标签: 上海楼市
上海楼市大考来了.
2026年，上海楼市迎来一场特殊的“压力测试”。随着2021年首批限售新房五年期满，约3.4万套新房将陆续解禁入市。与此同时，上海在2026年2月推出重磅“沪七条”新政，大幅降低非沪籍购房门槛。一边是供应端的集中释放，一边是...
上海楼市蓄力“小阳春”
政策加力之下，上海楼市正在为3月份行情蓄势。2月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》）。从《通知》内容来看，进一步调减住房限购、优化...
中指研究院:“沪七条”出台首周,上海楼市变化信号明显
人民财讯3月4日电，根据上海市二手房网签数据，“沪七条”新政出台后首周（2.25-3.3）市场迅速回暖，当周日均成交套数达685套。尤其在政策落地后的首个周末，单日成交峰值达到1013套。中指研究院上海数据总经理张文静表示，...
中金:北京、上海楼市拐点渐行渐近 房价有望企稳
观点网讯：3月4日，中金公司发布研报称，本轮房地产周期调整至今已逾四年，结合近期供给侧和政策端变化，认为今年北京、上海楼市房价有望企稳，房地产板块或迎来渐进式beta行情。研报建议投资者根据风险偏好把握三类投资思路：...
实探丨上海楼市,“小阳春”可期?
打浦桥街道位于上海内环的中心位置，片区内包含刚需、改善、高端等各种类型的住宅，一直是上海楼市的热门板块。3月1日，一房产中介该片区的二手房销售经理倪金华对证券时报记者表示，当前带看量、挂牌量无明显增长，新客源较少...
上海楼市新规来了.
3月1日，上海市规划和自然资源局修订印发的上海市不动产登记技术规定>>正式施行。此次新规对不动产登记流程进行了全链条优化与收紧，特别是针对产权变更、车位登记及限售管理作出了重大调整，旨在进一步规范市场秩序，堵住政策...
上海楼市真实现状来了.
2026年开年，上海楼市政策频出，为市场注入了新的活力。2月2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。浦东新区、静安区和徐汇区作为首批试点区，三个试点区结合区域实际，明确了各具特色的房源筛选标准与...
直击上海“王炸”楼市新政:首日迎签约潮 温州看房团现身“全国地王”项目
上海市招商·海上清和玺的一位置业顾问告诉《中国经营报》记者，现在买房要抓紧，“上海楼市新政出台后，来楼盘看房的人增加不少，卖的速度也加快了，加上项目已经是尾盘，好房源不多了。而在新政实施次日，来自浙江省温州市的...
最新数据曝光!上海楼市…
2026年开年，上海楼市政策频出，为市场注入了新的活力。2月2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。浦东新区、静安区和徐汇区作为首批试点区，三个试点区结合区域实际，明确了各具特色的房源筛选标准与...
上海出手了!楼市要大变了?
其实从2025年的第四季度开始到现在，上海楼市市场并不弱，已经保持2万套的成交很长一段时间了，每个月的2万套，这里面500万以下总价占据75%。2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极...
中信建投:本次楼市新政有望巩固上海稳定态势
2月26日，中信建投证券发布研报称，本次上海楼市新政聚焦消除限制性措施，大幅降低非沪籍外环内购买住房门槛，同时上调公积金贷款额度。此举一方面扩大了外环内的购房群体，另一方面降低了房贷成本，政策组合拳有利于基本面和...
上海楼市新政,本质是拿房换人
为提振楼市活力，上海再出重磅新政。2月25日，上海市住建委、市房管局等五部门联合出台《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，涉及住房限购、公积金贷款、房产税等7项调整。新政自2月26日起施行。上海市场将这一新政视...
“沪七条”落地,新盘来访量、二手房咨询量直线攀升,上海楼市提前锁定“小阳春”
新政的出台迅速为上海楼市注入暖意，市场热度初步显现。2月26日，《华夏时报》记者在走访时获悉，不少在售项目的来访量、咨询量均有所增长。建发海宸销售经理孙福吉向记者透露，新政官宣当晚，该项目便先后接到两组客户主动...
上海再发楼市重磅新政 提前锁定“小阳春”行情
上海楼市再出重磅新政，政策细则覆盖调减限购、优化公积金贷款及房产税政策。“新七条”中有3条为调减限购政策，占比近半。根据新规，非本市户籍居民家庭及成年单身人士购买外环内住房，缴纳的社会保险或个人所得税年限，由...
