基础设施REITs扩围落地 发行范围增至15大行业
12月1日，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，基础设施REITs扩围也随之正式“落地”，将城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产...
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国企市场化盘活存量资产新路径!青岛首单机构间REITs在上交所发行
机构间REITs也称为持有型不动产ABS（资产证券化），定位于Pre-REITs到公募REITs的中间产品，基于融资人、投资人的需求设置更灵活的制度，其可应用底层资产和发行人的范围更广，同时能适配多元化的运营管理模式需求，相较于公募...
REITs行情“先扬后抑”投资逐渐回归理性
REITs行情“先扬后抑” 投资逐渐回归理性 有机构称，展望2026年，公募REITs项目经营仍将波动与分化。二级市场方面，作为高股息含权资产的公募REITs仍具备较好的配置价值，在基本面未有明显变化条件下，利率、资金配置需求以及...
[开源地产|REITs周报]支持消费基础设施和商贸流通体系建设,发行市场保持活跃
2025年第47周，中证REITs（收盘）指数为810.2，同比上涨5.82%，环比下跌0.97%；中证REITs全收益指数1041.16，同比上涨11.84%，环比下跌0.89%。本周REITs市场交易规模成交量达5.57亿份，同比增长13.21%；成交额达23.75亿元，同...
破发三天仍未“回正”公募REITs打新不香了?
受整体板块持续低迷影响，近期上市的公募REITs打新收益明显下滑，与认购时的超高认购倍数形成较大反差。甚至还有REIT上市后跌破发行价。从券商中国记者采访分析来看，这固然与公募REITs整体走势有关，8月以来公募REITs成交量和...
中海首只消费REITs上市,1600亿资金认购抢筹,消费REITs缘何成为“香饽饽”
消费REITs中唯一通过收购盘活资产的代表性项目，正式在二级市场上市。10月31日，华夏中海商业REIT（180607）在深交所上市，上市首日开盘即涨，涨幅一度达4.90%，截至当天收盘，价格为5.455元/份，涨3.29%。整体表现来看，较为...
中海首只消费REITs上市,1600亿资金认购抢筹,消费REITs缘何成为“香饽饽”
消费REITs中唯一通过收购盘活资产的代表性项目，正式在二级市场上市。10月31日，华夏中海商业REIT（180607）在深交所上市，上市首日开盘即涨，涨幅一度达4.90%，截至当天收盘，价格为5.455元/份，涨3.29%。整体表现来看，较为...
千亿资金抢筹频现 市场热捧消费类公募REITs
Wind数据显示，截至2025年10月30日，已有11只消费基础设施REITs上市，总市值为405.28亿元，约占基础设施公募REITs市场的18.40%。从申购等情况看，消费类公募REITs因政策支持及稳定现金流特性，成为资本市场热点。一级市场认购...
REITs市场波动加剧-保持警惕
2025年10月最后一周，上证指数短暂突破4000点，带动REITs板块也随着反弹，截至周五收盘，部分REITs二级市场价格创1个月以来新高。但需要注意，从二级市场波动而言，部分项目单周波动持续放大（可参考REITs分派率与溢价率的博弈...
中建集团首支公募REITs在深交所上市
作为首单以收购盘活模式落地的消费REITs，华夏中海商业REIT开创了市场先河，为商业地产行业从“重开发持有”到“轻资产运营”转型提供了可复制、可推广的全新范本，同时也丰富了消费REITs的类型，助力市场扩容，助推公募REITs...
保租房REITs再扩募,促存量商品房转保租房项目加速入市
在行业租金整体承压的背景下，保租房REITs展现出强劲“抗压性”：今年第二季度，保租房REITs单位月租金同比增长1.6%，而重点16城租金指数同比下降3.5%，显著体现出租赁住房REITs的长期投资价值。同时，企业通过精细化管理持续...
出租率超96%!保租房REITs再扩募,促存量商品房转保租房项目加速入市
在行业租金整体承压的背景下，保租房REITs展现出强劲“抗压性”：今年第二季度，保租房REITs单位月租金同比增长1.6%，而重点16城租金指数同比下降3.5%，显著体现出租赁住房REITs的长期投资价值。同时，企业通过精细化管理持续...
5部门:支持符合条件的商业地产项目发行REITs
财联社10月29日电，商务部等5部门办公厅发布关于印发《城市商业提质行动方案》的...发挥各类金融机构作用，丰富金融产品和服务，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs），为城市商业提质提供长效融资支持。
吉电股份拟发行27亿元新能源类REITs 7个新能源项目为底层资产
观点网讯：10月27日，吉电股份宣布拟向深圳证券交易所申请注册并发行新能源类REITs，发行规模不超过27亿元。另据披露，该公司以阜新市天阜太阳能发电有限公司等7个新能源项目公司的发电资产作为底层资产。
非常规融资15.5亿元,类REITs产品能否缓解国投电力债务压力?
国投电力（600886.SH）正抛出一个新颖的融资计划：用云南红河300兆瓦光伏电站为底层资产，注册发行不超过15.52亿元的“权益型并表类REITs”产品，募资将主要用于偿还项目债务并回笼股权资金。国投电力上半年实现归母净利润37....
跌破扩募价格-REITs市场又一个被记忆的时刻
2025年10月20日，随着收盘价格的固定，REITs市场再次迎来了一个值得被记忆的时刻，6支完成扩募的REITs按照扩募价格计算全部折价。不完全统计，6支REITs最高折价率达21.49%，最低折价率为0.32%，平均折价率约13.35%。1、回顾 ...
又有三只REITs获批
[导读]又有三只公募REITs产品获批！中国基金报记者曹雯璟 公募REITs市场持续扩容！9月23日，深交所网站显示，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称华夏中海商业REIT）、华夏安博仓储物流封闭式基础设施证券...
公募REITs,大消息!
[导读]公募REITs市场再迎重磅文件 中国基金报记者方丽陆慧婧 公募REITs市场再迎重磅文件！国家发展改革委办公厅下发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》（以下简称：782号文）...
REIT出发看消费|消费REITs半年业绩出炉 谁是“实力C位”
观点网越来越多的市场目光聚焦到REITs，尤其是消费类。自2024年3月第一批消费REITs上市，截至目前，已有12只消费REITs上市/筹备上市。在市场交流中，不少投资者表示：“消费REITs太难买了。尤其今年，这类产品在发售期的场内...