6月份合肥二手房市场出现两大关键变动：一方面二手房均价已经连续两个月上涨，另一方面挂牌量在历经13个月持续下滑后，本月再度迎来上涨。
下面我们来看看6月二手房市场详细情况，数据为贝系，非合肥所有成交，仅供参考；延迟15天显示，所以每月15号以后统计发布。
2026年6月份成交简报：
6月贝系成交：3063套；
环比5月（3621套）：下滑15.41%；
同比2025年6月（2671套）：上涨15%；
成交总面积：30.83万方，环比下滑（4月36.46万方）15%，套均面积：101㎡；
全市成交均价：10891元/㎡，环比上涨0.19%，且连续2月上涨，最高成交单价近4.7万/㎡。
▲26年6月VS26年5月各区县销量和价格变化情况
在九区三县中，政务、高新、庐阳、瑶海、包河、新站、经开和肥东等8个区县均价上涨，高新区量价齐涨。
▲2026年6月份合肥二手房成交简报
▲近5年合肥二手房成交同比数据
挂牌房源数据方面7月17日统计二手房挂牌房源共102621套，较6月16日统计的101254套，上涨1367套。
这是2025年6月后的首次上涨，可能是受新房集中交付；二手房价格稳中有涨，部分业主借机出手房产或者置换有关系。
阅前说明：
1.数据来源于贝壳，不代表2026年6月份合肥所有成交二手房数据，主要看一个趋势；
2.数据为不完全统计，所有数据仅供参考，具体房源信息建议实地看看；
3.数据筛选去掉了车位、商业和写字楼，与贝壳每日指数有一定出入。
▲2026年7月份统计前端二手房挂牌数量
▲合肥挂牌房源数量变化趋势
2026年6月份单价、面积和总价成交占比：
本月二手房依然以200万以下总价为主，成交占比超90%（100万以下占比超55%、100-200万也有35%成交占比），200万以上成交约10%（占比数据基本与4、5月份持平）。
成交面积：90-110平成交最多，占比30%；70-90平和110-130平也各有22%和18%成交占比；50-70平和130-150平也各有10%成交占比，各面积段占比与3、4、5月份数据相近；
成交单价：本月1至1.5万、7千至1万成交量相近，分别达到30%、29%；7千以下占比23%；1.5至2万成交占比也有13%；其他面积段成交量一般；
成交总价：50-100万成交最多，占比39%，较上月减少2%；其次是100-150万的23%，较上月减少2%；50万以下和150-200万各有16%和12%成交占比。
▲26年6月份合肥二手房面积分布比例
▲26年6月份合肥二手房单价分布比例
▲26年6月份合肥二手房总价分布比例
我们再分区域来看一下成交情况：
滨湖区26年6月份共成交374套二手房，均价13414元/㎡，平均成交总价145万、面积104平米，成交量环比下滑12.41%，均价下滑0.14%。
本月滨湖区数据不太理想，房价连涨势头停止，销量也再度下滑。
滨湖区2026年6月90-120平最受欢迎；其次是120-150平和70-90平；其他面积段成交量较少。
单价方面，1至1.5万成交最多，占比50%；1.5至2万和7千至1万成交相当，均占比18%；本月3万以上仅4套成交；2万以上则有31套，占比8.5%，超过5月份。
▲26年6月份滨湖区面积、单价成交区间
滨湖新区热点小区方面：中海九樾成交6套，均价2.09万；葛洲坝中和府成交3套，均价2.95万；中海滨湖公馆成交8套，均价1.39万；招商雍华府成交3套，均价2万；禹洲绿城兰园成交2套，均价2.07万；望云成交2套，均价2.16万；华润昆仑御成交3套，均价1.89万；
保利和光尘樾成交6套，均价1.75万；滨湖金茂悦成交3套，均价1.82万；保利和盛公馆成交8套，均价1.22万；保利海上五月花成交12套，均价1.24万；宝能城成交6套，均价1.02万。
▲26年6月滨湖区成交单价、总价TOP10
