标签: 北京楼市
北京楼市新政满月观察
从北京2025年全年市场表现来看，二手住宅已占据北京楼市绝对主导地位。中指研究院数据显示，2025年北京二手住宅成交17.4万套，交易量占全市一二手住宅总成交量的比重达81%。交易结构呈现明显的刚需及刚改特征。2025年，北京...
北京楼市新政满月:新房网签环比增6.3%,区域性回暖出现|北京经济新航标
新政落地一个月以来，北京楼市出现了哪些变化？北京青年报记者了解到，政策利好下市场观望情绪有所缓解，市场表现较为积极，新房网签环比增长6.3%，二手市场交易量提升。另外，近期北京二手商品住宅挂牌量有所回落，一定程度...
别总想抄底!北京楼市局势变了:优质房源成交加快,议价空间收窄
说实话，以前大伙儿总觉得能再砍砍价，但长远来看，随着限购优化和税费减免政策落地，北京楼市的观望情绪正逐步消解。右耳远闻 盯着最新数据发现，像东大桥这种核心地段，不少二手房价格相比最高点已经接近“五折”触底，卖方...
北京楼市新政满月:中介平台二手房交易量提升三成
从北京2025年全年市场表现来看，二手住宅已占据北京楼市绝对主导地位。中指研究院数据显示，2025年北京二手住宅成交17.4万套，交易量占全市一二手住宅总成交量的比重达81%。交易结构呈现明显的刚需及刚改特征。2025年，北京...
北京楼市成交渐入佳境:买方观望情绪逐步消解,卖方信心提升
2025年末至2026年初，在限购优化、信贷宽松、税费减免等一系列政策利好推动下，北京楼市活跃度明显提升，优质房源成交速度加快，买卖双方预期正在发生微妙变化。有购房者向《华夏时报》记者表示，部分心仪房源“稍做犹豫就被买...
北京楼市开年现“王炸”长安华曦府·金安30天卖158套,凭啥?
2026年的北京楼市，开局比想象中来得更“硬核”一些。当市场尚处观望期，一组来自京西的数据已打破宁静：长安华曦府•金安首开仅30天，经住建委备案网签158套，在2026年开年北京新房市场成交套数、成交面积、成交金额榜单中...
北京楼市怪象:商业竣工暴增98%,销售下滑10%,首付松绑能救吗?
2025年北京楼市全年数据出炉，没有意外的整体下行。但是，很离谱的是，当商业营业用房竣工面积近乎翻倍暴涨的同时，销售数据反向下滑—根据北京市2025年楼市运行报告，全年商业营业用房竣工面积达123.8万平方米，同比暴涨98.3%...
三冠加冕!2025北京楼市「终局之战」,中建智地凭啥硬核登顶?
随着2025年北京楼市的收官，各家房企的业绩战报尘埃落定。在行业由增量扩张转向存量提质的大背景下，中建智地交出了一份强劲有力的答卷：权益销售金额224.51亿元、成交套数5847套、成交面积44.28万平方米，三项均登顶榜首，...
北京楼市,刮起“全景舱”之风
越来越多的“全景舱”户型，开始涌现京城楼市。不久前，由龙湖集团代建的顺义093地块，公示了终版报规图，距离它的正式亮相，不远了。这个被称为龙湖宸翰二期的项目，在公区规划和...而北京灰尘多的特点，也会降低居住体验感。...
北京楼市回暖?有人3天签约、月供省878元,现在上车到底值不值?
北京12·24楼市新政落地没多久，二手房市场直接“杀疯了”！新政的刺激效应立竿见影，大大加速了潜在客户出手的速度。前几天，有媒体报道，朝阳区珠江罗马嘉园的中介曾说过，元旦约的客户，从看房到签合同，3天就搞定了一套550...
北京楼市温和修复 政策效应持续释放
元旦假期，北京楼市整体运行平稳。尽管受返乡、出游等因素影响，购房者看房节奏有所放缓，但从一线反馈和成交数据来看，市场仍处于相对活跃区间。《证券日报》记者在元旦期间走访北京多个在售新房项目发现，不少楼盘选择假期...
楼市迎来重大利好政策,北京房产中介称市场正在理性修复
中原地产研究院发布的统计数据显示，2025年12月25日至31日，也即北京楼市新政后首周，看房量和成交量均较新政前有明显增加，新房日均网签133套，较新政前增长44.6%；二手房日均网签702套，较新政前增长37%。严跃进认为，北京的...
