在浙江省永康市芝英镇西卢村，村民卢剑明一家祖孙三代的建房梦，被搁置了二十余年。从私下购置宅基地到申请特困户批基，从镇政府口头承诺补偿到维权路上的波折，这个普通家庭的遭遇，折射出基层宅基地审批与项目建设之间的复杂纠葛，如今踏入2026年，这份期盼依旧未能落地。
一块宅基地：二十余年的建房拉锯战时间回溯到1999年前后，卢剑明一家为了建房，向西卢村部分村民私下购买了一处自留地，而这块地本身属于建设用地。当时农村土地政策相对宽松，农户私下购置地块后，只要经过村干部同意，按村里要求足额缴纳相关费用，相关手续就算合法办结，卢家也按村里的要求，将所需缴纳的费用全部交齐，完全遵循了当时村里的相关规定。彼时，同批次购置地块的村民陆续建成房屋并办妥产权证，而卢家的建房计划却一再搁浅，这一拖，便是二十余年，直至2026年，建房梦仍遥遥无期。
2016年，卢家听从镇里建议，以儿子卢姚的名义重新申请宅基地。2019年2月，卢姚的名字登上了芝英镇农村住房特困户符合批基条件的公示名单，在《永康日报》上公开公示。这本是建房梦近在咫尺的信号，可公示结束后，卢家提交定桩放样申请时，却遇到了阻碍，这一卡，便到了2026年。
村长胡其宝拒绝在相关材料上盖章，这成了卡在卢家建房路上的第一道坎。屋漏偏逢连夜雨，2019年6月，西卢小微园项目启动规划，项目红线恰好划到卢家申请的宅基地旁。自此，镇政府以宅基地距离小微园过近为由，明确拒绝了卢家的建房审批，直至2026年，这一拒绝理由仍未改变，审批也始终没有进展。
更让卢家难以接受的是，自家早年砌好的墙脚和地梁，被镇政府派人强行挖掉。卢家多次追问理由，得到的答复只有“违章”二字。卢剑明坦言，自家祖孙三代挤在父辈留下的36平方米老房里，父子早已分户且均符合批基标准，可从2019年公示通过至今，转眼到了2026年，依旧迟迟拿不到建房许可，连一处安身立命的地方都无法拥有。
一个小微园：面积争议背后的权益博弈卢家的建房梦破碎，与西卢小微园项目的推进紧密相关。根据国家相关规定，小微企业园的总用地面积不得低于15000平方米，结合2026年最新小微园规范提升要求，园区建设更应严格遵循法定标准。卢剑明通过政府信息公开渠道查询到，该小微园实际征地面积仅为10846平方米，未达到法定标准，即便到了2026年，项目面积的争议依旧没有解决。
但芝英镇政府给出的回复却称，小微园分为两个区块，总面积达15200平方米，符合建设要求。一增一减的面积数字背后，是卢家多年的不解与质疑：“明明是我们先买的宅基地，小微园规划在后，为什么要牺牲我们的住房需求来推进项目？”从2019年项目规划至今，到2026年，这个疑问始终没有得到合理答复。
与之形成鲜明对比的是，卢家紧邻小微园的宅基地，却因“距离过近”被禁止建房，就连靠厂房旁的宅基地墙脚地梁，也被厂房建设方挖掉，对方声称“是镇上同意这么建的”，直至2026年，这种不合理的差异对待依旧存在。
一笔补偿款：六年未兑现的口头承诺为了推进小微园项目，平息村民的不满，2020年，芝英镇书记曾向卢剑明口头承诺，给予其35万元补偿款，同时承诺允许卢家在宅基地上建房，不过要和厂房同步建设。这段承诺，卢剑明保留了通话录音作为证据，这份证据，也成了他多年反映困境、寻求公道的重要依据。
然而，六年时间过去，转眼到了2026年，35万元补偿款迟迟没有兑现，建房的承诺也成了泡影。2025年8月，卢剑明的妻子姚金燕向国家信访局寄送反映材料，诉说自家的建房困境。这份材料被转交给当地政府处理后，得到的回复却让人心寒——镇政府在书面答复中，公然否认曾承诺过35万元补偿款，还称卢家存在“多次越级反映诉求”的行为。即便进入2026年，中央强调要严格执行《信访工作条例》，确保群众诉求依法推进、有人办理，卢家反映的困境依旧没有得到公正回应，镇政府的否认态度也始终未变。
一场谈判：悬殊的补偿方案与未解的困局眼看着自家权益受损，多年维权无果，卢剑明拍下了厂房建设方挖掉自家宅基地旁土地的视频，在视频中讲述了镇政府不作为、扭曲事实的经过。视频发出后，镇政府工作人员主动找到卢家协商，这场协商，也是2026年以来，双方针对宅基地与补偿问题的为数不多的正面沟通。
协商中，镇政府提出了一套解决方案：给卢家划拨一块100平方米的宅基地，按投标价折算为65.2万元；同时，要求卢家将原有500平方米的宅基地，以95万至98万元的价格卖给厂房建设方。结合2026年农村宅基地有偿流转相关导向，即便允许宅基地自愿有偿退出，也应保障村民合法权益，不得强迫低价流转，这样悬殊的价格方案，显然不符合相关要求。
这个方案让卢剑明难以接受。“100平方米的地折算65.2万元，500平方米的地却只给95万到98万，这样的价格对比，实在说不过去。”卢剑明表示，自家祖孙三代没有一处像样的住房，符合批基标准却迟迟无法建房，如今到了2026年，还要被迫低价出让原有地块，这样的结果，他无论如何也不能答应，这场协商最终也无疾而终。
漫漫维权路：盼一个公道说法从2019年至今，转眼踏入2026年，卢剑明一家为了宅基地的事，奔波在镇、市、省乃至国家信访局，反复反映自家困境、寻求合理解决，整整七年，从未停歇。他们曾遭遇过威逼利诱，被恐吓“不停止反映诉求就取消儿子的批基资格”；也曾被工作人员拦截在火车站，无法正常前往上级部门反映情况，即便在2026年中央强调信访工作法治化、保障群众反映诉求权益的背景下，这样的阻碍依旧存在。
卢剑明说，他手里握着镇政府承诺35万元补偿款的录音，拿着宅基地批基公示的文件，守着祖孙三代的建房梦，从2019年盼到2026年，只盼着能有一个公道的说法：为什么合规的批基申请迟迟不办？为什么口头承诺的补偿款六年不兑现？为什么小微园项目能在面积不达标的情况下顺利推进？而自家合法批基却屡屡受阻？
如今，已是2026年，卢家的维权之路仍在继续。这个普通的农村家庭，只是想要一块能安身立命的宅基地，一个简单的住房梦想，从1999年购置地块至今，跨越二十余年，到了2026年，依旧未能实现。他们的公道，他们的住房，还要等多久？
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