本月棠溪人家成交1套368平别墅，单价超4.7万、总价1729万元，为月度区域单价、总价双冠军；其他3套超3万房源来自融创望海潮、滨湖双玺和中和府。
政务区26年6月份共成交69套二手房，均价18266元/㎡，平均成交总价214万、面积112平米，成交量环比下滑43.44%，均价上涨3.75%，且二手房均价三连涨。
政务区本月1.83万的均价达到了近9个月最高，表现亮眼。
2026年6月90-120平成交量最多，其次是120-150平和70-90平；其他面积段成交量较少，与滨湖区相近。
单价方面，1.5至2万成交量最多，占比达35%，较上月下降5%；其次是1至1.5万的33%，较上月下降1%；2至2.5万占比22%，较上月上涨4%；
本月3万以上仅3套成交，2万以上则有22套，占比达32%，占比远高于5月份。
▲26年6月份政务区面积、单价成交区间
政务区热点小区方面：保利香槟国际成交6套，均价1.73万；华润凯旋门成交7套，均价2.28万；天鹅湖购物中心imore公寓成交4套，均价1.15万；置地栢悦公馆成交3套，均价3.22万。
▲26年6月政务区成交单价、总价TOP10
本月置地栢悦公馆小区一套143平房源，成交单价4.4万、总价630万，是本月单价、总价双料冠军，也是政务区唯一一套单价超4万房源；另外两套超3万房源来自合肥融创一号院融公馆、天鹅湖畔小区。
高新区26年6月份共成交229套二手房，均价12633元/㎡，平均成交总价153万、面积111平米，成交量环比上涨11.71%，均价上涨0.13%，是本月唯一量价齐涨的区域。
从图中可以看出高新区二手房均价已迎来2连涨。
2026年6月90-120平成交量最多，其次是120-150平和70-90平，70平以下有40套成交，面积区间分布较广。
单价方面，1至1.5万成交占比41%；其次是7千至1万的27%；1.5至2万占比20%（较5月上涨3%）；7千以下也有7%；本月2.5万以上有3套成交，2万以上则有13套。
▲26年6月份高新区面积、单价成交区间
高新区热点小区方面：保利海上五月花成交12套，均价1.24万；保利和盛公馆成交8套，均价1.22万；保利和光尘樾成交6套，均价1.75万；华润昆仑御成交3套，均价1.89万；
万科蓝山成交3套，均价1.49万；信达公园里成交6套，均价2.05万；旭辉御府成交11套，均价1.02万；禹洲绿城兰园成交2套，均价2.07万；中海九樾成交6套，均价2.09万；葛洲坝中和府成交3套，均价2.95万。
▲26年6月高新区成交单价、总价TOP10
本月高新区单价最高小区来自旭辉湖山源著1套顶楼洋房，面积108平，单价2.63万；总价最高房源来自祥源城湖山1套404平别墅，总价1036万，也是区域唯一破千万房源，另外保利西山林语有一套房源总价830万。
经开区26年6月份共成交221套二手房，均价12659元/㎡，平均成交总价138万、面积105平米，成交量环比下滑21.63%，均价上涨1.61%。
目前经开区几个新房楼盘销量不错，可能受此影响，二手房市场表现一般。
2026年6月经开区90-120平成交量最多，其次是70-90平和120-150平（成交量相当），其他面积段成交有限。
本月经开区单价方面，1至1.5万成交占比39%，较上月下降7%；其次是7千至1万的29%；1.5至2万占比21%，较上月上涨5%；1.5万以下占比74%；本月2万以上有11套成交。
▲26年6月份经开区面积、单价成交区间
经开区热点小区方面：绿城玫瑰园成交5套，均价2.22万；绿地滨湖国际花都成交7套，均价1.12万；融创城成交20套，均价1.46万；世茂翡翠府邸成交7套，均价1.26万；
中海上东区成交4套，均价1.83万；华润昆御府成交4套，均价1.22万；公园万象成交6套，均价1.92万；璟园成交2套，均价1.81万；葛洲坝玖珑府成交3套，均价1.62万。
▲26年5月经开区成交单价、总价TOP10