新年楼市积极开局:北京新政效果初显,深圳假期二手房签约量涨四成
北京楼市新政效果显现 中指研究院监测数据显示，元旦假期，重点城市房企营销动作延续节前力度，多是“特价房”、“赠送/减免物业费”、“送车位”等传统手段，项目多以消化现有库存为主，市场整体表现较平淡，分化态势延续。从...
北京楼市新政带热看房!新房成交涨幅超二手房
北京楼市新政落地后影响如何？证券时报记者多方采访了解到，北京楼市新政实施以来，看房量和成交量均较新政前有了明显增加，其中，新房日均成交涨幅超过二手房。业内人士认为，市场信心与需求释放动能增强，整体看，市场企稳的...
北京楼市成交量显著回升楼市新政后200万元房贷有人能省近8万元利息
[北京楼市成交量显著回升楼市新政后200万元房贷有人能省近8万元利息]财联社12月30日电，上周北京优化房地产政策后，市场反应积极。新政后首个周末，部分楼盘访客量明显增加。数据显示，12月25日至28日，北京市新建商品住宅日均...
北京楼市新政后新房网签量增长显著
21世纪经济报道记者多方调研发现，新政出台后，北京楼市反响积极。部分新房项目到访量、成交量较新政前有所增加，二手房带看量也有所增长。根据中指研究院数据，新政后（12月25日-12月28日），北京新建商品住宅、二手房住宅...
北京楼市新政落地后首个周末 新房咨询、二手房带看显著增多
北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）自12月24日起施行。《通知》从调整限购政策及商业性个人住房贷款政策、降低公积金贷款首付比例等角度对房...
北京楼市新政:二孩及以上家庭,五环内可再多买一套商品住房
12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称“通知”）。通知明确，非本市户籍居民家庭购买五环内...
财闻一周精选:北京楼市新政发布,个人征信将迎来免费“刷机”
政策端暖意十足：北京楼市新政大松绑，非京籍购房门槛再降；央行推出信用修复，免申即享超省心！市场端亮点与悬念交织：优必选收购锋龙股份回A引爆涨停潮；壁仞科技撞上港股新股低迷压力，命运多舛？金价年涨超70%创新高，2026...
“年底大礼包”北京出台楼市新政!
北京楼市在高基数背景下热度明显回落。从历史实践效果来看，楼市调控政策的放松，对市场成交具有直接且显著的拉动作用：2024年9月限购政策放松后，四季度二手房成交同比涨幅达55.5%；2025年8月五环外限购放宽后，9月新房、二手...
北京率先优化政策:稳楼市 扩内需
张波认为，《通知》既通过需求端松绑释放有效需求，又通过金融端减负降低购房成本，还通过供给端提效保障优质供给，形成精准调控、供需合力的效果，有助于推动北京楼市向高质量发展迈进。李宇嘉表示，北京因城施策的政策调整，...
北京楼市新政解读:全面取消限购仅有一步之遥?
重点30城新房成交面积同比下降43.4%，核心16城二手房成交面积同比下降20.4%，全国房市需求疲弱。今年8月，北京松绑五环外购房限制，以“外围引流、核心稳定”作为房地产调控...此次北京楼市新政意味着全面取消限购仅有一步之遥。...
北京楼市新政已出,天津跟不跟?
根据北京今日（2025年12月24日）正式施行的楼市新政，其核心在于通过精准放宽限购条件、加大金融支持力度，以满足居民刚性及改善性住房需求。北京新政的核心要点如下： 1.放宽非京籍家庭购房门槛：购买五环内住房，社保/个税...
史诗级松绑!北京购房门槛大降,2026 楼市迎关键修复机遇
2025年岁末，北京楼市迎来重磅政策礼包。12月24日，四部门联合印发的购房政策优化通知，以“降门槛、降成本、精准支持”的组合拳姿态，为低温市场注入暖流。从非京籍社保年限的梯度下调，到多子女家庭购房资格的定向放宽，再到...
北京楼市新政,影响有多大?
