今天一大早嘉云汇就正式官宣，嘉行学校升级为：广东外语外贸大学空港学校。

从发布会上的PPT来看，嘉云汇是直接火力全开，对轰名门府的广外附。

广花路两个广外对轰的主要是3点：

1，学校规模：嘉云汇广外75个班 VS 中旅广外附54个班。

嘉云汇广外将升级扩建更大的校舍设施，容纳更多的学生。

2，教学经验：原嘉行学校2016年就已开学，至今已9年。

在师资力量上更稳定，并且学校已运营了9年，中旅广外附今年才刚开学。

3，嘉云汇广外是广花路板块内唯一有规划配建宿舍的学校。

这点不仅是中旅广外附，自由人镜湖学校、雅瑶学校这些都没有的。

配建宿舍这点确实也方便了工作繁忙，不便日常接送就读子女的业主。

对此，名门府业主也提出了相反的观点：

1，名门府广外附就要小区内，步行7分钟，开车2分钟就能到达。

嘉云汇广外距离在售的新房嘉云汇云廷距离远，步行24分钟，开车都要绕路才能到达。

2，名门府广外附有MK，有筛选，有重点班。

嘉云汇的直升制也有缺点，班里的学习氛围比不上有MK，有筛选的名门府竞争制。

一石激起千层浪，除了学校的变动，我们今天就来再看一看：嘉云汇和名门府还有哪些区别？

配套篇

关于买房配套上的最大头，学校方面的区别开头已经写了，接下来我们看看地铁和商业。

广花路上的地铁轨道以在建中的8号线为主。

名门府步行至8号线的东镜站1公里，嘉云汇则需要2公里。

商业上名门府小区内并无配套商业，只有社区底商。

需要享用更多商业配套的话需到隔壁自由人的自由里消费。

而嘉云汇云廷楼下即是2.4万方的荟购物广场。

目前已开业的包括littlemango咖啡店、鸭咀兽健身室、COSMOkids童趣天地等。

学铁商三大配套总体来上来说，名门府和嘉云汇各有千秋。

小区篇

在占地面积上两个小区体量大致相当，都是大盘。

名门府占地面积：24万方，建筑面积：68万方，容积率：3.0。

嘉云汇占地面积：19.5万方，建筑面积：58万方，容积率：2.99。

名门府除了最早期售卖的1地块有面向垃圾站的楼栋外，其余楼栋并无抗性。

嘉云汇在售南面的14-19号楼则全部面对广石铁路，在建中的新规楼栋则更近。

躲在最后排不靠近广石铁路，安静望花园的楼栋开发商则暂未发售。

户型&价格篇

在户型上后手的名门府比嘉云汇更有优势。

目前主推的6B栋全是新规，71、90、108方三至四房。

71方三房一卫，三开间朝南，利用了飘窗、花池偷面积，但仅有一卫。

90方三房二卫，四开间朝南，同样利用了飘窗、花池、阳台偷了很多面积（偷了半个主卧）。

108方四房二卫，四叶草布局，三开间朝南，南北对流，同样是利用花池、阳台等增大面积。

再来看主打现楼的嘉云汇，主推旧规81-116方二至三房，暂时没有四房。

81方二房一卫，北向，厅大、房大，但房间不够多。

96、97方三房一卫，南向，厅大、房大，有三个房间，但仅有1个卫生间。

109、116方三房二卫，南北对流，三开间朝南，有三房和二卫。

但现在100方以上这个面积段的新房，开发商都标配做四房了。

嘉云汇虽然户型上比不过后手的名门府，但胜在现楼，而且有¥5000/方的价差。

嘉云汇新房目前平均报价1.2万，名门府平均报价1.7万。

嘉云汇最小户型81方总价100万，名门府71方总价120万，相差20万。

嘉云汇主力户型96、97方总价120万，名门府主力户型90方总价160万，相差40万。

总的来说现房的嘉云汇比期房的名门府便宜20-40万/套。

最后

嘉云汇和名门府的这场学校对轰，本质上都是在迎合购房者的要求。

用一句话来总结：业主想要什么样的学校，我们就给你什么样的学校。

也说不清到底是先有鸡呢还是先有蛋呢？

到底是更好的学校教出更好的学生？

还是更好的学校吸引来了更多注重教育的家长。

再由这些注重教育的家长群体一起烘托的学习氛围，培养出更优秀的学生？

果然，教育撑起了80%的购房需求，房地产的下半场是拼学校。