本月经开区有2套二手房单价超2.7万，绿城玫瑰园1套170平房源，单价2.72万，为月度最高；总价最高则来自中海上东区，1套洋房底墅，总价516万元。
包河区26年6月份共成交362套二手房，均价11144元/㎡，平均成交总价115万、面积98平米，成交量环比下滑19.38%，均价上涨2.4%。
包河区本月销量继续下滑，但均价上涨至1.1万+。
2026年6月包河区90-120平成交量最多，120-150平和70-90平成交量相同，70平以下成交量也非常可观。
本月包河区单价方面，7千至1万成交占比35%，1至1.5万成交占比35%，两个区间成交量与5月相近；1.5至2万占比16%；7千以下占比也有12%；本月2万以上有9套成交，数量与5月相近。
▲26年6月份包河区面积、单价成交区间
包河区热点小区方面：融创澜岸里成交3套，均价1.49万；时代领峯成交3套，均价1.77万；润城中心成交4套，均价1.84万；万科朗拾森屿成交4套，均价1.65万；信达天御成交8套，均价1.52万；
招商雍境湾成交4套，均价1.23万；置地瑞玺成交4套，均价1.95万；锦绣花城成交7套，均价1.19万；建发雍龙府成交3套，均价1.88万；翡翠天际成交3套，均价1.88万。
▲26年6月包河区成交单价、总价TOP10
本月共有9套二手房单价超2万，分别来自桐城路、翡翠天际云璞、绿色港湾楼王区、置地瑞玺、奥园龙川玖著、天下锦城巴斯镇、中铁悦和院和建发雍龙府1期。
庐阳区26年6月份共成交412套二手房，均价12684元/㎡，平均成交总价113万、面积91平米，成交量环比下滑16.09%，均价上涨0.29%，价格稳定。
近13个月数据上看，庐阳区均价也已经两连涨。
2026年6月庐阳区面积段分布较广，90-120平成交量最多，70-90平、50-70平、120-150平和50平以下成交量均比较可观，150平成交较少。
本月庐阳区单价方面，7千至1万成交量最多，占比27%，较上月下降6%；1至1.5万成交量24%；1.5至2万和7千以下占比相当，其他价格区间成交量较少。
▲26年6月份庐阳区面积、单价成交区间
庐阳区热点小区方面：万科森林公园成交20套，均价1.8万；橡树湾成交7套，均价1.56万；阅庐春晓成交5套，均价1.13万；中铁国际城成交15套，均价9942元/平；
合景映月湾成交5套，均价1.7万；融创融宁府成交4套，均价1.5万；天下名筑成交6套，均价1.14万。
▲26年6月庐阳区成交单价、总价TOP10
本月庐阳区只有1套房源单价超4万，来自人民巷18号一套29平房源，成交价4.17万；单价超3万的共有11套房源，除了1套国贸天成，其他均为小面积学区房。
最高总价房源来自万科城市之光蔚然，1套351平别墅，总价988万，上个月总价最高房源也来自该小区；本月国贸天成1套1楼洋房，总价920万。
蜀山区26年6月份共成交377套二手房，均价11653元/㎡，平均成交总价116万、面积97平米，成交量环比下滑15.28%，均价下滑2.04%。
下图为近13个月蜀山区销量、均价变化趋势，本月量价齐跌。
2026年6月蜀山区90-120平成交量最高，其次是70-90平；120-150平成交占比也非常可观；50平以下和50-70平也有销量，成交面积区间较广。
本月蜀山区单价方面，1-1.5万与7千-1万成交量占比分别为38%和33%；1.5-2万成交占比14%；7千以下也有9%成交；本月2万以上有21套成交，占比6%左右。
▲26年6月份蜀山区面积、单价成交区间
蜀山区热点小区方面：大富鸿学府成交8套，均价2.6万；招商天青臻境成交1套153平房源，单价2.68万；华润幸福里成交7套，均价1.29万；加侨悦山国际成交4套，均价1.33万；金色名郡成交7套，均价1.43万；龙湖天境成交2套，均价1.46万；
