、25号线双线换乘，未来更规划打造为TOD超链中心，形成一站式立体生活圈。

花地湾TOD超链中心，围绕花地湾地铁站呈圈层式结构布局，就像一个“超级十字路口”，打破了传统的社区边界。

当人们从地铁站出来，立体步行系统和立体景观网络构成城市的毛细血管，引导人们在商业、住宅与公园间自如穿梭，这不是简单的交通分流，而是用“垂直城市”思维重构人、建筑与自然的相处方式。

一个高能级的生活场景，已经在我们眼前徐徐铺开。

万科理想花地的长期主义，更站在高维度，为片区带来持续生长的生命力与价值。

在此之前，花地湾片区几乎是一片“商业白地”，但如今，随着理想花地“1平方公里”商业半径高速兑现，彻底改变了片区的消费场景。

一期金域曦府楼下约5000㎡的曦街已经开业，如今，曦街招租率已达99%，带来满满的生活烟火气，无论是想喝杯咖啡，还是为今晚的晚餐进行采购，都不过下个楼的功夫。

三期朗庭组团楼下的广州首个“新岭南微度假”自然漫步休闲街区实景已经开放，并且同步启动招商，预计2026年开业。

朗庭商业街实景图

作为时下最流行的混合商业街区，这里不仅是商场，还将融合开放式花园、公共艺术装置等，成为潮流生活的策源地。

不仅如此，万科理想花地还规划一座约18万方的商业综合体，据说将以上海TOP10的网红购物地标——上海印象城Mega为蓝本打造，呈现更为前沿的消费场景。

商业综合体效果图

未来的广州西部，万科理想花地将与白鹅潭的万象城、双太古形成"黄金三角"，以各自独特的商业哲学重塑区域价值。

更为难得的是，万科理想花地通过长期主义，重塑了整个片区的生活肌理。

整个万科理想花地共规划27公顷的立体生态空间，为整个街区植入了大量的公园，将"公园城市"理念具象化为可触摸的生活场景。

从花地湾地铁口出来，便开启了一场宛若度假的游园之旅：

不同的口袋公园串起街区，花地大道两侧的参天古木撑起连绵绿荫，为街区铺就一条天然的林荫走廊。

花地湾公园实景图

由清华大学景观设计大师朱育帆领衔打造的花地湾公园一期（约700米）已正式开放，未来，这片生态绿带还将持续延伸，最终形成约2.5公里的滨水景观长廊。

花地湾公园实景图

在万科理想花地，人们无需特地抽出时间去感受自然，在归家时、在通勤间，你已身处自然之中。

当然，对于大部分人而言，对于万科理想花地长期主义的最直观感受，莫过于它持续为花地湾带来的配套能级提升。

如今，广医大附属第一医院（三甲）已启用，家门口的省实荔湾学校花地湾校区以及荔湾区协和幼儿园（浣花园区）已经开学。

省实花地湾校区实景图

花地湾生活馆已发展成为片区真正的"社区会客厅"。这里不仅设有健身区、儿童乐园和荔湾图书馆分馆，更定期开设烘焙工坊、花艺课堂等丰富的社群活动，为居民打造了一个集休闲、学习与社交于一体的复合型生活空间。

花地湾生活馆实景图

每一次到访万科理想花地，我都惊讶于它“自我刷新”的速度。站在这座大城里，我突然读懂万科的野心：

作为主城区唯一连片开发的大城，它是在培育一个具备自我更新能力的"城市生命体"。

那些不断冒出的新场景，恰似土地脉搏的跳动，提醒着我们：

真正的理想生活，永远处于动态生长的进行时。

在长期主义的深耕下，万科理想花地不仅构建了容纳理想生活的'超级底盘'，更以远见者的洞察，为主城改善家庭量身定制兼具当下适配性与未来成长性的生活范本——这正是懂生活的人坚定选择这里的理由：

