荣杏老师拥有17年房产投资实战经验，100%买方立场，从政策解读、区域规划、市场动向、房产价值等多维度分析和判断楼市。

荣杏老师，11月金融数据出台，M2总共337万亿，只加了2万亿，M2终于停止增长了，但是居民存款增加了5万亿。这个有什么影响吗？

居民存款一直是M2的一半左右，比例向来很稳定的。

居民存款增加5万亿，按理M2要多10万亿。

现在这个数字我看不懂，没有意见。

荣杏老师，您怎么看中海竞得深超总地块，7万7的楼板价？

地块太小了，没什么意义。

将来房价开到13万就可以回本。

荣杏老师，别墅的物业会不会影响房价？

别墅不看物业，特别是独栋别墅，都要自己请人打理。

别墅养护成本很高的。

荣杏老师，深圳和香港的房子哪个更值得买？

深圳。

香港房价是321格局，30万、20万、10万，目前均价20万一平。

香港的房价、物价、工资将来都会进入下降通道，每年降几个百分点，最终要降到现在的三分之一。

荣杏老师，最近贷款贴息的讨论很火，您怎么看？

有什么可讨论的。

之前说是4000亿，现在变成了700亿，洗洗睡吧。

荣杏老师，香港身份最近几年很火。

只能说骗子太多了。

那些人只会忽悠你去拿身份，他不会告诉你后面复查很难通过，通不过会被取消资格。

老师好，开完会以后会出政策吗？

不抱什么希望，等26年吧。

荣杏老师，抖音、小红书、贝壳、五八同城、闲鱼、链家都被约谈，这意味着什么？

这些大平台每半年都会被约谈一次的，很正常。

荣杏老师，香港房价已经上涨半年了，您怎么看？

香港是中低端房子表现不错，中高端一塌糊涂，掀不起大风浪。

荣杏老师，深圳楼市二手房11月成交4472套，12月到现在已经成交4540套，二手房成交很火，楼市是不是回温了？

深圳现在是以价换量的阶段，挂牌的、成交的二手房，500万以内占比超过一半。

网上99%都是空军、杠精，别让他们影响你的大脑。

现在最适合内行人大规模建仓，财富永远只掌握在少数人手中。