标签: 房屋买卖
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最高院:签订房屋买卖《预约合同》能否依据二十八条排除执行?
那么，签订房屋买卖《预约合同》，能否依据二十八条排除执行？最高院在《袁小东等与四川天府银行股份有限公司成都高新支行申请执行人执行异议之诉再审案案》中明确： 当事人之间签订的商品房买卖预约合同，具备商品房买卖合同...
【#小区没交付80万1棵的罗汉松晒死了#】最近，杭州下沙某楼盘的业主群里，热门话
【#小区没交付80万1棵的罗汉松晒死了#】最近，杭州下沙某楼盘的业主群里，热门话题就是“罗经理”。这个“罗经理”并不是人，而是小区大门口的景观门面迎客树——一株造型优美、体型庞大、目测高度约4、5米的罗汉松，据业主们说，当初开发商声称此树价值超过80万元。之所以这棵罗汉松被业主们戏称为“罗经理”，是因为去年，这棵树一度不见了，当时业主群里众说纷纭，不少业主猜测，这棵树会不会被开发商借去别的楼盘“出差了”？不过后来这棵树又移种回来了，据开发商解释，是因为之前小区售楼部门口要修燃气管道，由于这棵罗汉松正好种在管道上方，燃气公司要求先移走，因此这棵罗汉松被暂时移到小区里面养护。如今，树还是那棵树，但原本苍翠遒劲、四季常青的罗汉松，现在颜色却变得枯黄、发红，原本舒展上扬的枝干，也开始耷拉下来。对于这棵罗汉松的现状，业主们既惋惜又着急：小区还没正式交付，门面迎客树就“嘎”了，怎么办？对此，小区开发商回应说，这棵罗汉松枯死，是因为今年夏天杭州太热了，树被晒死了。因为小区还没交付，之后开发商方面会负责补种新的树木。一位资深物业经理告诉记者，根据杭州现行的相关物业管理法规条例，小区交付后都是有质保期的，比如屋面防水工程、外墙防渗漏等不低于8年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，“小区园林绿化工程的维保期也是2年。”小区交付时，开发商会按合同图纸验收、修建完成后交付给物业，并会留一笔保证金，用于各种工程的收尾问题。在2年维保期内，一旦小区一些昂贵树木出现问题或枯死、病死，也是由开发商负责出钱补种。（潮新闻记者徐淑竞）
最近“东北房价153元/平方米”的视频火了，转发超10万次。视频里，黑龙江鸡西市
最近“东北房价153元/平方米”的视频火了，转发超10万次。视频里，黑龙江鸡西市恒山区一套65平二手房，挂牌1.2万还能让价2000，最低1万拿下，折合单价约153元/平。不过当地中介说了，这是少数现象，受小区地段和房东资金需求影响。这房子在步梯小区顶楼，小区环境还行，有广场和健身器材，旁边还有医院。屋内基本设施齐全，一室一厅一卫，南北通透。但也有鸡西网友说没见过这么便宜的，当地房价每平还是四五千。其实各平台显示鸡西二手房均价约4000元/平，东北楼市在深度调整，房价有涨有跌。
陕西浩公律师事务所 民商事研究院|惠某某诉江苏某公司等房屋买卖合同纠纷案
当事人之间就已签订的房屋买卖合同项下真实的交易意图产生争议，人民法院经对合同的签订背景、合同主体的正当性、标的物交接及钱款给付的特征、合同责任的对称性等要素进行分析后，发现该合同不能反映当事人具有真实的房屋买卖...
