如果给西乡塘贴一个标签，老铁们会贴什么？

夜市？美食？人多？烟火气？历史悠久？

这些都对，西乡塘身上的标签很多，但有一个标签一定是绕不开的，就是：教育。

老铁们感受一组数据。

西乡塘区有：

50多所大中专院校；（数据来源西乡塘发布）

南宁80%的大中专院校都在西乡塘；（数据来源西乡塘发布）

35所初中学校；

17所高中学校；

初中、高中学校数量位居全市之首。（根据官方公开数据整理）

教育一直是西乡塘的强项，但也是弱项。

为什么这么说？

数量众多的学校，带来大量人口，孕育了西乡塘浓厚的烟火气；但是这里却缺乏和教育相关的配套设施，明明优势巨大的西乡塘教育，似乎总比不过青秀。

不过，最近，南宁市自然资源局发布了一条公告，西乡塘的教育配套设施，终于迎来了转机。

地铁、万达、公园旁的超靓地块

西乡塘要搞「大事情」

10月15日，南宁自然资源局官网发了《南宁西乡塘区圣捷教育投资集团有限责任公司申请的南宁市西乡塘区产教融合综合基地项目总平面图批前公示》。

标题很长，关键点有两个：一是圣捷教育投资集团；二是产教融合综合基地。

第一点咱们留到后面说，咱们先说第二点。

这个产教融合基地位于西乡塘新峰路以北，家乐街以东，用地面积5238.03㎡

▲来源：南宁市自然资源局

规划建设什么东西？在公示的总平图显示，项目建设1栋4层的综合楼，未来规划有1栋6层的教学楼，周有田径运动场、幼教综合楼等。

那么目前地块是什么状态？我给老铁在实拍图上标注出来。

▲绿圈为此次公示的地块

通过实拍图，老铁们发现没有，这块地的位置非常好，靠地铁、近商业、有学校、附近还有花卉公园，这么高素质的地块，走上土拍市场，建成商品住宅，或许会是西乡塘的一个爆款项目。

但是，这么优秀的地块，却规划为产教融合综合基地，政府到底在打什么主意？

咱们请看下文。

牺牲爆款地做教育基地

西乡塘要在这件事上做大做强

那么，什么叫产教融合基地？

就是学校与企业、行业或其他社会力量共同建设和管理，以培养产业所需人才为目标，以人才培养、技术研发、社会服务、创新创业为一体的实体化育人平台。

说白了，就是定向培养，企业需要什么人，这里就培养什么人。

而南宁最近打上「产教融合基地」标签的是由红鲤文化传播有限公司（何猷君的公司）携手广西壮族自治区大数据发展局、南宁职业技术大学及南宁学院共同打造的中国—东盟电子体育产教融合基地。

以及位于五象南的桂林电子科技大学南宁研究院五象产教融合基地。

以上这两个「基地」，都打上了「人工智能」「AI」的标签，那么西乡塘的这个产教融合基地是否也将成为西乡塘的「最强大脑」？

还记得我在前文提到的两个关键词之一的「圣捷教育投资集团」吗？

天眼查显示，圣捷教育投资集团有限责任公司（以下简称圣捷公司）经营范围广泛，其中不乏教育相关的业务。

▲来源：天眼查

除此之外，这个公司也是大有来头。

爱企查显示，圣捷公司成立于2023年3月9日，由南宁盛都投资集团有限公司100%持股。（以下简称盛都公司）

▲来源：爱企查

说到这个盛都公司，我之前也有写文提到过。

盛都公司是西乡塘区政府直属国有独资企业，业务涵盖承代建项目、代管城区经营性国有资产、融资融代管理、水务管理、旅游投资管理、物业管理、招商服务以及人力资源服务等八大板块。（来源：盛都公司官微）

而这其中，西乡塘财政局是盛都的股东，也就是说，圣捷公司既有官方背景又不差钱。做起事情来更加游刃有余。

那么这个产教融合综合基地将打造成什么产业的基地？

我在项目现场发现了蛛丝马迹。

根据项目的施工建设用地公示牌显示，项目的土地用途为：教育。项目约定开工时间为2027年6月18日前，竣工时间为2030年6月18日之前。

▲地块现场公示牌

也就是说，作为南宁大中专院校最多的城区，西乡塘终于要在教育产业上发力了。

西乡塘的产业格局或许将会迎来新的变化。

南宁4个大学城

西乡塘逆天改命的机会来了！

说到教育产业，不得不提的就是大学。

在南宁，有4个大学城，其中，政府给出「大学城」官方定位的有三个，分别是：2002年规划建设的五合大学城；2012年前后规划建设，位于吴圩片区的明阳大学城；2015年规划建设的南宁教育园区（武鸣大学城）；还有一个就是自发形成、院校数量最多、历史最悠久的西乡塘大学城。

▲南宁4个大学城区位示意图

这几个大学城中，除了西乡塘大学城成规模、有浓厚的教育教学氛围之外，另外三个大学城要么院校数量少、要么发展缓慢，并没有真正成为能代表南宁教育教学、高等院校发展水平的真正的大学城。

并且南宁的这几个大学城有两大硬伤：

1、远离主城区。

除了西乡塘大学城之外，另外三个大学城都远离南宁主城区，其中投入资金最多的武鸣大学城，距离南宁主城约40公里。几个大学城交通来往不便导致了高校与城市之间的信息传递迟滞，配套上的缺失（不通地铁、城市界面普遍较差）等加重了生活成本，难以留住人才。

2、远离产业聚集地。

这也导致了南宁的教育和产业布局脱钩。

从2006年开始，南宁就开始打造五象新区，城市的发展方向定调为：重点向东、向南。

这几年大家也看到了，不少产业在五象南、青秀东等区域汇聚。

典型的就是五象南定位打造为：南部科创新城。不少产业园、物流园落地。老铁们看图。

▲五象南产业布局示意

青秀东这边，2021年提出东部新城战略，目前比亚迪、多氟多、产投汽车等已经纷纷入驻并投产，产业发展如火如荼。

然而现实是，两个产业聚集地却没布局大学城，没有相应的产教融合实践基地。

相对于其他几个大学城，西乡塘大学城历史悠久、占据主城、配套便利，只需补足产业短板，就能发挥大学城的科研、教育优势，发展成本相对另外三个大学城低得多。

这一次，西乡塘把极具商业价值的地块作为产教融合基地，可以看出，其在补足产业短板上的决心。

这段算送的

这几年，大家的重心、关注点都在青秀、五象等新兴城区、区域上。

提到老城区，无非就是拆迁、旧改、补偿。

老城区的产业发展、布局等鲜少被大家关注到。

实际上，就像起前文提到的，老城区先天底子厚，其实要发展产业相对简单。当然了，受制于老城区土地开发程度高、功能定位等，产业发展有一定困难。

但是，这一次，西乡塘的产教融合综合基地又打开了一个新思路：在老城区的「新区」发展产业是一个不错的思路。

安吉板块作为西乡塘的「新区」，配套集中、城市界面崭新、有中关村、高新区等浓厚的产业氛围，在这样优势的地块之下，这块土地没有作为住宅用地走上拍卖席，就是一次大胆、勇敢的尝试，值得点赞，这也让西乡塘的产业崛起之路，值得期待。

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