万科金域华府成交4套，均价1.8万；新加坡花园成交7套，均价1.09万；御璟江山成交5套，均价1.26万；禹洲平湖秋月成交2套，均价1.45万；中海原山成交11套，均价1.15万。
▲26年6月蜀山区成交单价、总价TOP10
本月超2.8万共3套房源，大富鸿学府2套房源单价2.89万、2.88万，西园新村1套单价2.83万；总价最高房源来自御璟江山江山园，1套427平1楼底墅，总价600万。
瑶海区26年6月份共成交312套二手房，均价8840元/㎡，平均成交总价84万、面积92平米，成交量环比下滑20.81%，均价上涨0.73%。
下图为瑶海区近13个月销量、均价变化趋势，房价迎来2连涨。
2026年6月瑶海区90-120平成交量最多，其次是70-90平，120-150平和50-70平成交量相当，50平以下有25套，其他区间成交较少；
本月瑶海区单价方面，7千以下成交最多，占比38%，其次是7千-1万的28%；1-1.3万占比有21%；本月2万以上仅有2套房源成交。
▲26年6月份瑶海区面积、单价成交区间
瑶海区热点小区方面：保利招商时光印象成交1套，单价1.08万；鼎元府邸成交4套，均价1.5万；翡丽东方成交4套，均价7776元/平；恒大城成交4套，均价6617元/平；恒大中央广场成交4套，均价1.17万；龙湖上城成交2套，均价1.38万；
龙湖天玺成交2套，均价1.39万；龙湖亚伦学樘府成交2套，均价1.32万；伟星东新壹号成交2套，均价1.47万；伟星长城御澜道成交2套，均价1.6万；文一云河湾成交4套，均价6833元/平。
▲26年6月瑶海区成交单价、总价TOP10
单价超2万的房源分别来自置地中心二期、和平花园南区，置地中心二期1套133平洋房，单价2.19万，为月度单价冠军；和平花园南区143平房源，总价296万，为月度总价冠军。
新站区26年6月份共成交236套二手房，均价7674元/㎡，平均成交总价80万、面积102平米，成交量下滑19.45%，均价上涨1.55%。
下图为新站区近13个月销量、均价变化趋势，均价波动还是较明显的。
2026年6月新站区90-120平成交量最多，其次是70-90平和120-150平；
本月新站区单价方面，7千至1万占比最多，达到47%；其次是7千以下，占比39%；1至1.3万占比13%，本月没有1.5万以上成交；总体上看1万以下占比超85%。
▲26年6月份新站区面积、单价成交区间
新站区热点小区方面：碧桂园正荣悦玺成交2套，均价9416元/平；当代MOMΛ未来城成交3套，均价6534元/平；海伦堡玖悦府成交2套，均价8991元/平；华润万橡府成交8套，均价9881元/平；华润熙云府成交4套，均价7620元/平；
嘉誉尚里成交3套，均价8149元/平；朗香书院成交6套，均价8493元/平；龙湖春江紫宸成交4套，均价1.05万；绿地柏仕公馆成交8套，均价8441元/平；绿地晖悦花园成交6套，均价8634元/平；皖投万科天下艺境成交3套，均价7501元/平。
▲26年6月新站区成交单价、总价TOP10
本月1.4万以上有2套房源，分别来自文一陶冲湖城市广场、朗香书院，文一陶冲湖城市广场1套89平房源，单价1.45万，为月度单价冠军；朗香书院1套126平房源，单价1.42万、总价179万，为月度总价冠军。
肥西县26年6月份共成交335套二手房，均价7487元/㎡，平均成交总价84万、面积106平米，成交量环比下滑19.08%，均价下滑3.7%。
下图为肥西县近13个月销量、均价变化趋势，本月呈现量价齐跌态势。
2026年6月肥西县90-120平成交量最多，其次是70-90平和120-150平，70平以下有16套成交；
本月肥西县单价方面，7千以下成交占比49%；7千-1万成交占比有35%；1-1.5万占比也有10%；本月肥西2.5万以上房源有1套成交。
▲26年6月份肥西县面积、单价成交区间
