标签: 租房
10万亿级的利好来了，公积金提取又松绑了。租房提取公积金取消收入比例门槛，公积金
10万亿级的利好来了，公积金提取又松绑了。租房提取公积金取消收入比例门槛，公积金还可以用来装修房子，交物业费。住房公积金的用途越来越广了，这是好事。目前全国公积金结存超10万亿元，但多数缺在躺着睡大觉，利用率是不高的。现在国家为了刺激消费，想激活公积金，这个确实很有必要。A股首日收益新纪录
租房提取公积金取消收入比例门槛【李强签署国务院令公布《国务院关于修改〈住房公积
租房提取公积金取消收入比例门槛【李强签署国务院令公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》】国务院总理李强日前签署国务院令，公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（以下简称《决定》），自2026年9月20日起施行。《决定》共20条，主要规定了以下内容。装修自住住房可提取公积金一是拓宽提取和使用范围。对提取住房公积金支付房租，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛限制；新增装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形等可以提取住房公积金的情形。适当拓宽住房公积金投资运用渠道，明确住房公积金管理中心可以将住房公积金用于购买政策性金融债。二是提升管理服务效能。简化职工申请提取住房公积金的手续，缩短住房公积金贷款申请的审查时限，实现住房公积金缴存记录等全国范围内互信互认，推动住房公积金转移接续、异地贷款等业务便捷高效办理。三是强化风险防控。国务院住房城乡建设主管部门确定住房公积金领域公共信用信息，住房公积金管理中心建立全面完整准确的信用记录并纳入全国信用信息共享平台；对以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取住房公积金、获得住房公积金贷款的行为，规定了明确的法律责任。四是扩大制度覆盖面。明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金，按照规定享受相应的政策支持。(新华社)
房主任给闺蜜交一年房租特意在朋友小聚时记挂闺蜜租房困境，主动出手分担，细节里全是
房主任给闺蜜交一年房租特意在朋友小聚时记挂闺蜜租房困境，主动出手分担，细节里全是真心，不是一时兴起的客套。
给胖东来涨房租的那位房东——准确说，是那几十户小业主里带头抬价的那位——这辈子做
给胖东来涨房租的那位房东——准确说，是那几十户小业主里带头抬价的那位——这辈子做过四件最蠢的事，其中第四件最狠：一个人作死，把整栋楼的业主和整条街的商户全拖下了水。这事发生在许昌胖东来生活广场。这家店2002年开业，整整运营了24年，年销售额能到20亿，纯利润超1亿，是当地实打实的商业顶流。整栋楼产权拆成几十份，分属不同小业主，早年大家统一谈租，合作一直安稳。变故出在2015年。当时胖东来负责续约的员工操作失误，没按公司规定整栋统一签约，改成挨家挨户单独谈合同。这个不起眼的漏洞，成了后来所有纠纷的源头，也给了带头抬价的房东可乘之机。他做的第一件蠢事，是率先打破业主间的租金默契。原本大家约定好租金每年合理上浮3%，平稳收租就行。他看着胖东来生意越来越火，第一个坐不住，单独找上门要涨租，开了漫天要价的先例。他算得很清楚。胖东来要正常运营整层商场，缺任何一户的铺位都不行。自己手里这点产权，相当于握了“一票否决权”。只要咬死不松口，对方为了整体经营，最后大概率会答应条件。按照早年的协议，800多平的铺位年租金120万，每年涨3%，是符合市场行情的合理价位。