过去几年里，兰州主城区的商业供给，正经历一场漫长的“审美疲劳”。
大商圈老去，即便是曾经人声鼎沸的老牌商圈，如今也有不少店铺门可罗雀，甚至还有多个商铺，挂出转让的牌子。
此外，小商圈发展受限，陷入“同质化”泥潭，无法吸引更多客流，传统底商又杂乱无章，也难以吸引到更远区域的消费者。
毕竟，电商的快速发展对兰州传统商业造成了巨大的冲击，兰州消费者可以通过互联网轻松选购，价格更加透明，选择更加丰富，传统商圈很难与其竞争。
且兰州消费者们也已经不再仅满足于物质上的需求，而是更加注重消费过程中的体验感、个性化和品质感。
处在这种境况下，兰州老城商业，究竟该如何盘活，才能带动消费，就成了亟待解决的问题。
实际上，兰州已经用实际行动，给出了这一问题坚定的答案，那就是：腾挪地块建设新商业项目的同时，升级改造老商业。
从近一年左右的土地出让情况来看，则不难发现，兰州已经为商业、商务项目，腾挪了不少地块……
自东向西，先来看城关区，推介的商业地块主要集中在雁滩。
其中，占地23.84亩的小雁滩打捆商业地块四，位处城关区雁北街道，雁滩旧货市场以东。
据悉，截至目前，该用地内村集体厂房未拆迁，布局主要以植入展销体验、智慧仓储等新兴业态为主，强化商贸集散功能与社区生活服务衔接。
地块位置示意 制图@指兰针
占地43.84亩的小雁滩打捆商业地块十，则主要规划构建复合型社区商业中心，通过整合医疗、教育资源与交通节点功能，优化便民服务、文化休闲等业态布局。
此外，还有占地147.476亩的雁滩商业地块，该地块与一宗住宅地块同时推介，位于城关区雁滩片区，北邻雁北路主干道，南邻南河北路，东邻华润二十四城。
项目主要通过融合南河道生态廊道修复与智慧产业载体建设，集成科技研发、企业孵化以及人才安居功能，目前已完成了征收熟化工作，以及场地平整。
地块位置示意 制图@指兰针
此外，还有去年8月城关核心约84亩地块转让推介，据悉要建大型城市综合体。
该地块位于兰州市城关区火车站东路18号，B311#规划路以南，火车站东路以北，红星巷以西。
宗地分为3个地块，1#地块用地规划性质为其他商服用地、办公用地，面积约合47.570亩，3#地块除了居住用地，也有部分商住综合用地。
再来看七里河，其实腾挪出的商业地块也不算少。
位处七里河区212国道黄金地段，实际使用面积达45亩的商务金融用地，也正在通过兰州农村产权交易中心进行资产整体转让。
早在去年8月，兰州西站北广场也有一宗优质商业地块转让，地块整体分为2宗，均规划为商业、商务，用地1约合4.921亩，用地2约合6.048亩。
地块大致位置示意 制图@指兰针
只不过，这宗地块需要和南侧的零星用地合并开发，一旦后期顺利开发，加上旁边较为成熟的商务产品，整个北广场的商业界面也就更完善了。
而去年年中七里河爆出的QLH-15单元超2800亩土地规划中，也规划了商业功能主导的土地115.9亩。
最后再来看安宁区，不过商业地块相对就较少了。
去年年初，安宁孔家崖G2506号约8.459亩商服用地出让，地块毗邻孔家崖第一二小学，且周边居住配套纯熟。
这快土地之上就是已经开建的瑞华商务大厦项目，今年5月，项目已顺利完成了主楼筏板基础大体积混凝土浇筑作业，正式迈入主体结构施工新阶段。
这也意味着，孔家崖片区将会多一个新商业项目亮相。
此外，一批新的商业项目，也在近期频频传出动态。
其中，兰州石佛沟生态旅游商业项目一期开业进度临近，项目预计今年六月下旬正式对外开放；兰州新区新投时代中心项目20余家商户正式进场，启动铺面装修工作；盐场路华曜·诺富特酒店，计划将于今年年底正式投入运行……
诚然，除了腾挪盘活商业用地，推进新的商业项目建设外，兰州在改造老商业这方面，也是下足了功夫……
五泉悦享广场升级改造后，已成功吸引上蔬永辉、肯德基、德克士、放哈、零食有鸣等27家知名品牌入驻，汇聚知名零售、特色餐饮、便民服务等多元优质业态，成为兰州市民休闲消费、外地游客文旅打卡的新晋网红地标。
由近百年佛慈老药厂改造的文创广场，也在老厂房升级改造后，成为了城市文创新地标，填补了城关黄河北首家体验式文创综合体的商业空白。
张掖路的新世界百货变成“中广·新界佰汇”，西单商场撤出后金达大厦落地，多个老牌商业都已更新的模式重新面世。
据悉今年，兰州还将打造鸿嘉・金城N36特色商业街区，以开放式、沉浸式场景为核心，融合西北美食、时尚零售、休闲娱乐三大业态，培育新消费热点。
不可否认，商业地块的腾挪和老城商业的升级改造，既是挑战，更是机遇。
未来，也有那些顺应市场变化、适应创新的商业主体，才能在这场市场商业大洗牌中，脱颖而出……