刚刚，海口结束一场激烈的“土拍硝烟”！

海口主城区城西片区D-1-07地块结束拍卖竞价，竞得者(最高叫价者，还须经出让人确认无异议)为中海地产控股的海口海盈投资有限公司。

该宗地由3家企业自4月22日10时开始叫价竞拍，一直持续到11时53才结束，经历了近2个小时、284次叫价“拉锯战”，最终以溢价20.5%结束。

城西片区D-1-07地块最终成交总价为50085.59万元，折合成交楼面地价约7140元/平方米。

这是海口土地市场时隔2年，再现长时间、数百轮的叫价竞拍，前一次为2024年4月份西海岸新区南片区A6201地块竞拍，当时历经504次叫价才结束。

海居君粉丝惊呼：疯狂的海口土拍，回来了！

这是今年海口土拍成交的第2宗住宅用地，此前港资企业海南泽森汇海竞得城西片区E-2-06地块，滨江新城片区QS0322002-1地块也曾挂牌，但中途终止。

实际上，今天成交的城西片区D-1-07地块，最早是今年2月受到关注，当时海口启动D-1-07、D-1-07-01地块修规，原为商业商务混合用地、加油加气站用地。

规划修改后，北侧已经有权属的用地，编号为D-1-06-01地块，用地性质为城市轨道交通用地，与南海大道相邻，占地面积约为582平方米，容积率≤0.3。

剩余区域，统一编号为D-1-07地块，用地性质二类城镇住宅用地，占地面积28060.21平方米(约42.09亩)，容积率≤2.5，最大可规划计容建筑面积约70150.5平方米。

随后的3月30日，海口正式公告挂牌D-1-07地块。其实，过去20多天时间里，关于该地块的归属有各种说法，中海地产是传言较多的，直到今天土拍竞得。

今天，中海地产摘得城西片区D-1-07地块，也是其继2024年9月摘得海口湾片区A0702地块后，再次拿下海口住宅用地，将开发高品质市场化商品住房项目。

D-1-07地块区位优势明显，东侧为海南佰家汇家居广场，南侧为四季华庭·金色年华，北侧为当前很火的商业体龙湖天街(含岛民免税店)，以及海口城西动车站。

该地块的土拍公告透露，D-1-07地块位于龙华区高铁城西站片区城市更新范围内，这应该是官方首次公开透露高铁城西站片区城市更新，后期可能还有地块出让。

海居君认为，D-1-07地块占据主城核芯区，周边配套很强，特别是海口龙湖天街商业很顶。如今又有中海地产的加持，预计该地块项目建成入市肯定很抢手。

至理研究院分析人士表示，D-1-07地块契合打造“好房子”的相关指标，周边交通、商业配套都很赞，附近还有金盘实验学校，未来或是高品质的名校“书包房”？