标签: 保障性住房
经济学家说："如果房价跌到3000元一平方，人人买的起房，户户忙着装修，带动
经济学家说："如果房价跌到3000元一平方，人人买的起房，户户忙着装修，带动建材，家电家具销量猛增，年轻人不再因为没房子而结不了婚，结婚人数大幅增加，人口停止负增长，婚庆行业，婴幼儿用品一片繁荣，人们的收入不再用在还房贷上，出现报复性消费，商场，酒店，娱乐场所，各个行业红红火火，人们的幸福指数暴涨。"这段话在网上传得很广，很多人看完觉得说到心里去了，但又隐约觉得哪里不对劲，就是说不清楚。今天就来仔细掰一掰，这个"房价三千"的想象，到底在哪些地方经不起推敲，又有哪些地方被大家忽略掉了。首先要明确一个最基础的前提漏洞：3000元一平方的房价，本身就违背了绝大多数城市的房地产成本底线。哪怕不算土地出让金，仅建筑安装、市政配套、税费等硬性成本，全国大部分县城都已经超过3000元/平，一二线城市仅土地成本就普遍突破万元/平。这个假设只有在人口持续流失、产业彻底空心化的偏远乡镇才可能出现，而这些地方本来就不存在"人人抢着买房"的需求基础。房价不是一个孤立的数字，它背后连着整条经济的神经系统。央行在2020年发布过一份城镇居民家庭资产负债调查，数据显示中国城镇家庭的资产里，房产占比超过七成。这个比例意味着什么？意味着对绝大多数普通家庭来说，房子就是他们这辈子积下来的最大一块家当。正是因为这个基数，房价一旦大幅跳水，受伤最深的不是还没买房的年轻人，而是那批已经背着贷款、咬牙上了车的人。他们当年贷了一两百万买下来的房子，如果市价跌到三千一平，资产直接蒸发大半，但贷款还摆在那里，一分没少。欠银行的比房子现在值的还多，这叫"负资产"。香港在1997年亚洲金融危机之后就发生过这种事，大批家庭陷入负资产困境，有人断供、有人变卖其他资产还贷，整个社会消费信心一落千丈，那段历史持续了好几年才慢慢缓过来。这不是随便举的例子，是有完整历史记录的真实案例，拿来对照今天的讨论，参考价值很直接。银行这边的麻烦同样不能绕过去。开发商资金链一旦撑不住，项目烂尾，银行手里押的抵押物就缩了水，坏账跟着堆起来。银行一旦开始收紧信贷，中小企业借钱难度加大，企业就得控制成本，裁员随之而来。你原来盼着少还点房贷、多花点钱去消费，结果工作先没了，收入断了，消费拿什么撑？理想中各行各业红火的场面，可能还没来得及出现，就被失业潮先给压下去了。这里必须澄清一个容易被混淆的概念：我们反对的是房价暴跌崩盘，而不是房价的合理温和回落。房价非理性大涨会挤压民生、透支消费，但如果房价能在稳的基础上，逐步回归到与居民收入相匹配的水平，确实能减轻刚需群体的负担，释放一部分被房贷挤占的消费能力。经济学家的错误不在于"房价下降有好处"，而在于把"适度回调"极端化成了"崩盘式下跌"，忽略了后者会带来的系统性灾难。这也解释了为什么政策从来不提"让房价大跌"，始终强调的是"稳地价、稳房价、稳预期"。"房住不炒"这个定调已经持续多年，核心不是把价格砸下去，而是让它慢下来、回到正常节奏里，挤掉投机泡沫，同时避免硬着陆。与此同时，保障性住房、共有产权房、租购并举这些配套政策一步步推进，思路是给买不起商品房的人另开一条路，而不是通过砸掉所有人的资产来解决问题。这两种路数，方向和代价完全不一样。真正健康的市场，从来不靠价格崩盘来重启，那条路代价太大，没有哪个正常运转的经济体会主动选择。说到幸福感，有房确实能让人少一分漂泊感，这没什么好否认的。