肥西县热点小区方面：保利拾光年成交5套，均价1.6万；保利和悦云锦成交6套，均价1.48万；光明观澜公馆成交5套，均价6995元/平；光明观澜印象成交3套，均价7678元/平；琥珀御宾府成交4套，均价9736元/平；花世界湖悦成交2套，均价5786元/平；
徽创佳兆业未来城成交7套，均价9043元/平；荣盛山湖樾成交3套，均价1.3万；融创玖樟台成交4套，均价1.07万；通和伟星翡翠印成交3套，均价1.3万；皖投国滨世家成交4套，均价8215元/平；信地华地城成交7套，均价9108元/平；旭辉滨湖江来成交6套，均价8315元/平。
▲26年6月肥西县成交单价、总价TOP10
本月肥西有1套单价超3万房源，翡翠花园1套461平别墅，单价3.31万、总价1528万为月度单价、总价双料冠军，1528万总价也仅次于滨湖区棠溪人家。
肥东县26年6月份共成交81套二手房，均价6065元/㎡，平均成交总价69万、面积109平米，成交量环比下滑7.95%，均价上涨2.28%。
下图为肥东县近13个月销量、均价变化趋势，本月销量下滑，均价略有上浮。
2026年6月肥东县90-120平成交量最多，其次是70-90平，120-150平也有12套成交。
本月肥东县单价方面，5千以下成交量最多，占比38%；其次是7千-1万，占比29%；5千-7千也有29%；本月1万以上有3套成交。
▲26年6月份肥东县面积、单价成交区间
肥东县热点小区方面：伟星悦璟台成交7套，均价8009元/平；意禾阅湖源邸成交3套，均价7586元/平；中海城成交3套，均价9277元/平；紫玉华府成交4套，均价4533元/平；万科未来之光成交2套，均价1.27万；万科红郡成交2套，均价5703元/平。
▲26年6月肥东县成交单价、总价TOP10
本月1万以上共有3套成交，分别来自万科未来之光有墅、万科锦上光曜西区和中海城C区，万科未来之光有墅的1套260平别墅，以1.63万单价、425万总价成为月度单价、总价双冠军。
长丰县26年6月份共成交84套二手房，均价6024元/㎡，平均成交总价60万、面积99平米，成交量下滑6.67%，均价下滑2.9%。
下图为长丰县近13个月销量、均价变化趋势，均价已经连续2个月下降。
2026年6月长丰县90-120平成交量最多，其次是70-90平，120-150平也有11套，其他均为个位成交。
本月长丰县单价方面，5千-7千成交量最高，占比48%；5千以下占比31%；7千-1万也有19%成交占比；1万以上共2套成交。
▲26年6月份长丰县面积、单价成交区间
长丰县热点小区方面：北城正荣府成交6套，均价7385元/平；北城中环城成交4套，均价4686元/平；碧桂园星宸雅苑成交2套，均价5380元/平；港龙旭辉城市江来成交3套，均价4586元/平；恒大帝景成交5套，均价5667元/平；融侨天越成交4套，均价8640元/平；
万科公园大道成交2套，均价7653元/平；力高共和城成交5套，均价4643元/平；万科中央公园成交1套，单价7384元/平。
▲26年6月长丰县成交单价、总价TOP10
本月1万以上共有2套成交，分别来自金大地翡翠公馆、融侨天越南区，单价最高为金大地翡翠公馆107平房源，单价1.12万，为月度单价最高；总价最高则来自融侨天越南区小区，1套138平洋房，总价140万。
最后：
总的来说，虽然学区房高峰期已过，但合肥6月的二手房市场依然表现出很强的韧性，较往年销量大幅上涨；最关键的是没有高价学区房支撑，价格依然环比上涨，十分难得。
从具体成交来看，市场越发回归理性，一些地段优越的小区，开始受到改善客户青睐，成交量出行上涨；随着近年开发品质楼盘陆续交付，购房者的选择也越发丰富，后续也难免会对新房市场有一定冲击。
整体来看，合肥土地供应量缩减、新房库存持续低位，或进入稳步修复的阶段。
以上就是2026年6月份合肥9区3县二手房成交详细情况，数据整理不易，欢迎点赞、转发，下个月同一时间，再和大家分享二手房详细数据。