借势海南自贸港全岛封关，刚过去的12月份，海口楼市相当热闹，商品房住宅、商办(商业+办公用途)销量都创下2025年单月新高，翘尾收官！

“至理数据”海南房地产大数据平台显示：2025年12月份，海口商品房『住宅』成交4463套，创全年单月最高，环比大涨1.4倍，揽金近46亿。

如果剔除安置房、安居房、单位房，只算市场化商品住房，海口商品住宅成交18.4万方，成交金额约33.2亿，折合海口房价18040元/平方米。

北师大海口附校本部“书包房”海控江秀府成交316套、约34950平方米，开盘次月就拿下海口商品房住宅月度成交套数、成交面积“双冠王”。

西海岸板块刚需大盘大华锦绣四季成交86套、约10530平方米，夺得销售亚军；滨江新城片中国铁建·江语天宸成交66套摘得季军。

大华星曜、大华锦绣海岸、仁恒長天雲汀、新高理想城、天玺壹号、海垦金湖壹号等市场热盘也都跻身12月份销量20强行列。

2025年12月份，海口商品房『商办』产品成交1226套，创全年单月最高，有4个楼盘成交商办超过100套，这是难以想象的，可以说卖疯了。

大华锦绣海岸商办产品成交369套、约26970平方米，以绝对优势领跑12月份海口商办榜；滨海新城1区成交203套、约10690平方米居次席。