但安心不等于幸福，房子有了，日子不一定就顺。身边并不难见到这样的家庭，大房子住着，两口子却长期冷战，孩子夹在中间不知所措。真正撑起一个人日常生活质量的，是收入够不够稳、身体扛不扛得住、家里关系顺不顺畅。把结婚率低、生育率低都归结到买不起房这一条上，其实是把复杂问题简单化了。年轻人晚婚少育，背后还有养育成本高、职业压力大、个人选择更多元化等一系列因素叠加在一起，单靠房价一条腿，解释不了全部。对普通人来说，最实在的路还是把精力放在自己能掌控的事上。多学几样技能，多想想怎么提高收入，哪怕房价还在高位，首付也能慢慢攒。租房住不是失败，把钱花在生活质量和技能积累上，是务实的选择。等一个"房价跌到三千"的奇迹降临，不如认认真真过好眼前的日子，租来的地方一样能住得舒服，暂时的难关咬牙也能扛过去。幸福指数这件事，最终还是取决于你怎么过，而不是某个房价数字跌没跌到位。
![[深圳发布2026年住房发展计划将筹建3万套，供应4万套保障房]影响深远！](http://image.uczzd.cn/3367544447244591588.jpg?id=0)
四部门:支持有条件的安置区用好保障性住房金融支持政策
《意见》提出，聚焦人口较多的易地搬迁集中安置区，加大特色产业培育、职业技能培训、养老托育发展等领域的金融支持力度，并支持有条件的安置区用好保障性住房金融支持政策，按照以需定建、以需定购原则建设筹集各类保障性住房...
宜居运城再升级!今年我市将加装70部电梯、新增500套配租型保障性住房
发挥住房保障轮候库作用，优化和精准实施保障性住房供应，鼓励收购存量商品房用作保障性住房，全年实现新增500套配租型保障性住房分配入住。继续开展棚户区改造续建项目攻坚行动，加快推进建成交付。以D级危险住房为重点，稳妥...
央行:着力推动保障性住房再贷款等金融政策措施落地见效
人民财讯2月10日电，央行发布2025年第四季度中国货币政策执行报告，其中提出，着力推动保障性住房再贷款等金融政策措施落地见效，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。
西安推出三个保障性租赁住房项目 总计提供2732套房源
观点网讯：2月10日消息，西安市住房和城乡建设局近日发布通告，正式推出丽登印象城、宏远新城、希望里•滦溪三个保障性租赁住房项目，总计提供2732套房源，聚焦解决新市民和青年...主要面向无自有住房且未享受其他政策性住房保障...
“十四五”期间广东建设筹集保障性住房155.39万套
广东省住房和城乡建设厅二级巡视员陈必暖介绍，“十四五”期间，全省建设筹集各类保障性住房155.39万套（间），其中保障性租赁住房和配售型保障性住房筹建规模均位居全国第一，发放租赁补贴29.04万户。全省保障性安居工程共...
深圳首批保障性住房申购启动 深铁旗下项目受高度关注
近日，深圳市2026年首批保障性住房正式启动申购，市场反应热烈。申购首周，深铁集团开发的深铁铭著安居房与深铁睿著人才房表现突出，申购比例分别达到约1:3和1:6，反映出市场对高品质保障性住房的强烈需求。位于深圳西部“三轨...
广州:2026年将筹集建设保障性住房3万套
观点网讯：1月19日，广州市第十六届人民代表大会第六次会议开幕，市长孙志洋作政府工作报告，提出2026年广州将筹集建设保障性住房3万套（户），并同步发展行业性、区域性企业年金，探索人才年金集约共享模式，以优化保障性住房...