不同改善家庭渴望的理想生活，都能在万科理想花地中找到“最优解”。

对于中心区的先锋新贵来说，他们更渴望多元的、便捷的生活。

而万科理想花地全新组团傲璟，正位于花地中轴之上，与商业、交通、学校等一系列生活场景，不过咫尺之距。

不仅如此，在万科·理想花地的进化版图中，傲璟组团以超前十年的设计视野，打造广州罕见的集居住、商业、休闲于一体的垂直生态社区，带来当代精英生活方式的重构——

通过立体花园、住宅高低分区等创新设计，让改善客群在都市核心区同时享有生态呼吸感与生活自由度，实现"向上生长"的生活哲学。

项目打造了广州罕见的立体花园社区，绿植景观在社区中，垂直向上铺陈，构筑成一条与社区无缝融合的绿轴。

不仅如此，傲璟更以顶豪标准重塑公区美学，深圳香山香格里拉酒店和广州·鹏瑞1号的原设计团队CCD、知名景观事务所TROP，为公区设计执笔，打造四重归家礼序。

项目公区示意图

同时规划三大会所空间，包括3层的活力综合体高端体育会所、借鉴了蒙氏教育理念的童玩盒子以及打造行政酒廊等社交场景的空中会所，满足不同业主的休闲社交需求。

甚至针对不同家庭对生活场景的需求，推出高低分区设计的全新居住模式：

将大部分大户型产品都放置在高区，享受全南向无遮挡景观视野，而且高区梯户比更低，有独立的电梯系统，只需上下楼便可独享空中会所，私密性更强。

不仅如此，傲璟更带来全新迭代的产品：以74-143㎡的多元空间，近120%的极致得房率，精准回应不同家庭的居住诉求。

其独创的"场景生长"理念，让空间随人生轨迹自然延展，以超越面积段的功能配置，带来获得感远超100%的成长型居所。

像是建面约74㎡、85㎡、95㎡的小户型，都藏着提升起居舒适度的生活巧思——

独立入户花园、LDKB一体化公区、大阳台都是标配，更创造性地打造了"去中心化"社交客厅：没有传统的主沙发束缚，朋友们可以随性地围坐在地毯上小酌，或倚着景观吧台闲聊。而主卧的270°环幕飘窗，则成为私人定制的城市观景台。

想平衡多样化社交与私密性享受首改家庭，建面约115-143㎡户型提供了理想的居住答案。

全屋多开间朝南，公区LDKB一体化设计满足不同的社交场景，通过灵动布局，最多实现五室自由切换，完美适配家庭成长各阶段需求。主套房约270°的环幕飘窗，更实现悦己居住享受。

据了解，傲璟在五一期间加推4栋新品，开放全新规129/143㎡样板间，更在五一期间推出一系列优惠福利，不仅有多重置业折扣，还有一口价甄选房源！

当居住需求进阶至品质深改阶段，那必不能错过万科在广州第一座高定产品——瑧园。

特邀国内明星大师团队操刀设计，瑧园带来的生活场景，是对塔尖人群生活方式的精准回应。

项目门口就是绵延的花地湾滨水公园，与项目最近距离仅约15米，将花地湾水廊的四季变幻纳入日常——推窗即见潋滟波光，归家便是公园主场，围合出离尘不离城的生活场景。

瑧园设计意向示意图

进入社区，瑧园更以新加坡度假式酒店园林为蓝本，匠心打造十大花境景观体系，每一步都暗藏四季更迭的园林叙事。三进式归家之路，更让归家成为穿越繁华的治愈之旅。当叠水声取代车马喧，这里盛放的不止是百花，更是一种"出则繁华，入则自然"的岭南雅致生活哲学。

瑧园园林实拍图

通过已经开放的瑧CLUB会所，瑧园更构建起一个兼具圈层认同与生活美学的隐秘之境。

采用劳斯莱斯同款星空顶设计的恒温泳池，让夜泳成为悬浮于城市天际线的仪式；家楼下不仅有私属的健身房、瑜伽室，项目更拟与火石健身签约，为业主提供国际认证私教团队的“专属服务”。

瑧CLUB会所实景图

还有高定私宴厅、行政酒廊、茶室、露台酒吧等等社交领域，为同频者共建的生活美学共同体。

更深层的价值，在于瑧园以全生命周期服务体系「瑧藏会」为纽带，为塔尖人群构建精神共鸣的社交生态：

特别定制研学社-亲子剧场、美学馆-格调生活、主理人-跨界策展三大计划，通过跨界联动丰富的品牌资源，将精英阶层的物质享受升维为精神共鸣。

瑧藏会活动示意图

或许就在一场红酒品鉴、翡翠鉴赏与哈苏摄影沙龙等活动之中，友邻自此成为挚友，以共同志趣为纽带的生活美学圈层自此成型。

如今，项目在售建面约110-186㎡南向一线滨水改善大宅，不仅坐拥南向滨水IMAX景观，在生活尺度与质感上更带来全维改善迭代。

全户型都做到4开间朝南，实现绵延的视野景观。即便是最小的约110平户型，公区面积都在47㎡以上，是家中的会客中心，更是“无所不能”的超聚厅。

全尺寸次卧，实现三边下床的舒适，也满足家庭成员不同阶段的空间需求。主卧中都预留了小家化模块空间，无论衣帽区或是梳妆区，都能轻松实现。

就连交标清单，也将深度改善的品质感武装到细节，不仅采用大金中央空调、low-e双银中空玻璃等全球豪宅同款，更搭载华为鸿蒙全屋智能系统，可以一键调节全屋灯光、冷暖新风、唤醒AI语音助手等等。

建面约141平户型创意展示区示意图

这些看似微小的设计，实则是瑧园对"全生命周期住宅"的深度思考：

当空间能随家庭结构变化而进化，才是真正的品质改善。

据了解，五一期间，万科理想花地·瑧园会开放位于3栋的万科新一代3.0新规实景展示区，能亲眼感受南向直面滨河公园+园景双重景观带来的视觉震撼！

项目更推出多重置业好礼，不仅有百万折扣优惠，还有赠送物业管理费、软装补贴等一系列优惠，助力主城改善家庭轻松换房。

天时、地利、人和已然齐聚，不妨趁着五一假期，亲临万科理想花地，感受一次关于理想生活的沉浸式预演吧！

免责声明：本文所载项目有关情况的介绍及观点，不构成开发商的任何销售承诺与保证，文中涉及的具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、交付品牌、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。