国家队下场买房，即政府或相关机构购买尚未售出的存量住房，对于楼市的影响是一个复杂的问题。

首先，从短期看，国家队下场买房能够直接降低当前房地产市场的供需不平衡压力，缓解房企困局。这可能会刺激部分购房者的购房热情，提高房地产市场的交易量，对楼市产生一定的正面影响。同时，这也可能带动周边配套设施的建设和改善，提高居住环境的质量。

然而，从长期来看，楼市的发展还需要依赖于更加综合的政策配套和市场机制的调整。国家队下场买房并非楼市长期健康发展的根本解决方案。楼市目前面临的问题包括房价与收入不匹配、库存过剩、地方政府债务高企等，这些问题需要通过更加深入的市场改革和政策调整来解决。

此外，国家队下场买房也可能带来一些潜在的问题。例如，这可能会加剧政府的财政负担，特别是在当前经济下行压力加大的背景下，过度依赖政府的介入可能不利于市场的长期健康发展。此外，这也可能引发一些不公平的问题，例如一些购房者可能会因为无法获得国家队购房的优惠而感到不满。

因此，国家队下场买房可以在一定程度上刺激楼市，但并非长期解决方案。要真正实现楼市的长期健康发展，还需要依赖于更加深入的市场改革和政策调整。同时，政府也需要谨慎权衡各种因素，避免过度依赖政府介入带来的潜在问题。