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不是市场不行，是你的产品不行！

北京11月13日住宅成交数据，透露三个残酷真相：

1.     现房碾压期房新房76套里，现房仅28套，占比37%——买房人用脚投票，拒绝画饼！

2.     二手房吊打新房664套 vs 76套，成交量相差近10倍！置换需求才是市场主力军

3.     面积段说明一切新房0.9万㎡ vs 二手房5.98万㎡——改善客群全跑二手房市场去了

总结：

北京楼市正在经历深度分化——买新房的只要现房，买二手房的只认品质！

开发商不改变，就会被市场淘汰！