住建部会议透露“十五五”楼市调控新思路:“稳楼市”从首要任务变为第二重点,房地产开启新旧模式转换
本报（chinatimes.net.cn）记者刘诗萌北京报道继中央经济工作会议和中财办解读后，房地产再度迎来重磅定调。12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议提出，2026年要着力抓好4方面工作，分别是推进现代化人民城市建设、着力稳定房地产市场、加快建筑业提质升级和夯实高质量发展基础支撑。另外会议还对“十五五”如何推动房地产高质量发展作了部署，其中提到，要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。《华夏时报》记者注意到，纵观最近五年的全国住房城乡建设工作会议，从2021年房地产市场整体进入下行通道开始，过去四年这一会议在布置第二年重点工作时始终将稳定房地产市场放在第一条。而今年，以高质量开展城市更新、城镇老旧小区改造等为重点的推进现代化人民城市建设被放在重点任务的第一条，着力稳定房地产市场则变为第二条。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者表示，将“着力稳定房地产市场”放在第二条主要有几方面原因：一方面，保交房任务全面完成以后，行业调整对民生保障的冲击基本解决了；另一方面，随着行业出险企业陆续进入重组阶段，行业风险释放的高峰也过去了；另外，以新房和二手住房合并计算的总交易量，已经实现了量的稳定。最后，房地产稳定除了住建系统的工作外，更重要的是就业、收入、人口、城镇化等经济基本面的修复，以及房地产新模式的打造，这是一个事关多部门的系统工程。“稳楼市”退居其次过去四年间，“稳楼市”始终是全国住房城乡建设工作会议部署的第二年首要重点任务。2022年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议，要求2022年重点要抓好八个方面工作，包括加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动、实施乡村建设行动等；2023年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议，要求2023年重点抓好12个方面工作，包括以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展；以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题和以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性、智慧城市等；2023年12月召开的全国住房和城乡建设工作会议，要求2024年工作要重点抓好住房和房地产板块、城乡建设板块、建筑业板块和基础支撑板块4大板块的18个方面具体工作；2024年12月召开的全国住房和城乡建
