郑州存量房公积金贷款利率即将下调！

今年上半年郑州住房公积金发布了

《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》

其内容中通知道

5月8日前发放的公积金贷款

自2026年1月1日起执行下调后的利率标准

快来跟小编一起来了解

郑州住房公积金贷款利率

✅郑州住房公积金个人住房贷款2025年5月8日执行新的利率，现将有关事宜通知如下：

1️⃣自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%

2️⃣利率调整前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，执行同档次最新利率。

3️⃣利率调整前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款，发放时执行同档次最新利率。

来源：郑州市住房公积金管理中心

https://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/zxindt/9291816.jhtml

郑州存量房公积金贷款利率调整

✅存量房贷款是指2025年5月8日前已发放的住房公积金个人住房贷款，将于2026年1月1日起开始，按相应首套、二套利率进行调整

调整时间

✅调整时间：2026年1月1日起执行下调后的利率标准

调整后利率

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.525%和3.075%

5年以下(含5年)

5年以上

首套房

2.1%

2.6%

二套房

2.525%

3.075%

此次调整之后

之前办理过公积金贷款的小伙伴

又能省下一笔钱啦

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郑州住房公积金贷款比例

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郑州公积金贷款全指南

公积金贷款条件

✅在郑州办理公积金贷款需要满足以下条件：

1️⃣借款人、配偶及房屋共有权人具有有效的身份证明;

2️⃣已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

3️⃣借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月;

4️⃣家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5️⃣同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6️⃣借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

🔔不能再办理公积金贷款的情况：在拟购住房行政区域内已有2套及以上住房(不含拟购住房)或已使用过2次公积金贷款的家庭，已有住房查询范围为主城区原5个行政区及其他区、县(市)。

公积金贷款额度

✅郑州公积金贷款额度

1️⃣家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度为130万元;

2️⃣家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度为100万元。

3️⃣多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。

首次使用

二次使用

家庭首套房

最高130万

家庭二套房

最高130万

最高100万

多子女家庭首套房

最高156万

多子女家庭二套房

最高156万

最高120万

*温馨提示：最终贷款额度要根据您的还款能力、贷款期限、购房情况等来测算

公积金贷款首付比例

✅郑州公积金首付比例

1️⃣购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的80%

2️⃣购买存量商品住房(二手房)的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%

3️⃣配售型保障性住房贷款比例应当不超过房产总价的85%

✅即：

1️⃣购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。

2️⃣购买存量商品住房(二手房)申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为30%。

3️⃣购买配售型保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

线上申请入口

郑好办app

线上申请流程

✅【步骤一】个人征信查询授权：

需要先进行个人征信查询授权，授权后才可进行公积金贷款网上申请!(已经授权的免除本步骤)

1️⃣打开郑好办app，在“政务”页面点击“公积金”

2️⃣滑动到下方找到“个人征信授权查询”后，选择“征信查询授权书签署”，按照步骤操作即可

图源：郑好办app(下同)

✅【步骤二】公积金贷款网上申请：

1️⃣打开郑好办app，在“政务”页面点击“公积金”

2️⃣滑动到下方找到“公积金贷款网上申请”

3️⃣选择所需贷款类型，点击对应申请模块，打开信息填写界面，按照要求选择申请事项，填写有关信息。

申请进度查询

1️⃣打开郑好办app，在“政务”页面点击“公积金”

2️⃣滑动到下方找到“公积金贷款网上申请”

3️⃣选择“网上申请进度查询”即可查询

申请注意事项

✅新建商品房、二手房、组合贷以及“商转公”贷款，均可以通过“郑好办”APP网上申请。

✅贷款审批涉及个人征信查询、房屋价值评估等多个事项，申请人网上提交申请后，请及时查看受理进度和可贷额度。

✅网上申请成功受理的，请根据进度查询提示的办理时间，相关人员携带身份证原件到所选的办事大厅办理借款手续。拟按多子女家庭政策办理贷款的，需携带相关证明。拟采用“直还”方式办理“商转公贷款”的，需携带银行出具的《同意提前结清商业贷款函》《同意办理顺位抵押函》。

✅二手房贷款网上申请兼具贷款额度试算功能，拟办理二手房贷款的，可在“郑好办”APP提交“额度试算”申请，并于试算申请7日后(需完成购房合同签订)，再通过“郑好办”APP提交贷款申请。不需要使用贷款“额度试算”功能的，可直接申请贷款，申请事项选择“办理贷款”。

✅身份证正反面影像上传未成功时，可压缩图片大小或更换手机再次尝试。网上申请后未成功办理的贷款，申请人仍可到公积金办事服务大厅线下办理。无贷款需求的，请勿随意在网上提交贷款申请，以免影响个人办理其他公积金业务。

摄图网_401753241(仅配图)

来源：河南法治频道综合郑州住房公积金管理中心、郑好办、郑州本地宝综合编辑：任华飞

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