可他看着门店天天客流爆满，觉得这点租金配不上铺子的“身价”，直接把报价抬到了远超公允的水平。第二件蠢事，是错把红利当本事，真以为是自己的铺子金贵。他忘了二十年前这片街区冷清普通，是胖东来靠服务一点点攒出口碑，硬生生把地段带火，连周边小区的房价都跟着翻了倍。很多房东都有这个误区。觉得铺子在自己手里，租户赚得多就该多分一份。却没想过，同样的位置换个商家，未必能做起来。地段的价值从来不是凭空来的，是优质商户一点点运营出来的。第三件蠢事，是撺掇其他业主抱团抬价，把事情越闹越大。他拉着几户眼红的业主统一口径，把租金越喊越高，还互相打气说胖东来肯定舍不得撤。本来安分的业主被说动，也跟着加入了涨价队伍。那几年胖东来没少让步。毕竟合同签了，中途解约成本太高，只能忍着不合理的租金继续经营。于东来后来也说，这事成了他十几年的心结，不是差那点钱，是觉得丢了公平的底线。他总觉得胖东来是在忍气吞声，是离不开这个位置。却没意识到，对方只是在等合同到期，等一个体面收尾的机会。所有的迁就都有期限，只是他被贪心蒙了眼，完全没察觉到风险。第四件也是最狠的一件蠢事，是租约到期时彻底堵死了协商的路。他笃定胖东来投入了二十多年的心血，不可能说走就走，咬死了天价租金一分不让，连坐下来谈的余地都没留。他赌赢了概率，却赌输了胖东来的底线。结果所有人都没想到。于东来连还价都没还，直接公开宣布，年底租约到期就闭店，不再续租。哪怕这家店一年能赚一个多亿，哪怕是开了24年的老店，说放弃就放弃，半分犹豫都没有。他给出的理由很简单：无论挣多少钱，人生不与不喜欢的人打交道。信仰和开心，永远排在利润前面。这话听起来有点理想主义，却是胖东来一路走来最核心的行事逻辑。消息传开，最先慌的不是胖东来，是同栋楼其他没跟风的业主。他们本来踏踏实实收租，日子过得安稳。被这几户人一闹，主力店一走，自家铺子立马从稳赚的资产，变成了难出手的烫手山芋。更慌的是周边整条街的商户。开旅馆的、做餐饮的、卖小饰品的，大半客源都是逛胖东来的顾客。有人在这开了十八年店，直言自己的生意全靠胖东来带，它一走，收入至少缩水一半。当地有人算了笔账。胖东来在的时候，整栋楼的租金收益稳定，周边商铺租金也比别的街区高两成。现在主力店撤了，商圈人气必然下滑，所有业主的资产价值都会跟着缩水，没人能独善其身。我一直觉得，商铺租赁从来不是零和博弈，是典型的共生关系。商户赚钱，房东才能稳定收租；商户倒了，铺子再金贵也空着没用。可惜很多房东永远想不明白这个道理。总有人抱着“一铺养三代”的老观念，觉得握了产权就掌握了绝对话语权。可现在商业环境早就变了，优质商户的话语权越来越重，好品牌能盘活烂地段，烂房东也能熬走金招牌。这件事里最可惜的，是那些安分守己的业主和商户。他们没做错任何事，只是选了同一个商圈做生意，就被别人的贪心拖下水。这种“一颗老鼠屎坏一锅汤”的事，在分散产权的商铺里太常见。产权分散的商业体，天生就有这种短板。只要有一户想坐地起价，整体运营就会受影响。大家本来是利益共同体，偏偏总有人想多吃多占，最后把所有人的饭碗都砸了。我也理解房东想多赚钱的心思，毕竟谁都不嫌收入高。但涨价得有章法，得跟着市场行情走，不能看租户赚得多就狮子大开口。把对方逼走了，最后吃亏的还是自己。
有人问，美国人均月收入的中位数是5000美元，我们中位数是3000人民币，分别在