公积金改革大动作真要来了！跟咱们每个人的钱袋子都有关，这些变化你可得留意了！最
公积金改革大动作真要来了！跟咱们每个人的钱袋子都有关，这些变化你可得留意了！最近是不是总看到公积金改革的消息刷屏？没错，这次涉及亿万打工人的福利调整，真的要开始了！2025年底的中央经济工作会议时隔十年再次提出“深化住房公积金制度改革”，紧接着全国住建工作会议也跟上部署。等到2026年1月，《人民日报》更是直接发文喊话：“改革大动作要来了！”高层定调、央媒发声，信号已经再明显不过。先给还不熟悉的朋友简单说一下：公积金就是咱们常说的“五险一金”里那“一金”。说白了，就是你跟单位各出一部分钱，最后都存到你个人账户里，成为你的“住房专用存款”，完全是你自己的钱。以前这笔钱主要用来买房、租房，2025年全国各地就出了超过280条公积金优化政策，比如提高贷款额度、简化“商转公”流程等等。可眼下问题也越来越明显：现在商业贷款利率都降到3%左右了，公积金首套房2.6%的利率优势越来越小；想拿来装修、给老楼房加装电梯，很多地方还不支持；更可惜的是，全国公积金缴存余额已经高达10.9万亿元，不少人的钱就在账户里“躺平”，用起来手续麻烦，还不怎么划算。那为什么现在非改不可呢？因为咱们的住房需求早就和以前不一样了！过去大家发愁的是“有没有房子住”，而现在更多人关心的是“住得舒不舒服、方不方便”。北京链家研究院的专家也说，现在住房绝对短缺的问题基本解决了，公积金制度也得跟上变化，不能只盯着“买房”这一件事，得照顾到更多的居住生活场景。目前改革的方向已经比较清晰了，大家最关心的几点都有眉目：用钱范围会更广：现在有些城市，比如石家庄允许提取公积金交物业费，广州可以用于加装电梯。未来可能还会支持旧房翻新、适老化改造，甚至用于参与保障性住房建设。·利率可能再降低：业内普遍认为公积金利率还有下调空间，争取重新拉开和商业贷款的差距，让大家贷款更省钱。·使用会更方便：北京已经开始试点“公积金直付房租”，不用自己跑腿办手续、交材料，全程自动划转，以后这类便捷操作肯定会越来越多。其实各地已经动起来了：厦门取消了公积金提取的次数限制，四川开始支持灵活就业人员自己缴存公积金，沈阳提高了“商转公”的贷款比例……这些都算是改革的前奏。对咱们普通人来说，不管你是打算买房、租房，还是想改善一下居住条件，接下来都可以多关注本地的政策动向。公积金毕竟是大家辛苦攒下来的福利，改革就是为了让这笔钱能用得更方便、更实惠。虽然具体政策还没完全落地，但高层已经定调、地方也在试点，这场福利升级已是箭在弦上。接下来，就等着更多具体措施出台，让公积金真正匹配咱们的居住需求，别再让辛苦攒下的钱闲置着啦！来源：新浪新闻
湖南:推进利用专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才住房等工作
推进利用专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍等工作。开展商品房促销活动，围绕春节等重要节假日，组织各地通过线上和线下开展“安居芙蓉·畅购好房”促销活动。实施住房品质提升工程，满足人民...
事关保障性住房!阳泉市人民政府办公室通知
关于印发阳泉市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知具体如下↓ 各县（区）人民政府，市直各单位： 《阳泉市配售型保障性住房管理办法（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。阳泉市人民政府办公室 ...
河南:支持各地加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房
观点网讯：1月11日，河南省人民政府办公厅印发《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，明确提出积极支持住房消费，支持各地加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房。文件提出，各地可...
黑河市人民政府关于印发《黑河市配售型保障性住房管理办法(试行)的通知
第一条为加快解决工薪收入群体以及城市需要引进的高层次人才等群体住房困难问题，推动保障性住房规划建设，加大配售型保障性住房筹建和供给，规范配售型保障性住房配售运营管理，根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见...
区住房城乡建委:多措并举提升保障性住房居住品质
在过去一年里，区住房城乡建委以提升保障性住房居住品质为核心，推动实施一系列扎实举措，从“问需于民、系统改造、长效维护”三大维度，切实改善保障性住房社区人居环境，让居民获得感、幸福感持续增强。改造提升，民意先行。...
南京市政府关于印发南京市配售型保障性住房管理办法的通知
第十四条[配套设施]新建配售型保障性住房配套的市政基础设施和公共服务设施，应当与配售型保障性住房同步规划、同步建设、同步交付，相关建设投入不得摊入配售型保障性住房配售价格，相关费用通过现有资金渠道筹措，按照现行市...