里昂:上海楼市措施较以往数轮更为有效
观点网讯：2月26日，里昂证券发表研究报告指，中国房地产市场政策走向正呈现分化趋势，上海出乎预期推出多项宽松措施，而香港则在新一份财政预算案中收紧楼市政策。里昂认为，上海的宽松措施较以往数轮更为有效，应有助于为...
上海出台楼市新政 进一步调减住房限购政策
上海链家研究院负责人李根表示，此次上海楼市新政兼顾稳市与民生，梯度松绑的政策设计让刚需与改善同步受益，既加速了二手房与新房联动循环，又坚守了“房住不炒”底线，预计市场将迎来结构优化的修复窗口，上海房地产市场将更...
上海发布楼市新政“沪七条”
本报讯（记者袁璐）昨天，上海市住建委、上海市房管局等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，从调减限购、优化公积金贷款、完善房产税三方面推出七条新政，自26日起施行。住房限购政策进一步调减。新政...
上海出台楼市新政 进一步调减住房限购政策 公积金贷款额度提高 房产税暂免征扩围
上海链家研究院负责人李根表示，此次上海楼市新政兼顾稳市与民生，梯度松绑的政策设计让刚需与改善同步受益，既加速了二手房与新房联动循环，又坚守了“房住不炒”底线，预计市场将迎来结构优化的修复窗口，上海房地产市场将更...
上海出台楼市新政 进一步调减住房限购政策
上海链家研究院负责人李根表示，此次上海楼市新政兼顾稳市与民生，梯度松绑的政策设计让刚需与改善同步受益，既加速了二手房与新房联动循环，又坚守了“房住不炒”底线，预计市场将迎来结构优化的修复窗口，上海房地产市场将更...
上海楼市继续松绑“沪七条”正式落地
观点新媒体注意到，自2026年初以来，上海正不断围绕楼市去库存持续加码政策，为“沪七条”出台铺垫。早在2025年中央经济工作会议上，时隔多年再次提及“去库存”关键词。对于上海这座超一线城市来说，去库存的主要方式主要包括...
上海楼市政策再松绑 居民入市有望提速
对于即将到来的楼市“小阳春”关键时间点，上海的各类宽松政策将促进购房需求进一步释放，并和全年去库存等工作紧密结合。根据《通知》，三类情况下的购房将进一步“松绑”：对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内...
上海楼市“沪七条”小阳春要升温了吗?
今天的正月初九，春节小长假工作日的第二天，上海五部门联合印发关于进一步优化调整本市房地产政策...对于上海楼市的这个消息，对于农历年的刚刚开始，不管是买房还是卖房的朋友都是好消息，对于朋友圈的房产从业者更是振奋人心。
淡季不淡!上海楼市预热小阳春:买家“看房和出手都更积极”
上海楼市预热小阳春：买家“看房和出手都更积极” 澎湃新闻记者计思敏 随着孩子即将到入学年龄，宋艺(化名)把买房正式提上了日程。前两年她也曾多次看房，但当时楼市正处于下行周期，价格走势不明加之孩子入学尚早，她始终选择...
上海楼市2026开局:新房价格43个月连涨被终结,二手房连续三个月成交超2万套
卢文曦表示，自去年11月以来，上海二手房市场成交已经连续3个月保持在2万套以上的活跃量运行，楼市暖冬确立。他认为，这背后是多方因素共同推动的结果：一方面，上海旧改力度加强，不断释放刚需和改善型需求，带动相关购房群体...
中介专家解读上海楼市回暖及收储政策
以上海为例，不同机构的数据因统计口径存在差异，部分数据显示上海1月二手房价格跌幅为0.5%，另有数据显示环比涨0.5%，但房价走势趋稳、跌幅收窄的核心趋势一致。...2025年11月份开始，官方开展打击唱衰楼市的行动，大量唱衰房价...
1月二手房成交同比大涨24%上海楼市淡季不淡
岁末年初，上海楼市延续去年底的“翘尾”态势。今年1月，全市二手房累计成交超2.28万套，同比上涨超24%。除春节假期错位因素外，刚需持续发力、改善型需求逐步跟进，共同支撑市场高位运行。近期，市民陆阿姨赶在春节前卖掉了高...
上海打响新房改第一枪 楼市也迎“924”时刻?
严跃进认为，若上海静安等三区试点成功并推广，将持续激活二手房流动性，推动市场企稳回升，将对超大城市核心区和相关行业产生深远的结构性影响，这或许是激活楼市循环的重要大招。03 楼市或迎9.24时刻 2026年新年伊始，接连有...