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自从磁器口崇外6号地腾退项目的告示，稳稳当当地贴在了胡同口那面大伙路过无数次的斑驳老砖墙上。从刚开始的申请期一路排过来，到了七月中旬，大伙总算正式熬进了签合同的阶段。这串日子看起来简简单单，可对于这片窝在北京市二环里、名头响亮的拆迁滞留区来说，却是过去三十四个年头里，街坊邻居们头一回摸得着、看得见的准信。打1992年这块危改立项开始，中间兜兜转转停滞了快二十年，如今换上磁器口东街区综合性城市更新的名头，这台大戏才算是真正轰隆隆地开场了。这么多街坊围在老墙根底下瞧，大家最关心的还是自家兜里的那笔账。

这次动真格的区域可不小，北边挨着广渠门内大街，南边直顶到法华寺街，里里外外涉及了六千多户居民，小四十条老胡同往后基本上就要从地图上抹去了。补偿的标准全是按现在的市场价来评估：住宅这块，楼房每平米合到九万一，平房更是顶到了十一万七，每户人家还能雷打不动地拿到三十万的购房补助，搬家腾房的补贴也是按一千来块钱一平米往下发，家里实在困难、面积太小的户型还能再单独给补一笔。算下来，一套哪怕只有十几平米的小平房，现金补偿加上补助，手头宽宽绰绰能拿到差不多两百万，全款去换一套通州东惠家园九十八平米的大三居，红本本上直接就能写上自己的名字。不过这次能不能顺顺当当把房本换到手，门槛全卡在“整院实施”这道杠上。

早先的方案要求整个院子里只要有一户顶着不签，全院的人就都得跟着干耗着。今年春天公示反馈那阵子，六百多条意见里大半都在吵吵这一条太刻薄、太不讲理。如今年中把实施主体一换，规矩总算松动了：除了非直管公房必须全签完之外，直管公房的承租人签约比例只要达到了八成，而且整个院子里满打满算只剩下两户以下没签字的，大部队就能直接往前推进。这规矩比起过去“一户否决”的死理确实有人情味得多，但老院子里邻居之间勺子碰锅沿、各家算盘打不拢的那些扯皮事，依然是决定大伙能不能早天拿到钱的变数。

街坊们也甭惦记着老城腾出来的地方以后盖什么写字楼。

磁器口这地方挨着五号线和七号线，离天安门直线距离才两公里半。往后腾退干净了，东城这边没打算走盖商品房卖高价的老套路，规划里是想把它弄成文商旅居凑一块的活力街区，地道的老胡同肌理得给留着，往后主要发展文化创意和商务服务。那些现在还在院子里死死观望的老街坊，与其天天在胡同口嚼舌根琢磨这回政策是真是假，真不如赶紧摸清自己院里的邻居都签到了几成，那才是决定你家哪天能搬进大高楼的硬杠子。从三十四年动不了的老危房，到如今白纸黑字的通州大三居安置房，磁器口崇外6号地的这纸公文，算是把二环里大批大杂院老街坊的后半辈子给安排明白了。地方腾出来了，老百姓过日子的条件也该跟着往上拔高一截。常年住在磁器口、法华寺或者崇文门一带的老街坊邻居们，你们院子里现在的签约比例都走到哪一步了？面对这次“八成签约、剩两户就能推进”的松动新规，你们觉得这次老院子能彻底腾退干净吗？底下的评论区已经给大伙敞开了，欢迎留言，咱们在评论区里一块算算这笔搬迁账！