3月3-4日，西安2盘两百余套房源公示一房一价。含浐灞国际港浐灞片区的金地龙腾铂悦学府，以及港务片区的鼎诚潮前。

这2个项目加推房源面积接近，周边都有名校等资源加持，但位置不同、产品定位不同，价格差异较大：金地龙腾铂悦学府均价约1.38万元/㎡，鼎诚潮前均价约1.7万元！

金地龙腾铂悦学府

金地龙腾铂悦学府位于浐灞国际港十里铺南路以东、韩森东路以南。

项目占地约52亩，规划6栋层高为21-33F的住宅，主力户型建面约108㎡，约128㎡，产品是目前流行的四代住宅。

项目本次加推的2#楼，层高22F，126套房源，面积约107.73-134.17㎡，均价13800元/㎡，毛坯。

备案价最低11850元/㎡，最高14670元/㎡，总价约128-197万元！其中约108㎡户型，均价最低不到1.2万元/㎡，首付最低约19万元即可入手。

从产品来看，约108㎡，约128㎡的面积段，以及不到1.4万的均价，友好刚需一族以及首改家庭。

其中约108㎡户型，三室两厅两卫的设计。整体来看，该户型布局方正，全明设计，动静分离明确。采光方面，三面朝南，采光佳;其中含南向阔景阳台，阳光私密主卧套，南向次卧。另外户型还设有独立入户玄关，LDKG一体化。奇偶层不同，露台位置不同，不过作为四代住宅，得房率较高，生活面积大。

配套方面，项目周边学校、商业、地铁、生态等配套完善，居住环境成熟。

其中项目东侧紧邻浐灞23小，以及83中全面管理的浐灞四初（且根据2025年的学区划分，该项目属于该校学区范围，不过每年学区划分会有变动，具体上学，以当年官方的学区划分为准），下楼就是学校，这对项目也是一大助力。

另外项目周边聚集着龙湖香醍天街，幸福林带商业、凯德广场等成熟商业，逛街聚会休闲方便；周边的地铁8号线、6号线、1号线等轨道交通，让出行更加便利；项目所在板块的生态资源良好，如浐河、幸福林带等。

鼎诚潮前

鼎诚潮前位于国际港务区港安路以南，港兴四路以北，和顺路以东，和畅路以西。

项目占地约50亩，容积率约2.7，主力户型约100㎡，约120㎡，产品为第四代住宅。

项目本次加推3#楼，20F，共计76套房源，面积约100.88㎡、约120㎡，均价17007元/㎡，毛坯。备案价最低16118元/㎡，最高17918元/㎡，总价约163-215万元！

项目本身打造了酒店式归家门庭、环绕式风雨连廊、全龄架空层主题空间、约11750㎡的大中庭园林等，舒适感满满。

从户型面积来看，项目起步面积较小，其中约100㎡户型，三室两厅两卫的设计。

这个户型也是亮点满满，LDKG一体化的设计，让公共空间互相交织融合，也使家庭交流的空间更开阔；动静分区，保证平时活动的便利性，又兼顾了休息空间的私密性；百变第三室，可根据需求灵活改造，满足个性化需求。

配套方面，项目周边布局着地铁（地铁3号线、14号线）、多所名校资源（陆港第九幼儿园、陕师大名校+陆港第六小学、陕西师范大学陆港中学等）、商业（较近的有待开业的华润万象汇、水晶汇溪广场、中粮大悦广场等），以及交大一附院陆港院区等医疗配套。目前项目所在板块多个项目已经交付，生活氛围已经形成。