有人问，美国人均月收入的中位数是5000美元，我们中位数是3000人民币，分别在两国超市的购买力是一样的吗？如果以我们中位月入3000元的口径，那美国就不是5000美元了。美国人均现金可支配收入中位数按名义汇率算也不过我们的4.7倍。放入同一套日常消费篮子后，差距更会明显收窄：实际购买力约为中国的1.52-1.71倍。美国普通居民收入购买力更强，但远不是“5000美元vs3000元”的10倍级差距；高物价和高租金会显著压缩美元收入优势。“美国人均月收入中位数5000美元，对应的是25年美国全职工资薪金的周薪中位数1204美元，约合5000美元/月，统计对象是全职劳动者。而“中国中位数3000元人民币”，对应的是25年国家统计局住户抽样调查中的数据，也就是36231元/12=3019元/月，统计对象是住户全体成员，包括老人儿童等没有劳动收入的人。一个是“全职雇员挣多少钱”，一个是“全部居民摊到每个人后可支配多少钱”。如果拿前者和后者直接比，结论第一步就偏了。要比较“普通居民在本国超市和日常生活中的购买力”，收入端必须先统一。美国不能用全职雇员工资，而应改用同类住户调查数据，也就是美国劳工统计局的CE数据，就是住户现金收入口径，目前最新完整年度数据截止到24年，所以中美比较也可以统一放在24年。美国的这个数据，人均现金可支配收入中位数为21547.30美元（人民币153453元），月人均约1795.61美元（人民币12788元）。而中国方面对应的中位数约32651.33元，月人均约2721元。按年平均名义汇率折人民币，美国现金中位收入约为中国的4.7倍。但这还只是收入差距，不是购买力差距，因为两国物价差距不小。如果只看“超市”容易把问题说窄，因为普通家庭不是只买米面肉蛋奶，还要支付交通、通信、医疗、教育等，我用两个标准三人家庭月度篮子：ORCB和TRCB。ORCB可以理解为“自有住房家庭经常消费篮子”，TRCB可以理解为“租房家庭经常消费篮子”。这两个篮子的来源不是官方PPP，也不是单纯按汇率折算，而是按同一套标准三人家庭消费清单整理。为什么要同时看ORCB和TRCB？因为中美住房所有权结构不同。根据CE报告，美国住户自有住房率约为65%，租住率约为35%。而基于中国第七次人口普查数据，中国家庭租房率不到15%。如果进一步看城市家庭户，租房比例会更高一些，但整体仍明显低于美国。若只用自住篮子，会低估美国租户面对的压力；若只用租房篮子，又会高估中国大量自有住房家庭的压力。所以必须分ORCB和TRCB两个维度看。按24年价格整理后，标准三人家庭月度ORCB中国为5922.93元，美国为16319.75元，美国价格为中国的2.76倍。TRCB中国为7824.44元，美国为24268.86元，美国价格为中国的3.10倍。那么中美居民中位收入购买力的计算简单公式：收入购买力=年人均现金可支配收入x3/标准三人家庭年度篮子价格。它的含义是如果一个三人家庭每个成员都取得该经济体的人均现金可支配收入，一年能覆盖多少套本国标准三人家庭年度消费篮子。按ORCB，也就是自有住房家庭经常消费篮子，美国人均收入购买力为3.01倍ORCB，美国中位收入购买力为2.35倍ORCB；中国人均收入购买力为1.64倍ORCB，中位收入购买力约为1.38倍ORCB。换句话说，在自有住房维度，美国中位居民购买力仍高于中国，大约是中国现金中位购买力的1.71倍（平均购买力1.84倍）。按TRCB，也就是租房家庭经常消费篮子，美国平均收入购买力约为2.03倍TRCB，中位收入购买力约为1.58倍TRCB；中国平均收入购买力约为1.24倍TRCB，中位收入购买力约为1.04倍TRCB。在租房维度，美国中位居民购买力仍高于中国，但优势缩小到约1.52倍（平均购买力1.64倍）。这就能回答原问题了，两国超市和日常生活购买力并不一样，美国居民收入优势是真实存在的；但这种优势绝不是“5000美元对3000元”的10倍以上。而是大约只有1.5到1.7倍。所以，这个问题最该纠正的不是一个数字，而是一整套比较方法。美国全职雇员工资中位数不能和中国全体居民人均可支配收入中位数直接比，名义汇率收入也不能等同于生活购买力，超市购物成本更不等于日常生活成本。把口径摆正以后，结论也就清楚了：虽然美国普通居民名义收入数倍于中国，但高物价和高租金会显著压缩购买力优势。
