今天沈阳市房地产行业还算不错，交易了挺多地块，也有多个新项目上市。相比之下曾经的沈阳房地产平替—沈抚示范区就平静得不能再平静了，没有新品上市，只有老项目继续在售，今年的沈抚示范区楼市静悄悄，但是这种局面在明年将得被打开了，明年沈抚示范区或许有新项目上市。

大家能猜到会是哪里吗？是这里，某项目01—B地块，沈抚是采取“控制单元+项目地块”的分层控制方法。划分了17个控规单元， 99个街坊和约3720个地块。这个地块就是SF—WJ—01—B地块。

这个地块的位置就是东北育才沈抚示范学校西侧，辽宁方大总医院北侧，地块东西分布的一长条，就是曾经项目效果图里最左上角的住宅地块。

这地块应该算是这个项目最优质的地块了，南侧辽宁方大总医院及配套康养项目，东侧东北育才沈抚示范学校，三级医院和优质教育配套就在校区旁边，西侧还规划有所谓的七星级酒店，北侧就是浑河，个别楼甚至是双河景，北向浑河南向小沙河，只要看向窗外就是河景，妥妥的双河景房，多维度优质配套，教育＋医疗＋河景三位一体，沈抚示范区很难找到如此优越的位置了。2025年为沈阳第四代住宅供应元年，负公摊、超高窗墙比、整体玻璃幕墙、空中庭院、垂直绿化等成为核心卖点，一时间不是第四代住宅都不好意思说自己是新项目了，第四代住宅对于前一代住宅产品形成降维打击。今年新开项目基本都是第四代住宅，沈抚示范区这个项目大概率也会是第四代住宅，这或将是沈抚示范区第一个第四代住宅项目，取代汇置城·中央公园项目，成为沈抚示范区新的颜值担当。明年沈抚示范区有这样一个项目，对于现在还没有售罄的项目不知道是好还是坏，其他项目会不会选择在这个项目入市前抓紧机会清盘，能卖的赶紧卖出去。