贵阳市启动5个保障性住房项目 提供6055套房源
观点网讯：12月29日，贵阳市住建局披露，全市已同步启动5个配售型保障性住房项目，合计房源6055套，预计2026年底前陆续竣工并面向市场配售，以缓解新市民、青年人等群体购房压力。根据公开资料整理，5个项目均布局于轨道交通...
规划“住停分离”配建686个车位 贵阳海马冲保障性住房及停车场方案公示
12月25日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳市云岩区海马冲保障性住房项目建设工程和海马冲停车场项目建设工程规划许可行政审批的批前公示。公示显示，该项目主要经济指标：总用地面积7155.10平方米，其中计容用...
湖南株洲:大力推进收购存量商品房用作保障性住房
观点网讯：12月22日，湖南省株洲市委副书记、市长陈恢清主持召开城中村改造工作调度会。会上强调，充分用好土储债，大力推进收购存量商品房用作保障性住房，积极申报专项债，大力争取资金支持，高效率推进各项工作。
计划明年年底销售!贵阳市已启动建设5个配售型保障性住房项目
记者日前从贵阳市住房和城乡建设局获悉，目前，贵阳市已启动建设5个配售型保障性住房项目，共6055套，计划于2026年底陆续建成并启动销售。项目均选址于交通便利、配套完善的区域，其中花溪甲秀南路901套住房已完成主体封顶，...
深圳“十四五”已筹建保障性住房63.2万套
观点网讯：近日，广东省政府在深圳召开“‘十四五’广东成就”专场发布会，披露深圳已筹建保障性住房63.2万套（间），总量接近或超过“十二五”“十三五”十年合计，官方称供给力度空前。根据公开资料整理，深圳自2021年起将...
池州“十四五”期间筹集保障性住房7826套(间)
观点网讯：12月23日，池州市住建局在“决胜‘十四五’奋进新征程”发布会上披露，十四五期间全市已筹集保障性住房7826套（间），累计争取中央及省级政策资金4.02亿元，同期完成棚户区改造8489套、城镇老旧小区改造409个，直接...
精准满足新市民需求,崂山新建保障性住房要“住得好、离业近”
今后，在住房保障方面，崂山区也将更精准地满足新市民的住房需求，新建保障性住房优先选址于产业集聚区、轨道交通站点周边。“十四五”期间，崂山区多措并举建设筹集保障性房源11000余套。面向各类人才分配产权型人才住房2620...
漯河收购存量商品房用作保障性住房,要求迅速完成配售或配租
[大河财立方消息]12月19日消息，漯河市人民政府日前印发《漯河市收购存量商品房用作保障性住房工作实施方案》，旨在满足住房困难且收入不高的工薪群体、城市引进人才等群体住房需求，盘活存量商品房资源，促进房地产市场健康...
池州“十四五”期间筹集保障性住房7826套(间)1.2万名新市民、青年人圆安居梦
大皖新闻讯 记者从12月17日召开的池州市“决胜‘十四五’奋进新征程”系列主题新闻发布会上获悉，“十四五”以来，池州市住房和城乡建设局全力兜牢民生底线，增加保障性住房供给，争取各类政策资金4.02亿元，筹集保障性住房...
池州“十四五”期间筹集保障性住房7826套(间)1.2万名新市民、青年人圆安居梦
大皖新闻讯 记者从12月17日召开的池州市“决胜‘十四五’奋进新征程”系列主题新闻发布会上获悉，“十四五”以来，池州市住房和城乡建设局全力兜牢民生底线，增加保障性住房供给，争取各类政策资金4.02亿元，筹集保障性住房...
沈阳“十五五”规划建议:推广房票安置,收购存量商品房用作保障性住房
来源:凤凰网房产 12月15日，中共沈阳市委关于制定沈阳市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布。...推广房票安置、以旧换新和原拆原建、自主更新，收购存量商品房用作保障性住房。优化住房公积金政策体系。
12月15日起正式施行重庆保障性住房迎来“好房子”标准
第1眼TV-华龙网讯（曹妤）今日，记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，《好房子技术导则（保障性住房）》（以下简称《导则》）将于2025年12月15日起正式施行，为全市保障性住房建设立下“新标尺”，标志着重庆保障性住房建设...