对，这出租还不得500起步！
对，这出租还不得500起步！
租金从800降到450房东不想租了楼市租赁市场两极分化：一二线人口支撑，租赁需求
租金从800降到450房东不想租了楼市租赁市场两极分化：一二线人口支撑，租赁需求稳定，租金止跌回暖；三四线人口外流、存量房源过剩，租金持续承压。
于东来自掏65亿建商场当包租公最硬核对抗涨租方式来了房东租金涨太多，干脆砸65亿
于东来自掏65亿建商场当包租公最硬核对抗涨租方式来了房东租金涨太多，干脆砸65亿自己盖商场当包租公了。这会儿房东应该很后悔了吧..弱弱的问一下什么时候来北京开一家
玄学提醒，一定要狠狠记住：1.家有孕妇，不要搬家。2.搂着老婆睡，非
玄学提醒，一定要狠狠记住：1.家有孕妇，不要搬家。2.搂着老婆睡，非富即是贵。3.门槛，不能坐，不能踩。4.不要让别人，给自己画像。5.租房，不租二楼，不租饭店上面的。6.晚上，不要把鞋子放在门外。7.经常贬低你的人，要断。8.持续带来负面情绪的人，要舍。9.搬弄是非造谣生事的人，要防。10.家中来狗可收留，猫来了则视情况而定。11.在世人的衣服不能烧，枕头不能跪。12.路过自家先人的墓，切记保持肃穆并且要前去祭奠。13.语言是一个人最大的福报，记住从你嘴里说出去的话都是有能量的，不要把"没钱"、"很穷"、"没时间"这些话挂在嘴边，多说能带给自己正向能量的话。14.对于女性而言，避免留刘海，让你的额头自然呼吸，好运自来。15.日子顺风顺水的时候，不要过于张扬和炫耀，这是消耗你的福报的行为。16.睡着的婴儿，最好不要给他拍照。17.出门前如果钥匙掉地上，衣角挂锁上，当天不在出门。18.公公不要进儿媳妇的房，婆婆不要睡儿媳的床。19.借了别人的东西，要及时归还，并且真诚道谢，“好借好还，再借不难”。20.家里安排些花花草草，看着它们的点滴变化，会提升你的运势。21.搬家时用过的红布，要妥善保存，不可随意丢弃。22.生理期不疼，可能是易孕体质。23.男人发不了财，大多是因为太老实。24.金镯，戴在左手；银镯，戴在右手；玉，不戴双。25.结婚后一定要明白，第一是爱人，第二是孩子，第三是父母。26.不要去算命，人的命格早已定局，算来算去只是徒增烦恼。27.早上不退货，中午不串门，下午不探病，晚上不借钱。28.登高远眺，让风带走霉运。29.多喝水以聚财，多爬山以延年。30.晒太阳、抱抱大树、光脚踩泥土、抬头看天，感受大自然的鬼斧神工，对你有好处。31.不要，一直睡在房间的角落里。32.到寺庙或教堂去祈福时，要诚心诚意，不要心存侥幸或敷衍了事。33.结交优秀的人，贵人相助胜过十年独行。34.做一个情绪稳定的人，人的运气都是藏在脾气里，要明白：言慢者贵，性柔者富。35.多做善事，帮助别人就等于帮助自己，财由德养。36.不要随便承诺别人，完不成的承诺就是欠下的债。37.远离那些100块都要借的人，他只会拖累你，不会带给你任何好处。38.你发现没有，父母善良的人，即便孩子学习不好，长大了也不会太差，起码不会走歪路。父母不善的人，即便孩子学习再好，长大了也不会太顺，因为三观就有问题。39.凡是负能量的事，别听，别信，别回应，只要内心不接应，它所有的恶念都将原路返回。40.切忌在生活中唉声叹气，福祸无门，唯心自招。41.不要把善良和宽容，用在那些不值得的人身上，要有自己的底线。42.妻子太强势的家庭，一般很难幸福。43.穷算命富烧香，靠天靠地，不如靠自己。44.人生各有渡口，各有归舟，有缘躲不开，无缘碰不到，缘起则聚，缘尽则散。得之我幸，失之我命。45.得到的不一定是福，失去的也未必是祸。46.任何关系走到最后，都是相识一场。大数据不会乱推的，如果你刷到了，说明你近期将有好事发生。留下一句“时来运转，一顺百顺，越来越好”，三个月内见分晓！民间玄学语录
