今天上午，天河土地推介会召开，信息量爆表！

可以看到，房企都很重视，除了国央企，还有很多民企、港企都参加了这次推介会。

天河区今年非常给力，一口气拿出了40多宗地块，分别分布在国际金融城、广棠科创城、广东奥体匹克体育城、天河智慧城、龙洞凤凰片区、天河东等片区。

其中10宗住宅用地，36宗产业用地

有几个亮点：

1、金融城和奥林匹克体育城供应最多，加起来有六宗

2、地块位置好，有三宗是沿江地块，还有几宗靠近地铁/名校

3、容积率最低1.1，有可能会做别墅

下面分区域简单讲讲：

国际金融城

国际金融城住宅用地有三宗

1、金融城东区AT101815地块

815地块，江景地块，靠近临江大道，前面就是三溪临江公园，地块用地面积13651方，容积率5.9

性质是居住兼商业用地，产品可以参考旁边的鹏瑞一号

2、金融城起步区AT091007-1、AT091007-2地块

这两块地在车陂南地铁站周边，地理位置很不错，近地铁，靠江边。

性质都是居住兼商业用地，用地面积不大，01地块10397方、02地块23902方；容积率不小，01地块5.74、02地块7.07

前面是龙蟠花园，限高100米，33层；未来，新地块33层以上的住宅可能会望到江景

广东奥体匹克体育城

奥林匹克体育城有三宗住宅地

1、广东电视台AT1003083、AT1003084地块；小新塘AT1003043地块

这三块地都集中在大观南路站附近，地铁盘。用地面积加起来4万平方米，容积率都比较低。

可以参考附近的保利天汇、保利辰园湖景项目；

2、三联路AT1007015地块

三联路这块地靠近奥体南路，附近的地铁站有黄村站、大观南路站，但是步行到地铁站都比较远。

用地面积18074方，容积率3.2

这块地周边还处于开发前期状态，潜力很大。

天河智慧城

天河智慧城有一块住宅用地

1、清华附中西侧AT0602007地块

清华附中地块是纯住宅用地，用地面积1.4万方，容积率2.0，靠近天河智慧城地铁站。

低密小区，周边有公园有名校，还是很舒适的

龙洞凤凰片区

龙洞片区有一块住宅用地，用地面积是本次推介会里面最大的，9.4万方，容积率只有1.1

周边有龙洞水库，凤凰山森林公园，有可能做别墅产品

天河东

天河东有一块住宅地

这块地素质很好，靠近执信天河校区和天河生态公园

地块用地面积1.2万方，容积率暂定2.0

可以参考旁边的联投文津府项目

总的来说，天河今年推介的土地有沿江、有低密、有地铁盘，素质都很好，如果有兴趣在天河买房的朋友，可以关注一下今年的拍地情况。