《民法典》解读369:居住权权利的限制
原则上只能由居住权人自己居住使用，不得用于出租经营活动，但居住权人因生活拮据等原因，可能需要将部分房屋出租以获取基本生活费用，因此本条规定允许居住权人在住宅所有人同意的情况下将居住权所涉住宅出租，既考虑了居住权...
标签: 居住权
《民法典》解读368:居住权的设立
在司法实践中，因居住权无法办理登记引发纠纷时居住权人向法院起诉要求保护自己居住权的，鉴于目前我国房屋登记制度不完善，缺乏居住权登记项目，法院不应因居住权未办理登记就一概判决该居住权未有效设立而驳回其诉讼请求。...
《民法典》解读367:居住权设立合同的形式与条款
《中华人民共和国民法典》第二编物权，第三分编用益物权，第十四章居住权，第三百六十七条：“设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同”。“居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)住宅...
《民法典》解读366:居住权的含义
此外，对于有偿设定居住权、保留居住权的所有权交易、赠予所有权中的居住权保留、集资购房中的居住权、通过遗嘱分割居住权和所有权、共有物分割中设定居住权等均有相关司法裁判予以认可。《婚姻法司法解释(一)》第二十一条关于...
香港公布宏福苑长远居住安排方案:用现金或以楼换楼方式收购业主业权,7座受灾楼宇拆卸改建为公园等设施
据央视新闻，香港特区政府21日举行宏福苑长远居住安排专题记者会，财政司副司长黄伟纶表示，特区政府计划用现金或以楼换楼的方式收购宏福苑业主业权，这是最快的处理方案。特区政府提出的收购业权平均尺价（1平方英尺约等于0....
郑州出台居住权登记标准化操作规范
近日，郑州市自然资源和规划局印发《郑州市居住权登记标准化操作规范（试行）》（以下简称《规范》），将《中华人民共和国民法典》确立的居住权制度转化为贴合郑州实际的实操性标准。《规范》明确居住权登记分为首次登记、变更...
郑州出台居住权登记操作规范2026-01-30来源:郑州日报
房子可以不属于你，但你拥有安心居住的权利，任何人不得随意干涉—1月29日，记者从郑州市自然资源和规划局了解到，《郑州市居住权登记标准化操作规范（试行）》日前已正式印发，让这一居住权保障落实成群众手中的“安心证明”...
郑州出台居住权登记操作规范—居住权是什么?怎么办?去哪办?一
郑州市不动产登记中心驻郑州政务中心服务大厅的相关业务负责人向记者介绍说，目前，在郑州市设立居住权的案例中，“老年人将房子过户给子女同时设立自己的居住权”、“离婚析产时约定房子归属，同时给另一方设定居住权”的情况...
郑州出台居住权登记操作规范—居住权是什么?怎么办?去哪办?一
郑州市不动产登记中心驻郑州政务中心服务大厅的相关业务负责人向记者介绍说，目前，在郑州市设立居住权的案例中，“老年人将房子过户给子女同时设立自己的居住权”、“离婚析产时约定房子归属，同时给另一方设定居住权”的情况...
法拍房的居住权vs房屋租赁,哪个风险更大?
很多人会问：法拍房的居住权和房屋租赁，到底哪个风险更大？今天就从法律性质、设立条件、处置难度等核心维度，一次性给你讲透！要判断风险大小，首先得明确居住权和租赁权的本质区别。简单说，居住权是“物权”，租赁权是...
工程款抵的房子,被开发商偷偷抵押给银行?法院判决:居住权>抵押权
判决依据就是居住权大于建设工程款优先权,又大于金融贷款的抵押权。案件回放：大伟开了一家装修公司，承包了大山公司的样板间进行装修，同时还承包了小区地下车库装修施工，开发商欠其工程款500余万元。2013 年 4 月份，大伟与...
法拍房遇永久居住权?
带居住权拍卖：与居住权人友好沟通，明确双方权利边界若居住权人是唯一住房者，可申请法院从拍卖款中提取 5-8 年租金作为过渡安置费耐心等待居住权期限届满（如为终身居住权，则待居住权人离世） 四、风险预警与防范 莫踩"虚假...
祁阳市办理首本不动产居住权登记证明
12月16日，市民王女士从工作人员手中接过不动产居住权登记证明，成为祁阳市首位依法取得居住权的权利人。她感慨道：“以前担心房子过户后自己没地方住，现在有了法律保障，心里踏实多了。居住权作为一项用益物权，赋予权利人...
双鸭山市创新推出“网签+居住权”不动产登记便民服务
近日，双鸭山市正式推出“网签+居住权”不动产登记便民服务，将居住权的设立、变更、注销全流程迁移至线上平台，实现了居住权登记的“全程网办”与“电子证照”一体化发放。该服务的成功上线，标志着双鸭山市在不动产登记数字...
最高院:房屋赠与设定居住权的,受赠人擅自出售,能否撤销赠与?
在“以房养老”“家庭财产传承”中，赠与人常通过赠与合同或承诺书约定保留居住权，而受赠人在房屋过户后擅自出售房屋的纠纷频发。那么，房屋赠与设定居住权的，受赠人擅自出售，能否撤销赠与？最高人民法院案例库入选案例《张...
法律信箱|赠房后遭女儿转卖,老人如何保留居住权?
民法典第三百六十八条规定，居住权自登记时设立，但未登记仅导致居住权未设立物权效力，不否定赠与合同中关于居住权约定的合同效力。苏某明知赵大娘享有居住权利仍出售房屋，主观上存在过错，客观上损害了赵大娘核心权益，符合...
杨振宁百岁仙逝,遗嘱曝光:遗产留给子女,专利收益捐赠,翁帆被尊重,获清华园别墅终身居住权
从遗嘱看，先生2003年回国在清华大学所住的“归根居”别墅，翁帆女士享有终身居住权，但是产权归清华大学所有！如果翁帆改嫁（先生已经同意），“归根居”的翁帆居住权有可能被收回！从先生的遗嘱看，说明他生前已经综合考虑了...
多重公民身份和居住权 高净值人士的战略工具
多重公民身份和居住权 第二公民身份或居留权提供了进入新司法管辖区的合法途径，从而解锁了参与区域市场、银行系统和资产类别的机会，而这些是局限于单一国家身份的个人无法获得的。这种准入不仅仅是象征性的；它赋予了拥有...
