近日，西安2个新项目发布批前公示，主城再添新盘。

其中：莲湖区的博润府，其公告时间为4月17日至4月23日；浐灞国际港的西北科创中心项目149地块（一期），公示时间为4月20日至4月28日。

博润府

博润府项目，位于莲湖区团结南路以西汉城东路以北。

项目地块是陕西欣多升在去年12月以30463万元的总价摘得，楼面地价约5938元/㎡，该项目地块面积约33.459亩，容积率1.2-2.3。

近日，官方发布了博润府项目的批前公示，公示显示，该项目案名为博润府。其建设单位为陕西润泽公馆房地产开发有限公司，设计单位是陕西丰宇设计工程有限公司。

公示显示，项目总建筑面积69734.21㎡，建筑最高55.65米，共计规划6栋层高为18F的小高层住宅，分别为1#、2#、3#、5#、6#、7#楼，另外规划2栋商业配套。

从效果图上看，小区大门位于项目东侧（即团结南路），规划产品为四代住宅，带露台（部分户型拥有270转角露台）。

博润府将是陕西欣多升在西安继曲江大明宫板块的大明宫文韬府、高铁新城板块的翰林府之后的第三个住宅项目。

项目占据城西土门板块，近高新、近西二环，位置非常优越。交通方面，主干道大庆路、团结南路、西二环等近在咫尺，周边地铁5号线、8号线、1号线环伺，自驾或是选择公共交通出行都非常便利。

项目所在板块优质教育资源较多，周边远东一小、庆安中小学、土门小学等教育配套环绕（具体上学以每年的学区划分为准）。

另外项目周边还有土门国际购物中心、万锦城、元谷Mall等商业；以及西电医院、西安医学院第一附属医院等医疗配套，整体来看，居住氛围非常成熟。

值得关注的是，目前土门板块新房项目除了在售的华发利君都荟城央、富力开远城之外，还有纯新盘博润府，以及庆安高中西侧陕西中航瑞赛西控置业有限公司的储备项目（面积约42亩）。

此外，莲湖区西电板块今年将迎来纯新盘集中爆发，含启悦小区、九臻云谷臻境，以及融投2个地块，中禄尊程2个地块、唐润置业地块等。

西北科创中心项目149地块（一期）

西北科创中心项目149地块（一期）位于浐灞国际港锦堤一路以西、锦堤二路以东、博槐路以南、世博东路以北。

该项目地块是2024年葛洲坝实业联合能建摘得，当时摘得2宗共179.86亩住宅用地，2宗共35.334亩为商服用地。

其中一宗住宅用地就是现在的能建长誉府项目；另一宗即是本次发布规划的西北科创中心项目149地块，净用地面积约87.781亩，容积率2.8。

规划显示，西北科创中心项目149地块（一期），总建筑面积118372.74㎡，建筑高度80米，规划了6栋21-26F的住宅，以及4栋商业配套。

其中1#、3#楼，层高22F；2#楼层高25F；4#、5#楼，层高26F，6#楼层高21F。

项目产品为四代住宅，从效果图上看，依旧是户户带露台。值得关注的是项目东地块能建长誉府目前已经是准现房呈现，部分房源预计今年交付，项目实景、园林景观都眼见为实。

项目处于浐灞三角洲会展文旅板块，其南侧毗邻地铁3号线，东侧一路之隔是能建长誉府，北侧是陕建锦泓府等项目，西侧近浐灞锦堤项目。

配套方面，项目周边有地铁3号线务庄站，东三华、世博大道、欧亚大道等主干道，路网完善，交通便利。

还有交大附中浐灞右岸学校、浐灞第一中学等教育配套；商业主要有砂之船奥莱，以及浐灞国际港待开的万象汇等。此外项目周边有灞河、世博园、华夏文旅、后海等，生态环境优越。