小编后台收到私信，说选楼盘有指南，选户型也建议出一个指南，今天我们就来盘点一下，毕竟买房户型选得好，不仅住得舒适，还能提高空间使用率，后期流通性也好。
学会看户型1.首先要要尝试学会看户型符号，如下图所示：
2.忽略户型图上的家具设置，专注在房间尺寸和空间位置上。因为有些户型图内的配饰，只是为了好看饱满，实际房间大小跟着不一样。
3.了解房子的可变结构，那些是承重那些不是承重，后期哪些地方可打通改造。切记承重墙不要动，拆掉会破坏建筑的抗震性，一般在户型图上画深黑色部分的都不能动。
4.户型图旁一般会标注大致建筑面积，注意！这不是实际使用面积。实际使用面积=套内建筑面积-公摊面积+赠送面积。
看楼栋分布1.看朝向：市面上基本建筑都是坐北朝南，但不是正南正北，在看户型图和沙盘上有标记，指北针，基本户型图都是采取上北下南左西右东布局。
2.看沙盘：通过它，可查看楼栋分布情况、中意户型楼栋的具体位置，是否临近马路，是否被周围楼栋遮挡，是否影响光照通风等，这一步不要忽略，沙盘上也有对应的方位。
3.咨询容积率：容积率越低，舒适度越高，直接咨询销售顾问，目前建设都是低于1.5的。
3.看楼层平面图：看楼层平面图主要看是否要消防连廊、楼梯在哪里，并且还要咨询哪楼层是槽钢层（在保温和防水性能上有一定区别）。
1.是否南北通透：户型图上可以看，前窗与后窗之间能形成对流风。
2.了解面宽近深：基本上大面宽短近深好。
3.动线是否合理：餐厨最好一体，活动区和休息区分离。
4.卫生间干湿分离：目前最合理最舒适的基础户型配套。
5.阳台是否封闭：未封闭阳台是有赠送面积的。
6.是否飘窗：飘窗也属于赠送面积。
7.阳台落地窗高度：建议购房高于20公分的，比较安全。
8.阳台是否有下水：建议购买有下水的比较好。
以上是小编总结的一部分，不是很全面，就是想到的，大家有什么补充的欢迎评论区交流，另外一切有关地产相关想要咨询的，都可以私聊小编。