北京大学国民经济研究中心主任苏剑:鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房 去库存保民生政策同向发力
上证报中国证券网讯（记者于祥明）中央经济工作会议指出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产...
山东首个“专项债+再贷款”模式保障性住房收购项目落地青岛
观点网讯：12月10日，山东省首个“专项债+再贷款”融资支持的保障性住房收购项目在青岛落地。人民银行青岛市分行指导国开行青岛分行牵头工行、交行青岛分行，向收购主体青岛海发城市运营集团发放8900万元银团授信，首批8100万...
海南发布十五五规划建议:加快构建房地产发展新模式 优化保障性住房供给
观点网讯：12月10日，中共海南省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划...加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，因城施策增加改善性住房供给，更好满足刚性和多样化改善性住房需求。实施物业服务质量提升行动。
青海十五五规划建议:加快构建房地产发展新模式 加大保障性住房建设和供给力度
健全“保障+市场”住房供给体系，坚持租购并举，加大保障性住房建设和供给力度，更好满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。精准匹配居民差异化、多样化住房升级需求，增加空间更大、品质更高、配套更好的改善性住房...
“十四五”期间合肥累计新增保障性住房20.4万套
大皖新闻讯 12月8日，记者从合肥市举办的决胜“十四五”奋进新征程系列主题新闻发布会上获悉，“十四五”期间，合肥市在“住有所居”向“住有优居”迈进征程上的取得一系列暖心成果：全市累计新增保障性住房20.4万套，发放租赁...
厦门“十五五”规划建议:优化保障性住房供给,实现更高水平住有所居
加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，实现更高水平住有所居。因城施策增加改善性住房供给，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，支持老旧住房自主更新、原拆原建，系统推进适应人民群众新期待的好房子、好...
“十四五”时期重庆新增保障性租赁住房30万套
观点网讯：12月8日，重庆市统计局近日发布《十四五重庆房地产市场发展报告》显示，2021-2025年全市累计新增保障性租赁住房30万套、配售型保障性住房1.3万套，住房保障体系进一步完善。报告提到，截至2025年10月，重庆“城中村...
陕西“十五五”规划建议:优化保障性住房供给,满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求
优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期...
推进保障性住房建设、开展“两久”项目处置“十四五”重庆房地产市场发展报告“出炉”
“十四五”时期，全市积极响应中央决策部署，加快推进保障性住房等“三大工程”建设。保障性租赁住房新增30万套，配售型保障性住房新增1.3万套。2025年10月，城中村改造和保障性住房投资占全市房地产开发投资的比重已达15.0%，...
“十四五”时期内蒙古累计筹集保障性住房5.94万套
观点网讯：12月7日，在内蒙古自治区政府新闻办举行的新闻发布会上，住房和城乡建设厅副厅长于新芳透露，为保障住房困难家庭基本住房需求，当地持续加大公租房、保障性租赁住房及配售型保障性住房供给力度。在第十四个五年规划...
青岛“十四五”期间建设筹集保障性住房14.43万套(间)
观点网讯：12月7日，青岛市住房和城乡建设局公布，十四五期间全市共建设筹集公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房14.43万套间，租购并举体系初步成型，市民居住条件显著改善。2025年青岛继续扩容保障房源，全年新建保障性...
济南“十四五”累计筹集保障性租赁住房13.2万套
同步推进配售型保障性住房建设，已筹集房源逾6000套，其中2025年7月港沟、清河首批433套完成配售，网签412套，配售率95%。货币化补贴方面，累计为2.1万名高层次人才发放购房补贴24.3亿元，向21万户（次）发放租房补贴约8亿元，...
宜丰县:保障性租赁住房,筑就安居新标杆
凭借卓越品质、人性化设计和完善配套，重新定义保障性住房标准，成为新标杆。宜丰县住房保障和城乡建设服务中心李东红称，该政策全面覆盖住房困难家庭与外来务工人员，精准筛选，确保公共资源“雪中送炭”。（肖焕林）
