当年，碧桂园曾投入200亿打造、可容纳30万人居住、共有10万多套度假海景房的惠州十里银滩，如今，风光不再，它的标签是“房租跳水”、“房价低廉”。
据了解，十年前，碧桂园的十里银滩的营销风暴，席卷了整个珠三角。这个楼盘位于惠州市惠东县亚婆角，被置业顾问们吹得天花乱坠：“一线海景”、“湾区一小时生活圈”和“碧桂园精装”等等，还称这里是国际滨海度假区，将来还将拥有顶级酒店、商业街、学校和医院。你可以在周五下班后驱车而来，在自家阳台上看海听潮，度过一个美满、温馨的周末。他们的吹嘘，精准击中了在广州、深圳等城市高压生活中，渴望一片宁静海景的都市人群。
当时，十里银滩的销售现场，堪称一场狂欢。来自深圳、广州的看房大巴车络绎不绝，售楼处摩肩接踵，人声鼎沸，参观样板房都需要排队。还有一个重要的因素，它的价格每平方米只有一万二三，这和深圳动辄数万的房价，显得非常“亲民”。几十万就能拥有一套海景房，对许多深圳人、广州人来说，这不仅仅是一次买房，也是一次投资，更是对自己辛苦打拼的一种犒赏，还是一个触手可及的梦想。
在那样一种狂热的氛围下，很多远道而来的人，毫不犹豫地签下了购房合同。他们觉得，他们购买的是一片即将升值的资产，是一个美好的未来。然而，随着时间的推移，当投资的热潮退去，十里银滩露出了它最为真实和冰冷的一面。惠州十里银滩的光环逐渐褪色，加上近年来房地产市场的低迷，还有开发商碧桂园的暴雷，造成后续开发资金严重不足，许多规划中的配套设施，建设速度极其缓慢甚至已经停滞。
现在的惠州十里银滩，最直观的感受就是“楼多人少”。一眼望不到头的高层住宅楼，密密麻麻地排列在海边，构成了一片壮观的“水泥森林”。除了几条针对游客的商业街和一些基础便利店，大型超市、优质医疗机构、名牌学校等核心生活配套长期缺位。业主们发现，在这里长期生活，面临着诸多的困难：“买个菜都要开车很远”，“生了病还得回深圳看”。所谓的“度假生活”，在新鲜感过后，剩下的只是日常起居的种种不便。
不少炒房客，当年以为捡到了宝，现在才知道是个烫手山芋。每个月还要为它还月供、交物业费，每次开车过来看到这空荡荡的房子，心里都很难受。当年，以每平米一万多的价格入手的投资者，如今发现，二手房挂牌价已大幅缩水，甚至只有三四千元。由于房源太多，竞争激烈，租金也一降再降，有时低至每月600元，根本就无法达到月供的水平。不少业主当初梦想的“以租养贷”成了泡影，卖不掉又租不出去，自己的海景房，成了名副其实的“负资产”。
正因为这样，一些炒房客不得不将自己手上的房子以几百元的低价出租。一些手上持有多套海景房的投资客，甚至直接打包交给租赁公司代为运营。每月几百块钱的房租，对于一些躺平的人士，无疑是个好地方。
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