2015年，黄金每克223.8元。2025年，黄金冲到了每克836.3元。整整持仓等待了十年，终于迎来了黄金上涨了273.68%。如果按当初最低点买入的价格结算，这十年，年均收益27.36%。

这个收益远远超出了同期房地产的收益。2015年全国平均房价大概6800多元每平方米左右。2025年全国平均房价大概是9950元每平方米左右。涨幅46.3%。按十年前买入的均价计算，每年年化收益率4.63%。

这十年，持有黄金的收益比持有房地产收益超过了490%。

显而易见，这十年投资理财持有黄金赢了，而且是大赢。这十年，持有房地产的收益率，跟存银行的利息收益率几乎是一致的。

乱世买黄金！从2015年到2025年，中国GDP年平均增速大约6%左右，持有房子收益4.63%，资产保值增值的属性低于GDP的年均增速，低于年均工资上涨幅度。总而言之，这十年房地产资产是没有额外超额的投资价值的。从长周期的十年来看，这十年投资房子的收益率没有任何超额增值价值。

这十年，上证指数从2450涨到了3500多，年化收益率大概也是4.5%左右。这十年，持有房子的收益率跟上证指数的涨幅的收益率基本一致。

小结：从2015年到2025年，持有房子的收益率与银行存款收益率以及持有股票的收益率基本一致，大概都是静态4.5%左右。这十年持有股票房子和银行存款资产总共累计收益46%，而这十年持有黄金累计收益率高达270%以上。

未来十年又会是什么样子的？未来十年，估计持有黄金或者房子，或者股票，或者银行存款的收益率基本上会一致了。这些资产持有哪一类都是一样的。在没有通货膨胀率的情况下，估计每年的平均收益率大概就是2%左右。

错过了投资赚大钱的历史时代了。未来，资产收益率都会很低。投资收益率这么低，未来投资什么？但没有通货膨胀的情况下，或许股票未来会相对跑赢各类资产的收益。如果未来十年年均保持2%的通货膨胀率，那么估计这几大类资产收益率基本上会相当一致。

收益率这么低，还不如把钱用来投资养孩子了。投资孩子本是不划算的买卖，但相比较而言，投资孩子还算是个比较划算的生意。

你说，未来投资什么？