中原地产首席分析师张大伟认为，此次北京房地产新政是对中央经济工作会议精神的精准落实，通过需求端与供给端的协同发力，为楼市注入积极动能。在需求端，张大伟指出，分层释放购房潜力成为政策核心发力点。非京籍购房门槛的...
北京发布楼市新政,放宽非京籍家庭购房条件
12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、...未来，随着政策效应的逐步显现，北京楼市有望实现从“筑底企稳”到“结构性回暖”的转变，核心区域改善型住宅与外围区域刚需住宅将成为市场主流增长点。
社保、利率、首付都放开!北京楼市新政解读→
北京楼市又出新政。12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（下称《通知》）。该《通知》明确，为更好...
北京楼市放大招!新政发布当晚有购房人马上预约看房,专家:对二套改善人群友好
北京楼市再放大招。12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称“通知”）。通知明确，非本市户籍...
北京楼市新政:放宽非京籍家庭购房条件
北京市贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场。12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。《通知》明确，进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。《通知》明确，加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例，对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。《通知》还提出，为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。（人民日报）
楼市大消息!北京最新发布
北京：调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限 北京市贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场。12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步...
长安华曦府·金安开盘66分钟劲销249套,打破北京楼市“百套魔咒”
践行“三好电建筑中国”的品牌使命，在楼市寒冬...作为北京第三座华曦府，金安成功延续电建地产“开盘即罄”的传奇战绩：9月30日拿地后，项目以45天开放示范区并启动验资、13天完成验资升级、37天闪电开盘的高效节奏，创下行业...
北京通报:部分账号发布传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌,抖音、小红书等平台已自查清理1.7万条
会议指出，部分自媒体账号存在在网络上发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规信息问题，严重扰乱市场秩序。会议要求各平台立即开展全面自查，及时下架违规信息、处置违规账号，并加快建立...
北京楼市惊现“提前撞线”星悦时光一年狂揽35冠!
当“房价永涨”的信仰退潮，北京楼市在结构性调整中探寻新的价值锚点。在市场分化与观望情绪弥漫之际，顺义主城区的星悦时光项目，却以穿越周期的稳健表现，呈现了一个关于“价值确定性”的鲜活样本—市场的寒意，从未冻结对...
北京楼市,它低调霸榜了
一般来说，北京楼市的北向设备平台，大多进深约在1米左右。中海瑞文里所有户型则达到了1.8米，与南向内嵌阳台看齐；且它的131平户型，除了北向东次卧有一处设备平台外，中间次卧还拥有一处生活平台—全部赠送。在石景山，南向...
北京多个楼盘迎来交付,第九轮供地清单出炉|凰家周刊
近日，位于北京海淀永丰板块的栖海澐颂举行了交付仪式，以一场高完成度的实景呈现,为北京楼市带来了久违的高品质交付。据悉，栖海澐颂通过实景园林、立面工艺、社区配套与精工细节等全场景交付，展现出对高品质居住的深入理解...
越秀调价截客,中建智地举报反击,撕开北京楼市最痛的真相
一部分言论将矛盾引向地域属性，给越秀贴上"外来者破坏北京楼市生态"的标签，并深扒越秀地产之前的合作“劣迹”，还有一些人则直接谴责做出这样决策的具体负责人。但将所有过错都归咎于越秀，显然有失公允。这场纠纷的根源，远...
北京楼市11月13日成交数据曝光!二手房碾压新房10倍!
大家好，这里是楼花网。不是市场不行，是你的产品不行！北京11月13日住宅成交数据，透露三个残酷真相： ...北京楼市正在经历深度分化—买新房的只要现房，买二手房的只认品质！开发商不改变，就会被市场淘汰！
北京楼市“银十”低调收尾,北京前十月成交17.3万套住房
一线城市中的北京楼市，这个“金九银十”已低调收尾。据北京市住建委网签数据，10月北京二手住房网签量为12087套，环比下降23.7%，同比下降30.4%。新房方面，10月北京新建商品房住宅网签数量为3511套，环比上涨1.36%，同比下降...
北京楼市“银十”低调收尾,前十月共成交17.3万套住房
一线城市中的北京楼市，这个“金九银十”已低调收尾。据北京市住建委网签数据，10月北京二手住房网签量为12087套，环比下降23.7%，同比下降30.4%。新房方面，10月北京新建商品房住宅网签数量为3511套，环比上涨1.36%，同比下降...
